Vervangen van de elektriciteitsmeter in een appartement en in een woonhuis: specificaties voor het vervangen van de meter

Nauwkeurige telling van de door consumenten gebruikte elektriciteit wordt gedaan met een apparaat dat het verbruik registreert en vastlegt. Na verloop van tijd gaat de elektriciteitsmeter kapot of raakt verouderd. Dan wordt de eigenaar van de woning geconfronteerd met een situatie waarin vervanging van de elektriciteitsmeter onvermijdelijk wordt.

Wij vertellen u over de juridische en technische nuances die gepaard gaan met het installeren van een nieuwe meter. Samen met u zullen we begrijpen in welke volgorde de vervanging van het oude apparaat moet worden uitgevoerd. Wij adviseren u wat u moet doen als u besluit de vervanging zelf uit te voeren.

Redenen voor vervanging van de elektriciteitsmeter

In de praktijk komt vervanging van de apparaten op basis waarvan de nutsvoorzieningen worden berekend zelden voor. Maar alle woningeigenaren – zowel van stadsappartementen als van woonhuizen – worden ermee geconfronteerd.

De vervanging van het apparaat kan worden uitgevoerd door de beheermaatschappij of door de eigenaar zelf. Vertegenwoordigers van de beheermaatschappij of de elektriciteitsleverancier voeren meestal geplande vervangingen uit, waarbij zij de eigenaren van appartementen of huizen van tevoren op de hoogte stellen. Eigenaren kopen vaker nieuwe apparatuur (of vragen de beheermaatschappij om te vervangen) vanwege een defect aan het apparaat.

De in de verdeler op de verdieping, in het appartement of in het huis geïnstalleerde elektriciteitsmeter moet in goede staat zijn, net als de andere elektrische installatieapparaten: stroomonderbrekers, aardlekschakelaars, stabilisatoren, stopcontacten

Als het apparaat om een onbekende reden is gestopt of juist veel sneller gaat 'draaien', moet u onmiddellijk een specialist bellen.

Soms is een kleine reparatie voldoende, maar vaker wordt bij een dergelijke storing een advies gegeven om de oude elektriciteitsmeter te vervangen. Volgens dit advies moet u zelf een nieuw apparaat installeren of contact opnemen met de beheermaatschappij.

Hier zijn enkele redenen voor vervanging die u kunt tegenkomen tijdens het gebruik van de elektriciteitsmeter:

Welke wetten moeten worden gevolgd?

Vrijwel alle antwoorden op vragen over de installatie of vervanging van meetapparatuur zijn te vinden in de wetgeving. In de regelgeving staan algemene bepalingen en meer specifieke vereisten voor de particuliere sector, gemeentelijke woningen en geprivatiseerde appartementen.

Bijvoorbeeld, de noodzaak om defecte apparatuur te vervangen blijkt uit de volgende documenten:

• Federale wet nr. 28-FZ van 1996, gewijzigd op 30-12-2008;
• Wet van de Russische Federatie nr. 4871-1 van 1993, met wijzigingen van 10-01-2003;
• GOST R 52321-2005 – eisen voor meters van klasse 0,5; 1; 2.

Wie verantwoordelijk is voor het eigendom staat in art. 210 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, en over de verplichtingen van de koper van technische apparatuur – in art. 543 van het Burgerlijk Wetboek.

Als er geschillen ontstaan tussen u en vertegenwoordigers van de beheermaatschappij of buren over het gebruik van meetapparatuur en de verantwoordelijkheid daarvoor, raden wij u aan voor uitleg een jurist te raadplegen.

In federale wet nr. 102-FZ van 26-06-2008 vindt u materiaal over meeteenheid, metrologische expertise en metrologische diensten.

En in het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 491 staat wie en wanneer verantwoordelijk is voor de installatie of vervanging van meetsystemen, inclusief meters.

Maar er zijn uitzonderingen op de regels in de documenten. Bijvoorbeeld, als een particulier een oude werkende elektriciteitsmeter in de verdeler op de verdieping wil vervangen door een nieuw model, komen de kosten van vervanging volledig voor zijn rekening. Niettemin blijft de beheerder het onderhoud uitvoeren.

Wie betaalt en voert de vervanging uit?

De verantwoordelijke voor de aanschaf en installatie van een nieuw apparaat is de persoon die is gemachtigd volgens het contract met de beheerder en de bestaande bepalingen van het Woningwet en het Burgerlijk Wetboek. Hierbij wordt echter rekening gehouden met de reden van de vervanging en de plaats van installatie. Voor eigenaren van woningen en personen die een woning huren, gelden andere regels.

Optie #1 – appartement in eigendom

Het grootste deel van de stadsappartementen is in eigendom van burgers – destijds werd de woning geprivatiseerd en het eigendomsrecht ging volledig over naar de eigenaren. Een of meerdere gezinsleden kunnen over het appartement beschikken naar eigen goeddunken, en zij zijn ook verantwoordelijk voor alle technische eigendommen in het appartement.

Als de elektriciteitskast met de meter zich in het appartement bevindt, dat wil zeggen in de hal of gang, dan draagt een particulier de verantwoordelijkheid voor de installatie van een nieuw apparaat.

Een elektriciteitsmeter die op de overloop is geïnstalleerd, moet door de beheerder worden vervangen, omdat deze tot het gemeenschappelijke eigendom behoort. Vervanging is nodig als het apparaat zijn levensduur heeft overschreden, verouderd is of defect is geraakt om redenen die niet aan de consument te wijten zijn.

De verantwoordelijkheid voor de vervanging ligt in drie gevallen bij de eigenaar van het appartement:

• als de meter defect is geraakt door zijn schuld;
• als in het contract een aparte clausule zijn verplichtingen tot vervanging vermeldt;
• als hij op eigen initiatief de apparatuur wil vervangen.

Simpel gezegd: volgens standaardcontracten zijn de meterkasten in de appartementen eigendom van de eigenaren, en die op de verdiepingen van de beheerder. Dienovereenkomstig dragen de eigenaren de verantwoordelijkheid voor alle handelingen met betrekking tot de meters.

Maar er zijn uitzonderingen die in het contract worden vastgelegd. Als men u dus dwingt een nieuw apparaat te betalen, bestudeer dan zeker de overeenkomst.

In 2012 is een wet uitgevaardigd op grond waarvan bewoners van appartementsgebouwen zelf de meters moeten vervangen, ongeacht de plaats van installatie. Het belangrijkste regelgevende document is echter het contract tussen de eigenaren en de beheerder.

Optie #2 – gemeentelijke woning

Als het appartement niet geprivatiseerd is en de eigenaar er op basis van een sociale huurovereenkomst woont, is alle eigendom, inclusief elektrotechnische apparatuur, eigendom van de gemeente. Derhalve zijn de stadsautoriteiten verantwoordelijk voor de installatie of vervanging van de apparatuur.

In de praktijk doen zich echter vaak situaties voor waarin de beheerder of het energiebedrijf de bewoners aansprakelijk stelt voor de aanschaf van een nieuw apparaat. Dit is onjuist, aangezien zij tijdelijke huurders, gebruikers zijn.

Gewoonlijk wordt tussen de beheerder en de gemeente een contract gesloten met een verdeling van de verantwoordelijkheden van de partijen. Daarom betaalt uiteindelijk een van hen voor de nieuwe elektrotechnische apparatuur. Als men toch probeert de aankoop op de bewoner af te schuiven, moet er een klacht worden ingediend bij de huisvestingsinspectie.

Een burger die in een gemeentelijke woning woont, betaalt alleen in één geval voor de vervanging van de meter – als het apparaat door zijn schuld defect is geraakt.

Optie #3 – woonhuis

Eigenaren van vrijstaande huizen voor permanente bewoning of huizen voor seizoensbezoek (vakantiehuizen) dragen, tenzij er een extra clausule in het contract met de dienstverlener staat, vrijwel altijd zelf de kosten voor de vervanging van de meter.

De meetinrichting in particuliere woningen wordt meestal samen met de hoofdschakelaar buiten geïnstalleerd – op de gevel van het huis of op de paal die de elektriciteitskabel ondersteunt, zodat een medewerker van de controlerende organisatie de meterstanden kan opnemen zonder de bewoners te storen.

Als u de eigenaar van het huis bent, moet u zelf de meetinrichting aanschaffen en installeren. Als u de montage eigenhandig wilt uitvoeren, mag u de ingebruikname en verzegeling niet zelf doen – dit moet door een vertegenwoordiger van Energosbyt worden gedaan.

Welke meter en buitenkast voor de debietmeter u precies moet kopen, kunt u ook het beste navragen bij de specialisten van het energiebedrijf, omdat het apparaat zo goed mogelijk moet overeenkomen met de netwerkparameters en installatieomstandigheden.

In welke volgorde vindt de vervanging plaats?

Ongeacht aan wie de woning toebehoort en wie verantwoordelijk is voor de meetinrichting, moet de gebruiker zich houden aan de gebruiksregels, de staat van de elektriciteitsmeter controleren en snel reageren op een defect.

Als het apparaat defect raakt of de door de fabrikant vastgestelde levensduur is verstreken, moeten er maatregelen worden genomen om het toestel te vervangen, anders kunnen er boetes worden opgelegd.

Laten we eerst bekijken hoe u een in de woning geïnstalleerde elektriciteitsmeter vervangt. Als deze tot de woninginventaris behoort en zich in de meterkast van de woning bevindt, wordt de aankoop betaald door de eigenaar, evenals de installatiekosten. Apparaten die zich op de overloop bevinden, zijn eigendom van de beheermaatschappij, die ze moet vervangen.

Stap 1 – indienen van een aanvraag. U kunt terecht bij het dichtstbijzijnde kantoor van Energosbyt en met behulp van een medewerker het standaardformulier invullen. U moet uw paspoort en documenten die het eigendom van de woning bewijzen meenemen.

Als u niet de eigenaar van de woning bent, maar alleen zijn vertegenwoordiger, is er nog een document nodig – een notariële volmacht.

Stap 2 – uitschrijven van een werkorder. Het bedrijf stuurt een elektromonteur om de meterstanden op te nemen, een rapport op te stellen en de verzegeling te verwijderen. Er wordt een exacte bezoektijd vastgesteld (meestal alleen de datum, maar soms ook de uren, bijvoorbeeld van 9.00 tot 17.00).

Terwijl de vervangingswerkzaamheden worden uitgevoerd, wordt de verbruikte energie berekend volgens een speciaal tarief dat geen rekening houdt met de verbruikte kWh.

Stap 3 – aanschaf van de elektriciteitsmeter. U kunt ook de lijst met geschikte modellen voor installatie opvragen bij Energosbyt, na voorafgaand overleg over mogelijke tariefplannen.

U kunt van de situatie gebruikmaken en een dubbeltariefmeter kopen, waarmee u een gunstiger elektriciteitsgebruiksplan kunt kiezen. Dit is relevant voor bewoners die gewend zijn 's nachts te werken of huishoudelijke taken te doen.

Stap 4 – demontage van de oude en installatie van de nieuwe meter. Deze kunnen zowel door de woningeigenaren als door een ingeschakelde specialist worden uitgevoerd. Het inbedrijfstellen van het apparaat, het opstellen van het rapport en het verzegelen worden echter uitsluitend door een vertegenwoordiger van Energosbyt gedaan.

Deze procedure voor het vervangen van de elektriciteitsmeter wordt ook toegepast in een vrijstaand huis, aangezien de eigenaar verantwoordelijk is voor de elektrische installaties die zowel in het gebouw als buiten zijn geïnstalleerd.

De procedure voor herinstallatie kan per regio verschillen, dus het is beter om vooraf een telefoontje te plegen naar het kantoor van de elektriciteitsleverancier en het verdere plan te verduidelijken.

Zoals bekend zijn er veel gevallen van fraude, juist in verband met het vervangen van elektrische apparatuur. Onbekende mensen in overalls komen langs en bieden aan om de meter gepland te vervangen, evenals de automatische schakelaars, hoewel de apparaten goed werken en de levensduur nog niet is verstreken.

U moet weten dat zonder een voorschrift van het uitvoerende bedrijf (Energosbyt), de beheermaatschappij of de VvE (Vereniging van Eigenaren) geen vervangingsacties mogen worden uitgevoerd. Wie precies verantwoordelijk is voor de vervanging, staat meestal vermeld op het betalingsformulier voor elektriciteit.

Wat is het verschil in de vervangingsprocedure voor gemeentelijke woningen en voor meters in de etageverdeelkasten? Aangezien de meetapparatuur eigendom is van de gemeente of onder de verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij valt, worden aanschaf en installatie op hun kosten gedaan. De taak van de burger is in dit geval tijdig te reageren op een storing van het apparaat en een elektricien te laten komen.

Als u merkt dat het zegel is verbroken, de schijf niet draait of het kijkvenster beschadigd is, bel dan onmiddellijk de beheermaatschappij, anders kunt u juist worden aangeklaagd voor opzettelijke beschadiging van eigendommen.

Aanbevelingen voor zelfinstallatie

Volgens de regels mag alleen een elektricien met een 3e kwalificatiegroep op het gebied van elektrische veiligheid reparaties uitvoeren, een oude meter vervangen of een nieuwe meter installeren. Anderen kunnen beter gebruikmaken van de diensten van een vakman van het onderhoudsbedrijf.

Ook is het nodig om toestemming te krijgen van het leverende bedrijf – een schriftelijke aanvraag indienen en wachten op een positief antwoord. Zonder toestemming zullen alle werkzaamheden zinloos zijn, aangezien de organisatie het zelf geïnstalleerde apparaat simpelweg niet in gebruik zal nemen.

Als u de toestemming heeft, wordt de vervanging in de volgende volgorde uitgevoerd:

• Schakel de automaat aan de ingang van de elektriciteit in het huis uit – deze staat vóór de meter, niet erna.
• Verwijder het deksel van het apparaat en controleer of er geen spanning op de geleiders staat.
• Koppel de klemmen los; bij standaard eenfase-apparaten dient u 4 draden los te koppelen.
• Draai de bevestigingsbouten los of maak de houders op de DIN-rail los.
• Plaats het nieuwe apparaat op de vrije plek en voer de aansluiting uit volgens de instructies.

U zorgt ervoor dat er tijdens het hele proces geen spanning op de lijn staat en u gebruikt beschermende kleding – dat wil zeggen, u volgt de veiligheidsvoorschriften.

Nog een aantal nuttige tips:

Om verwarring met kabels te voorkomen en het toekomstige onderhoud van elektrische installatieapparaten gemakkelijker te maken, raden wij u aan alle geleiders in bundels te leggen, vast te binden met kabelbinders of klemmen, in speciale organisatoren te steken en te markeren.

Als de meter werkzaam is, dient u de ingebruikname en verzegeling te regelen. Hiervoor schrijft u een verklaring op naam van de leverancier en stelt u een voor iedereen geschikte dag vast.

De inspecteur controleert of het apparaat correct is aangesloten, stelt vervolgens een acceptatierapport op waarin hij de standen van het vorige apparaat noteert, de gegevens van het apparaat (type, serienummer, enz.). Tot slot verzegelt hij het apparaat. Vanaf dat moment wordt de betaling voor elektriciteit uitgevoerd volgens het gekozen tarief.

In geval van vermoedens van onjuiste meterstanden heeft het energiebedrijf het recht om een antimagnetische verzegeling op de elektriciteitsmeter aan te brengen. Over de rechtmatigheid en de regels voor het gebruik ervan vertelt het door ons aanbevolen artikel.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Video #1. Hoe wordt de meter vervangen:

Video #3. Voorbeeld van installatie in een privéwoning:

Video #3. Over de vervanging van oude meters:

Werkzaamheden met betrekking tot de vervanging van de elektriciteitsmeter moeten worden uitgevoerd door de eigenaar van de woning of de organisatie die verantwoordelijk is voor het gemeenschappelijke eigendom van het gebouw.

De eigenaar van een appartement of huis, evenals de huurder van een niet-geprivatiseerd appartement, dragen in elk geval de verantwoordelijkheid voor het juiste gebruik van zowel de meter zelf als de overige elektrische apparatuur.

Wilt u vertellen hoe de vervanging van de elektriciteitsmeter in uw appartement/kantoor/vakantiehuis is uitgevoerd? Wilt u nuttige technologische nuances delen die van pas komen voor bezoekers van de site? Schrijf dan alstublieft reacties in het onderstaande blok, stel vragen, plaats foto's over het onderwerp van het artikel.