Gebouwbrede verwarmingsmeters: procedure en opties voor verwarmingsberekening.

Bewoners van appartementsgebouwen vragen zich vaak af hoe voordelig gemeenschappelijke verwarmingsmeters zijn, waarvan de installatie sinds kort verplicht is in alle regio's van Rusland.

Het is moeilijk om hier eenduidig antwoord op te geven, omdat er voor deze dienst verschillende berekeningsopties voor de maandelijkse betaling bestaan. Laten we de bestaande berekeningswijzen in detail bekijken, rekening houdend met allerlei nuances.

Noodzaak van installatie van gemeenschappelijke verbruiksmeters

In de federale wet van Rusland van 23.11.09 nr. 261-FZ 'Over energiebesparing van energiebronnen en het gebruik van meetapparatuur voor gebruikte energiebronnen bij de berekening ervan' wordt het belang aangegeven van het installeren van gemeenschappelijke meters die bedoeld zijn voor controle van het warmteverbruik.

Volgens wet nr. 261 kunnen beheermaatschappijen warmtemeters installeren zonder overleg met bewoners van appartementsgebouwen, waarbij de betaling wordt berekend op basis van de verkregen gegevens.

De regelgeving verplicht de installatie van dergelijke apparaten in alle appartementsgebouwen, met uitzondering van gebouwen in nood. Bovendien wordt het als ondoelmatig beschouwd om deze apparaten te plaatsen in gebouwen waarvan de kosten voor aanschaf en installatie van de verbruiksmeter hoger zijn dan de som van de verwarmingsbetalingen die in de afgelopen zes maanden zijn ontvangen.

Wetgevers zijn van mening dat deze verordening zal bijdragen aan het bereiken van de volgende doelen:

• Een rechtvaardige verdeling van de betaling voor thermische energie die aan de huizen wordt geleverd. Huiseigenaren die zorg dragen voor het verminderen van warmteverlies (bijvoorbeeld door isolatie van het appartement of de gevel) moeten minder betalen dan degenen bij wie er voortdurend warmte lekt via kieren of een open raam.
• Motivatie van bewoners om zorgvuldig om te gaan met zowel woon- als gemeenschappelijke ruimtes. Ze moeten weten dat de betaling voor verwarming automatisch zal toenemen bij een open deur of gebroken ruiten, niet alleen in het appartement maar ook in de portiek.

Daarnaast draagt wet nr. 261 de verantwoordelijkheid voor het gemeenschappelijke eigendom officieel over aan de bewoners. Volgens deze rechtshandeling zijn de nutsbedrijven voortaan niet meer verantwoordelijk voor de staat van de trappenhuizen, kelders en zolders. Alle werkzaamheden in de gemeenschappelijke ruimten moeten worden uitgevoerd op kosten van de eigenaren van de appartementen in hetzelfde gebouw.

Varianten van gemeenschappelijke warmtemeters

Als apparaten voor warmtecontrole worden verschillende soorten apparatuur gebruikt, die kunnen verschillen in werkwijze, constructiekenmerken, onderhouds- en installatiespecificaties.

Net als elk meetinstrument moet de gemeenschappelijke debietmeter verplicht worden geijkt, wat meestal eens in de 3-4 jaar gebeurt. Van deze procedure hangen niet alleen de levensduur af, maar ook de juistheid van de metingen van het apparaat.

Specialisten van een organisatie die zich bezighoudt met de installatie en het technisch onderhoud van dergelijke apparaten in de stad (regio) kunnen helpen bij het beslissen over de installatie van een bepaald model. Zij zullen de kenmerken van de apparaten uitleggen en opties aanbevelen die het beste functioneren in de lokale omstandigheden.

Zij zullen ook advies geven over de apparatuur (afsluiters, filters, enz.) die u apart moet aanschaffen, en tips geven over de garantieverplichtingen van het leveranciersbedrijf.

Meestal worden in de nutssector vier soorten debietmeters gebruikt:

• tachometrische (mechanische);
• wervel;
• elektromagnetisch;
• ultrasoon.

Laten we de bovengenoemde apparaten in detail bekijken.

Optie #1: tachometrische

Dergelijke apparaten, die in hun systeem mechanische rotor- of schoepeninrichtingen en warmtecalculatoren bevatten, worden beschouwd als de meest budgetvriendelijke optie, omdat hun kosten aanzienlijk lager zijn dan vergelijkbare apparaten van andere typen.

Voor de installatie ervan is echter naast de standaarduitrusting een extra magnetisch-mechanisch filter nodig, dat zowel het apparaat zelf als het hele systeem beschermt tegen verontreinigingen.

De stroomvoorziening van tachometrische meters gebeurt via een batterij, waarvan de levensduur 5-6 jaar is. Dankzij de afwezigheid van gevoelige elektronica kan het apparaat langdurig betrouwbaar functioneren onder ongunstige omstandigheden (bijvoorbeeld bij hoge luchtvochtigheid).

Het grootste nadeel van deze categorie modellen is dat ze niet kunnen worden gebruikt bij een lage kwaliteit van de warmtedrager (verhoogde hardheid, hoog percentage onzuiverheden). In dit geval raakt het filter snel verstopt, wat leidt tot een vermindering van de druk van de warmtedrager. Vanwege deze werkingseigenschap worden tachometrische meters meestal alleen in de particuliere sector gebruikt.

Optie #2: elektromagnetische

De basis van dergelijke apparaten is de bekende eigenschap van vloeistoffen: het genereren van elektrische stroom bij het passeren van magnetische velden. Door het waterdebiet en de in- en uitgaande temperaturen te meten, kunnen zelfs zeer kleine stromen worden opgemerkt.

Elektromagnetische meters worden aanbevolen voor installatie in huizen in regio's met een goede waterkwaliteit. Dergelijke apparaten moeten ook worden voorzien van hoogwaardig technisch onderhoud.

Elektromagnetische apparaten onderscheiden zich door een hoge mate van nauwkeurigheid, maar vereisen een kwalitatieve installatie en regelmatig onderhoud door gekwalificeerd personeel.

Bij niet-tijdige reiniging beginnen de apparaten de meetwaarden te overschatten. Ook een hoog gehalte aan ijzerverbindingen in de vloeistof en slechte bedrading dragen bij aan een te hoge weergave van de gegevens.

Optie #3: vortex

Wanneer een vloeistofstroom een obstakel tegenkomt, ontstaan er wervelingen in het water. Dit principe vormt de basis van de werking van dit type mechanismen. Dergelijke meetapparaten kunnen zowel op horizontale als verticale delen van leidingsystemen worden geïnstalleerd, zolang het apparaat zich op een recht gedeelte van de pijpleiding bevindt.

Een groot voordeel van wervelapparaten is de aanwezigheid van een radio-interface, waardoor onderhoudsbedrijven op afstand metingen kunnen uitlezen en informatie over storingen kunnen ontvangen.

Tot de voordelen van dergelijke meters behoort een laag energieverbruik (één lithium-ionbatterij gaat ongeveer 5 jaar mee). Wervelmeters zijn gevoelig voor drukverschillen en de aanwezigheid van grote verontreinigingen, waardoor ze extra filters nodig hebben.

Tegelijkertijd hebben onzuiverheden van metaalzouten in het water, evenals afzettingen in de leidingen, geen invloed op de meetwaarden van de apparaten.

Optie #4: ultrasoon

De meetwaarden van dit type apparaten zijn gebaseerd op het passeren van een ultrasoon signaal door de waterstroom. Hoe hoger de snelheid van de stroom, hoe langer de wachttijd op een respons.

Ultrasone meters zijn zeer gevoelig voor lasstromen. Ze zijn ook niet erg duurzaam bij een onvoldoende waterkwaliteit in het systeem.

Apparaten van dit type presteren goed in nieuwe huizen waarvan de leidingen geen afzettingen bevatten. Echter, vreemde onzuiverheden, schommelingen in de druk van het verwarmingssysteem en luchtbellen in het water kunnen de meetwaarden van deze categorie debietmeters aanzienlijk verhogen.

Voordat u een verbruiksmeter installeert, moet u weten

Alle kosten voor aanschaf, installatie en onderhoud van het apparaat worden gedragen door de bewoners. Voor eigenaren van niet-geprivatiseerde appartementen worden de installatiekosten vergoed door de lokale gemeente.

Bij het kiezen van een bedrijf voor de installatie van een verwarmingsmeter moet u nagaan of het bedrijf over vergunningsdocumenten, toelatingen en certificaten beschikt, evenals een bewijs van staatsregistratie.

De keuze van een organisatie die de installatie van het apparaat op zich neemt, vereist bijzondere aandacht. Het is wenselijk dat hetzelfde bedrijf ook het onderhoud van de meter verzorgt, inclusief tijdige reiniging van filters, uitvoering van onderhoudsreparaties en regelmatige controle van de werking van het apparaat.

Externe negatieve factoren

Het is ook belangrijk om rekening te houden met het feit dat de correcte werking van debietmeters door vele externe factoren wordt beïnvloed.

Hieronder vallen bijvoorbeeld de volgende oorzaken:

• Vorming van minerale afzettingen in leidingen, waardoor de binnendiameter afneemt. Dit veroorzaakt een toename van de stroming. Omdat meetinstrumenten zijn ontworpen voor een bepaalde elementgrootte, zal een afname van deze maat leiden tot onjuiste berekeningen en zal het verkregen resultaat de werkelijke waarde overschrijden.
• Aanwezigheid van verontreinigingen in het water. Mechanische onzuiverheden en luchtbellen veroorzaken een aanzienlijke afwijking in de metingen, tot wel 10%. Om de vloeistof te zuiveren wordt aanbevolen de apparaten extra te voorzien van filters die vreemde deeltjes tegenhouden.
• Neerslag van afzettingen op onderdelen van de debietmeter. Bij gebruik van mechanische constructies vermindert dit proces de metingen, terwijl het bij andere typen apparaten een aanzienlijke (soms veelvoudige) overschrijding van de werkelijke waarden veroorzaakt.
• Ongunstige microklimaat van de ruimte waar het meetapparaat is geïnstalleerd. Vochtigheid en temperatuurschommelingen hebben vooral invloed op apparaten met elektronische mechanismen.
• Ontbreken van aarding en slechte elektrische circuits, waardoor er een elektrische potentiaal op de leiding kan ontstaan.
• Ongelijke druk in het systeem heeft een negatieve invloed op de juistheid van de uitgevoerde metingen. Hetzelfde kan gezegd worden over een slordig uitgevoerde installatie van de meter, wat ook de gegevens kan vervormen.
• Temperatuur van de warmtedrager. Heet water waarvan de temperatuur de toegestane normen overschrijdt, kan schade toebrengen aan de onderdelen van de meter.

Om onjuiste metingen te voorkomen en de levensduur van het apparaat te verlengen, is het belangrijk om regelmatig gekwalificeerd onderhoud en controle van het apparaat uit te voeren.

Manieren om gemeenschappelijk geld te besparen

Er zijn verschillende bewezen manieren om de betalingen voor verwarming, die worden berekend met behulp van gemeenschappelijke meters, te verminderen.

Isolatie van de gevel van een huis met behulp van minerale wol, piepschuim of andere materialen kan de warmteafgifte aan de omgeving verminderen en dus ook het warmteverbruik verlagen.

De volgende gezamenlijke maatregelen helpen de waarden te verlagen:

• kwalitatieve isolatie van het gebouw;
• volledige beglazing van de ingang met vervanging van gewone kozijnen door sterkere en warmte-isolerende metalen kunststof kozijnen.

Hoewel dergelijke maatregelen een eenmalige investering van de bewoners vergen, zijn ze op de lange termijn voordelig.

Berekeningshandelingen voor het gemeenschappelijke apparaat

Niet zo lang geleden is in de Russische Federatie Besluit nr. 603 van de Russische regering van 29.06.2016 aangenomen, waarin de bijgewerkte regels voor het berekenen van verwarming op basis van de gemeenschappelijke meter worden beschreven.

Volgens deze wet hangt de prijs van warmte-energie af van de volgende factoren:

• de aanvoer van warmte via het stadsverwarmingsnet of van een kleine stookruimte die het gebouw (een groep gebouwen) bedient;
• de aanwezigheid / afwezigheid van een gemeenschappelijke warmtemeter;
• de uitrusting van woningen met individuele meters of de afwezigheid daarvan.

Volgens punt 42.1 van de 'Berekeningsregels' nr. 354 kan, afhankelijk van het besluit van de lokale gemeente, de vergoeding voor geleverde warmte alleen tijdens het stookseizoen worden berekend of gelijkmatig maandelijks over het hele jaar worden verdeeld. In de aangenomen wet worden verschillende opties besproken.

Levering van verwarming aan het huis met gemeenschappelijke meter (zonder individuele meters)

Als warmte wordt geleverd aan een gebouw dat is uitgerust met een gemeenschappelijke meter, en de woningen geen individuele warmtemeters hebben, dan wordt in het geval van betaling voor warmte tijdens het stookseizoen de berekening gemaakt volgens de formule:

P = V x (S/S_ob) x T, waarbij

V – de totale hoeveelheid warmte die aan het gebouw is geleverd op basis van de stand van de gemeenschappelijke meter (in gigacalorieën);

• S – de totale oppervlakte van een individuele woning (in vierkante meters);
• S_ob – de totale woonoppervlakte van de woningen in het gebouw, m²;
• T – het tarief voor één geleverde gigacalorie (wordt vastgesteld door de lokale overheid in overleg met de leveranciers van deze dienst), €/Gcal.

Als de warmtevergoeding gelijkmatig over het hele jaar wordt berekend, wordt in de formule de herberekeningscoëfficiënt K toegevoegd. Deze wordt berekend door het aantal maanden van het stookseizoen (7-8) te delen door 12 (het aantal maanden in een jaar). Als de verwarmingsperiode van de woningen zeven maanden duurt, dan is K=0,58.

Ongeacht de berekeningsmethode zal het totale bedrag dat in de loop van het jaar wordt betaald ongeveer hetzelfde zijn.

Als installatie van een gemeenschappelijke meter niet mogelijk is

In dit geval wordt de procedure voor het berekenen van de warmtevergoeding voor bewoners van oude woningen bekeken, waar vanwege technologische kenmerken van de netwerken installatie van gemeenschappelijke meetapparatuur onmogelijk is. In dit geval worden de betalingen berekend volgens de norm voor warmte-energieverbruik.

Een gemeenschappelijke meter op zich vermindert het warmte-energieverbruik niet, maar het gebruik ervan motiveert bewoners om bewust met deze hulpbron om te gaan.

Bij het berekenen van betalingen alleen in de maanden van het stookseizoen wordt de volgende formule gebruikt:

P = S x N x T, waarbij

• S – de totale oppervlakte van de woning, m²;
• N – de normatieve norm voor het warmteverbruik, gemeten in gigacalorieën per vierkante meter;
• T – het door de lokale overheid vastgestelde tarief voor 1 Gcal, overeengekomen met de dienstverlener, €/Gcal.

Als de betaling voor warmte-energie over alle maanden van het jaar wordt gespreid, dan moet aan de formule een herberekeningscoëfficiënt K = 0,58 worden toegevoegd (zoals in het vorige geval wordt deze berekend door 7 maanden van het stookseizoen te delen door 12 maanden). De formule luidt dus:

P = S × (N × K) × T

Zoals in het eerder vermelde geval zullen de totale jaarlijkse betalingsbedragen overeenkomen.

Afwezigheid van gemeenschappelijke meter terwijl installatie mogelijk is

Als er in het huis geen gemeenschappelijke meter is, maar er wel technische mogelijkheid is om deze te installeren, wordt voor de berekening van de betaling tijdens het stookseizoen de volgende formule gebruikt:

P = S × N × K_pov × T, waarbij

• S – oppervlakte van de betreffende ruimte (in m²);
• N – norm voor warmteverbruik (Gcal/m²);
• K_pov – verhogingscoëfficiënt, waarvan de waarde varieert. In 2016 bedroeg deze indicator 1,4, en vanaf 1 januari 2017 steeg deze tot 1,5;
• T – tarief voor warmte-energie, vastgesteld in deze regio (€/Gcal).

In het geval van maandelijkse betaling van warmte gedurende het jaar wordt het verkregen getal vermenigvuldigd met de reeds bekende coëfficiënt K=0,58 (voor een stookseizoen van zeven maanden).

Berekening van warmte met gemeenschappelijke meter en individuele meters

Een dergelijke variant komt vaak voor in pas opgeleverde huizen. In dit geval wordt de berekening uitgevoerd volgens de formule:

P = (V_i + V_o × S/S_ob) × T, waarbij

V_i – hoeveelheid warmte-energie verbruikt in de berekeningsperiode volgens de standen van individuele meters (Gcal);

V_o – volume warmte in gigacalorieën geleverd aan de bewoners van het huis volgens de gemeenschappelijke meter, met uitzondering van de verbruikte hoeveelheid, die wordt bepaald volgens de formule:

P_i = (V_iⁿ + V_i^odk × S_i/S_ob) × T^t, waarbij

• Vⁿ – hoeveelheid warmte-energie verbruikt in de berekeningsperiode, bepaald volgens de standen van de gemeenschappelijke meter gedurende het stookseizoen (Gcal);
• S_i – oppervlakte van de woonruimte uitgerust met een individuele meter (m²);
• V^odk – volume elektrische energie volgens de standen van individuele verbruiksmeters geïnstalleerd in appartementen;
• S_ob – totale oppervlakte van woon- en bedrijfsruimten in het huis (vierkante meter);
• T^t – het in deze regio gehanteerde tarief voor warmte-energie.

In dit geval wordt de betaling uitsluitend gedaan tijdens het stookseizoen.

Voordelen van het gebruik van meters

Gemeenschappelijke meters maken aanzienlijke besparingen op verwarming mogelijk. De prijs voor warmte, berekend op basis van de werkelijke standen, is gemiddeld 30% lager dan volgens de normen.

De hoge kosten van een gemeenschappelijke warmtemeter worden binnen drie jaar na installatie terugverdiend, omdat een dergelijk apparaat de betalingen voor warmte met bijna een derde kan verlagen.

Bovendien wordt bij betaling volgens de vastgestelde tarieven geen rekening gehouden met het begin/einde van het stookseizoen: ongeacht de specifieke datum wordt de rekening voor een hele maand opgemaakt.

Maar een gemeenschappelijke meter lost niet alle problemen met de betaling van verwarming op, omdat u in dat geval moet betalen op basis van gemiddelde gegevens, ongeacht de hoeveelheid verbruikte warmte.

Hoewel de kosten van een individuele warmteregelaar aanzienlijk zijn, verdient deze zich snel terug, vooral als u maatregelen neemt om warmte-energie te besparen.

In dit geval biedt een individuele warmte-energiemeter uitkomst, die ook de warmteafgifte van radiatoren kan regelen.

Berekening van normen voor verwarming

Bij het vaststellen van normen voor warmteverbruik wordt rekening gehouden met:

• Het totale verbruik van warmte-energie dat nodig is voor het verwarmen van alle ruimten tijdens het stookseizoen.
• De totale oppervlakte van verwarmde ruimten in het gebouw, evenals bijgebouwen die zijn aangesloten op het verwarmingssysteem.
• De duur van het stookseizoen (inclusief onvolledige kalendermaanden waarin metingen zijn verricht).
• Daarnaast wordt bij de berekeningen verplicht rekening gehouden met de gemiddelde dagtemperaturen van de verwarmde lucht binnen en de koude lucht buiten (metingen worden uitgevoerd tijdens het stookseizoen).

In het eerste geval worden de indicatoren uit de normatieve documenten voor openbare dienstverlening aan de bevolking als basis genomen. In het tweede geval – wordt rekening gehouden met de gemiddelde waarde over vijf voorgaande stookperioden (gegevens worden verstrekt door de regionale hydrometeorologische dienst).

Een belangrijke parameter is ook de gemiddelde maximumtemperatuur, die wordt berekend op basis van metingen van de vijf koudste winterdagen achter elkaar.

Eigenaren van woningen moeten zorgvuldig omgaan met het geplaatste apparaat, omdat ze niet alleen de installatie, maar ook het onderhoud en de reparatie van het apparaat betalen.

In de gematigde klimaatzone worden centraleverwarmingsdiensten gewoonlijk 7-8 maanden geleverd – van september-oktober tot april-mei; in de eerste en laatste maanden kan het tarief worden geheven volgens een verlaagde verbruiksnorm.

Proces van goedkeuring van normen en tarieven

Alle berekende parameters worden opgesteld door specialisten en medewerkers van warmteleveranciers. Vervolgens worden ze verplicht goedgekeurd door energiecommissies die actief zijn binnen een bepaalde plaats, regio of provincie.

Naar de vergadering waar de geplande tarieven voor warmte-energie worden besproken, worden ook vertegenwoordigers van lokale overheden, maatschappelijke organisaties en afgevaardigden van verschillende niveaus uitgenodigd.

Tariefberekening vindt plaats volgens de wetgevingshandelingen van de Russische regering, die consumptienormen voor de nutsvoorzieningen vaststellen, inclusief de hoeveelheid warmte-energie. Warmtevoorzieningsorganisaties moeten de voorgestelde prijzen voor verwarmingsdiensten documenteel bevestigen en rechtvaardigen.

Aangezien de werkelijke buitentemperatuur tijdens het stookseizoen kan afwijken van de berekende normen, voeren de nutsbedrijven eenmaal per jaar een herberekening uit.

Bij strenge kou moeten consumenten een bepaald bedrag bijbetalen, terwijl bij een milde winter een teveelbetaling mogelijk is, die wordt verrekend met toekomstige betalingen. Dezelfde procedure wordt eenmaal per jaar uitgevoerd in huizen waar geen warmtemeters zijn geïnstalleerd.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

In de getoonde video wordt de mening van een specialist gegeven over de voordelen die gebouwbrede warmtemeters bieden.

Een gebouwbrede meter is een nuttig apparaat dat de zeer hoge verwarmingskosten aanzienlijk kan verlagen. Ondanks de hoge prijs zijn de installatiekosten redelijk snel terugverdiend, vooral bij bewuste samenwerking van bewoners die gezamenlijke maatregelen nemen om het warmteverbruik te verminderen.

Schrijft u alstublieft opmerkingen in het onderstaande blok. Vertel over uw eigen ervaring met het gebruik van gebouwbrede meters en het uitvoeren van berekeningen op basis van de afgelezen gegevens. Deel informatie die nuttig is voor bezoekers van de site, publiceer foto's en stel vragen.