Scheuren in oude gietijzeren rioolbuis – reparatie of alleen vervanging?
Wat een probleem: ik heb scheuren ontdekt in de rioolbuis, gietijzer (riolering in het appartement). Geen lekkages (nog niet). Het huis is oud uit 1954, er is een renovatie in de badkamer geweest. Ik kan niet zeggen of deze scheuren er eerder waren of niet… De buis was zwart van kleur – ik had het misschien niet opgemerkt.
De onderste zag ik meteen na het schilderen, maar die vlak onder het plafond pas heel recent. De meningen van experts waren verdeeld: vervangen of kit (als er geen lekkages zijn). Boven zijn geen bewoners – zij komen zeer zelden, gebruiken de riolering zelden. Het huis heeft 3 verdiepingen, de mijne is de tweede. Zij hebben vervangen door plastic – dat hoorde ik nadat ik terugkwam van werk, en toen had ik een doorbraak in het plafond van de badkamer.
De buren deden de deur niet voor mij open, dus wat zij hebben gedaan – weet ik niet. Maar dat was ongeveer 3 jaar geleden. De laatste foto is niet erg goed, maar daar is ook een scheur en er is cement of vulmiddel uitgevallen.
Help mij met advies. Vervangen wilde ik de buis natuurlijk niet vanwege de gerenoveerde badkamer. Maar ik zal toch wachten op advies en aanbevelingen van specialisten. Zij raden Geogel 2300 aan, maar ik kan het nergens krijgen. Dank u.
Hoeveel kost het aansluiten van gas op een particulier huis: prijs van het organiseren van gaslevering 
Beste wasmachines met droger: ranglijst van modellen en tips voor kopers 
Wat is de kleurtemperatuur van licht en nuances bij het kiezen van de temperatuur van lampen voor uw behoeften 
Vervangen van een gasboiler in een appartement: documentatie voor de vervanging + belangrijkste normen en vereisten
Goedendag. De rioolbuis – gemeenschappelijke eigendom van het gebouw. Dit wordt bevestigd door de volgende documenten:
1. Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie (deel een), artikel 290.
2. Huisvestingswet van de Russische Federatie, artikel 36.
3. Regeringsbesluit van de Russische Federatie van 13.08.2006 N 491 “Over de goedkeuring van de Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementencomplex”.
4. Regeringsbesluit van de Russische Federatie nr. 354 “Over het verstrekken van nutsvoorzieningen aan eigenaren en gebruikers van panden in appartementencomplexen en woonhuizen”.
Wat betreft de buren, of zij een renovatie hebben gehad of niet – u kunt contact opnemen met de beheerder, of de vervanging officieel is geregistreerd en als deze illegaal is, moet de vervanging opnieuw worden gedaan met een boete (als het gemeenschappelijke eigendom schaadt).
Als de scheur bij u is ontstaan door de buren (er zal een passend onderzoek worden uitgevoerd), moeten zij ook de schade vergoeden, inclusief het uitvoeren van reparaties bij u of het betalen van de kosten voor de beschadigde afwerking (vrijwillig of gedwongen via de rechter). Ook moeten zij u de schade van het doorboorde plafond vergoeden.
Als de scheur is ontstaan door schuld van de beheerder, omdat zij toezicht moeten houden op de staat van het sanitair, dan moeten zij de buis vervangen en de schade vergoeden.
—
Als uw rioolbuis gaat lekken – dan zijn er drie scenario's:
1. U zult de reparatie aan de onderburen vergoeden (als u de buis hebt doorboord of illegaal/verkeerd hebt vervangen).
2. De beheerder zal de buis vervangen en de schade vergoeden (als de schuld bij hen ligt door de slijtage van de leidingen).
3. De buren vergoeden (in geval van een ongeval aan de onderburen) de reparatie en vervanging van de buis.
Opnieuw, het afdichten van de buis is geen optie – als deze lekt of barst om andere redenen, zullen ze de afdichting ontdekken en de schuld bij u leggen. U zult dan ook de reparatie voor de onderburen moeten vergoeden. Waarom zou u het zover laten komen? U kunt beter meteen overgaan tot vervanging.
Neem contact op met de beheerder (VvE) met een schriftelijke aanvraag in twee exemplaren over de scheur in de gemeenschappelijke installatie. Bewaar één exemplaar voor uzelf. De kwestie met de buren en toegang tot hun woning is de zorg van de beheerder. De reparatie moet u worden vergoed volgens artikel 1064 en artikel 15 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie.