Kan gas worden aangesloten op een niet-geregistreerde woning: bijzonderheden van aansluiting en afhandeling van een “onvoltooid bouwwerk”

De vraag of u gas kunt aansluiten op een niet-geregistreerd huis, interesseert velen. Geef toe dat gasificatie niet alleen een garantie voor comfort is, maar ook een noodzaak in de huidige realiteit. Omdat het gebruik van gasflessen niet erg handig is, is het verstandig om geduld te hebben, een pakket documenten te verzamelen en gas in huis te laten aanleggen.

U moet ook bedenken dat bij verkoop van het huis, aangesloten gas de waarde van het onroerend goed zal verhogen. Wij vertellen welke documenten nodig zijn voor het aanleggen van gas in een niet-geregistreerd huis, alle stappen van de procedure, en helpen u het proces zo eenvoudig en snel mogelijk te maken.

Het afsluiten van een contract voor gaslevering

Gasapparatuur kenmerkt zich door eenvoud, veiligheid en milieuvriendelijkheid; de blauwe brandstof trekt aan door milieuprioriteiten, lage prijs en gebruiksgemak.

Volgens de federale wet 'Betreffende gasvoorziening in de Russische Federatie' nr. 69-FZ van 31.03.1999 nemen aan gasvoorziening deel:

• gasdistributieorganisaties die zich bezighouden met transport van grondstof naar consumenten;
• gastransportorganisatie die zich bezighoudt met het pompen van gas door hoofdleidingen (gehuurd of eigen);
• gastransportsysteem — fungeert als tussenpersoon tussen producent en consument van de grondstof;
• gasleveringsorganisatie — sluit een contract met de consument voor gaslevering.

Om een contract af te sluiten, stelt een particulier een aanvraag (offerte) op, waarin hij zijn voornemen meldt om op het gasnet aan te sluiten.

Ongeacht de eigendomsvorm wordt gas pas geleverd na het afsluiten van een contract tussen de brandstofleverancier en de consument.

De eerste stap op weg naar gasificatie is het indienen van een aanvraag (offerte).

Afhandeling van de gasificatie van het huis

Om toestemming te krijgen voor het aanleggen van een gasleiding naar een particulier huis moet u een omvangrijk pakket documenten verzamelen en vier fasen doorlopen:

• verkrijgen van technische voorwaarden;
• ontwikkeling van een project;
• installatie van gasleidingapparatuur;
• aansluiting.

Benodigde documenten:

• aanvraag voor gasificatie van de eigenaar van het onroerend goed;
• paspoort van een burger van de Russische Federatie;
• eigendomsbewijs van het perceel waar de gasaansluiting gepland is;
• Indien de gasleiding door aangrenzende percelen wordt gelegd, is schriftelijke toestemming van de eigenaren van die percelen vereist.

Eigenaren beginnen vaak met het gasaansluitingsproces wanneer het huis nog in aanbouw is. Zij vragen zich natuurlijk af of gas kan worden aangelegd in een onafgewerkt en nog niet geregistreerd huis?

In dat geval moeten naast de bovengenoemde documenten ook extra papieren worden verstrekt:

• eigendomsrecht van het perceel waar de bouw plaatsvindt;
• een door een notaris gewaarmerkt afschrift van het technisch paspoort van het gebouw in aanbouw;
• aanvraag voor het verkrijgen van de TV (technische voorwaarden);
• schriftelijke bevestiging van de territoriale overheidsinstantie van de legaliteit van de bouwwerkzaamheden.

De aansluiting van een niet-geregistreerd huis wordt uitgevoerd als gasaansluiting van een bijgebouw, niet van een woonhuis.

Verkrijgen van technische voorwaarden

Technische voorwaarden zijn nodig om de externe gasleiding te ontwerpen en het binnenhuissysteem voor gasvoorziening. Om de technische voorwaarden te verkrijgen, moet u contact opnemen met de gasdienst om te bepalen of de capaciteit voldoende is voor aansluiting.

Benodigde papieren:

• eigendomsrecht van de grond;
• verdiepingsplan van het huis of bouwvergunning (moet worden gewaarmerkt bij de districtsarchitectuur);
• plattegrond van het perceel op schaal 1:5.000;
• een door het hoofd van de Gastrust ondertekende aanvraag.

De minimale voorbereidingstijd voor de technische voorwaarden is 2 weken. De termijn kan worden verlengd tot één maand. In de praktijk duurt de afstemming aanzienlijk langer.

Na ontvangst van de aanvraag voor gasaansluiting moet, volgens de wetgeving, de gasaansluiting binnen drie maanden plaatsvinden.

De geldigheidsduur van de TV is maximaal twee jaar. Na deze tijd moet de gasleiding zijn aangelegd.

Ontwikkeling van een gasvoorzieningsproject

Nadat de eigenaar de TV voor de gaslevering heeft ontvangen, wordt het project ontwikkeld.

Aan de projectorganisatie moet het volgende pakket documenten worden verstrekt:

• TV;
• geodesische opmeting van het perceel met alle nutsvoorzieningen en gebouwen, met verwijzing naar het terrein;
• alle documenten voor de bouw;
• voor gasaansluiting van een niet-woonhuis (in aanbouw) is een lijst met technische kenmerken nodig (het gebouw moet voor minstens 70% gereed zijn).

Daarna moet een monteur worden geroepen die alle benodigde metingen uitvoert en de documentatie opstelt. De beoordeling van het project vindt plaats binnen 15 werkdagen. De volgende stap is betaling voor het project. De kosten van de dienst zijn afhankelijk van de afstand van het object tot de gasleiding.

Voor een onafgewerkt gebouw zijn twee projecten nodig. In het ene wordt het gasvoorzieningssysteem van het gebouw weergegeven met de onvoltooide bouw, en in het andere juist voor het afgewerkte woongedeelte.

In het project worden alle gasapparaten meegenomen die in huis gepland zijn (vloerketel of wanddoorstromer, gasfornuis, open haard, enz.). Dit wordt gedaan om de benodigde hoeveelheid gas te berekenen.

Het verbruikte gasvolume staat vermeld in het apparaatpaspoort. Daarnaast moet u ook een plattegrond van de plaatsing van de apparaten in huis overleggen.

De opdrachtgever moet het voltooide project controleren om later geen herindeling van de ruimtes te hoeven doen.

Nadat de papierwinkel is afgerond, beginnen de montage- en bouwwerkzaamheden.

Afhandeling van volmacht voor gasaansluiting

Gasaansluiting is een complex en langdurig proces. Niet alle eigenaren hebben voldoende vrije tijd om zich hier persoonlijk mee bezig te houden.

In dat geval wordt een volmacht opgesteld voor een particulier die de belangen van de huiseigenaar vertegenwoordigt. Dit document moet door een notaris worden gewaarmerkt en bij de andere papieren worden gevoegd.

Gasificatie van een particulier huis: nieuwe regels

Sinds 6 juni 2019 zijn de 'Regels voor het ontwerpen van gasverbruikssystemen' (SP 402.1325800.2018) van kracht geworden, volgens welke een vergunning voor vergassing van particuliere huizen alleen wordt verleend na het voldoen aan alle vereisten:

1. Gasgestookte ketels mogen worden geplaatst in een kelderruimte of op de begane grond. In één ruimte mogen maximaal twee gasketels of boilers worden geïnstalleerd.
2. In de speciale ruimte mogen alleen dubbele beglazing worden geplaatst die in geval van nood gemakkelijk kunnen worden ingeslagen.
3. In de woonruimte moeten apparaten aanwezig zijn die de temperatuur en druk in het gassysteem bewaken, evenals meters die het gasverbruik registreren.
4. Alle gasapparatuur moet gecertificeerd zijn en alle benodigde documenten hebben.
5. De aansluitslangen mogen niet langer zijn dan 1,5 meter en moeten luchtdicht zijn.
6. Bij het installeren van een gasfornuis moet de afstand tot de tegenoverliggende muur minimaal één meter zijn.
7. Het gasfornuis moet voldoen aan de normen GOST 33998, een 'gascontrole'-systeem hebben, en ook een diëlektrische koppeling tussen de kraan en de slang ter bescherming tegen zwevende stroming.

De plafondhoogte in de keuken moet minimaal 2,2 meter zijn.

Als het fornuis twee branders heeft, moet de ruimte minimaal 8 kubieke meter zijn. Bij een fornuis met 3 branders neemt het volume toe tot 12 m3, en voor 4 branders tot 15 m3.

Voor ventilatie van de ruimte zijn een raam, afzuigkap en een kier onder de deur vereist.

Keuze van uitvoerder voor het aanleggen van gas

Wanneer de vraag hoe aardgas in een onafgewerkt huis geleid moet worden is opgelost en het project gereed is, moet de eigenaar een organisatie kiezen die de gasificatie van het gebouw zal uitvoeren. Deze organisatie moet in het bezit zijn van een vergunning en geregistreerd zijn in het register van Gorgas.

Voor degenen die niet met Gorgas willen samenwerken, geven de medewerkers van Gorgas technische voorwaarden voor de ontwikkeling van het project uit. Met dit document dient u zich tot de gekozen organisatie te wenden.

Sommige bedrijven houden zich zowel met installatie- als met projectwerkzaamheden bezig. Een gecombineerde bestelling van diensten kan u tot 25% besparen. Om misverstanden te voorkomen, wordt aanbevolen een contract met een installatiebedrijf af te sluiten.

Gorgas kan zelf de ontwerp-, bouw- en installatiewerkzaamheden uitvoeren. Indien het project door een externe organisatie is ontwikkeld, moet de documentatie worden gecontroleerd bij de lokale Gorgas.

In de ontwerpfase moet u uiterst oplettend zijn. Er moet niet alleen rekening worden gehouden met technische, maar ook met esthetische parameters, omdat het omschakelen en verplaatsen van gasapparatuur overleg met de gasdienst en financiële kosten vereist.

Na installatie van de gasleiding en bijbehorende apparatuur moet het nieuwe gasificatie-object worden aanvaard door een speciale commissie bestaande uit medewerkers van Gorgas. De commissie controleert het object alleen als het volledig klaar is voor aansluiting. De behandeling van de kwestie duurt minimaal twee weken.

De maximale termijn is één maand. Als er geen overtredingen worden geconstateerd, ontvangt de eigenaar samen met het positieve antwoord een factuur voor de betaling van de beslissing van het technisch toezicht.

Het is ten strengste verboden om zelf de gasleiding aan te leggen, evenals de installatie van gasdistributie binnenshuis en het aansluiten van gasapparatuur. Voor alle niet-geautoriseerde handelingen wordt een boete opgelegd.

Kosten van gasificatie van een onafgebouwd huis

De kosten van installatiewerkzaamheden verschillen per organisatie. Ook de regio beïnvloedt de prijs.

In de aansluitingskosten zijn inbegrepen:

• vergoeding voor het gasificatieproject;
• grondwerkzaamheden (indien nodig);
• aansluiting op de straatgasleiding;
• gasleidingen (binnen- en buitenshuis);
• installatie en aansluiting van de gasmeter.

Als de capaciteit van de gasleiding is uitgeput, is aansluiting onmogelijk.

Het is wenselijk dat de leiding met de maximaal toegestane diameter naar het huis wordt geleid. Dit maakt het mogelijk om in de toekomst extra apparatuur aan te sluiten en nieuwe aanbouwen van gas te voorzien.

Alle gasapparaten moeten op hun plaats blijven. Ze mogen alleen worden verplaatst na overleg met de gasmonteurs. Medewerkers van Gorgas hebben het recht om huizen te bezoeken en hun plannen te vergelijken met de werkelijke locatie van de apparatuur, en bij afwijking boetes van duizenden euro's op te leggen.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Belangrijke punten bij het aanleggen van een gasleiding in het huis:

Alles over gasificatie van een particulier huis:

Het gasificatieproces van A tot Z:

U kunt gas aanleggen in een onafgebouwd huis. De procedure is vrijwel identiek aan de gasaansluiting van een bewoond gebouw. Er zijn slechts kleine verschillen in de lijst van documenten. Als u geen tijd heeft om langs instanties te rennen, kunt u dit overlaten aan tussenpersonen. Hiervoor volstaat het om een volmacht op te stellen.

Heeft u gas aangelegd in een niet-geregistreerd of onafgebouwd huis, bent u tegen problemen aangelopen en heeft u deze uitstekend opgelost? Heeft u ervaring met de gasdienst of weet u welke organisaties u beter kunt vermijden? Of heeft u waardevolle tips die u helpen fouten te voorkomen? Deel uw ervaringen in de reacties en stel uw vragen aan de specialisten.