Tot welke verdieping worden woningen op gas aangesloten: wettelijke normen en regels voor de gasvoorziening van flatgebouwen

Het aantal hoogbouwflats neemt elk jaar toe, samen met hun mogelijke hoogte. En hoe hoger de mens 'klimt', hoe duurder de woning. Maar ondertussen zijn niet alle moderne gemakken beschikbaar voor de gelukkige bezitters van een panoramisch uitzicht op de stad. In wetgevende documenten werd vroeger strikt geregeld tot welke verdieping woningen op gas worden aangesloten, maar de normen en wetten veranderen voortdurend en de gegevens van aanbevelings- en verplichte documenten verschillen.

U zult het ermee eens zijn dat, als u bijvoorbeeld rekent op langverwachte nieuwbouwwoningen, u van tevoren precies alle nuances en technische mogelijkheden wilt weten.

Wanneer zal 'blauwe brandstof' in elke appartement verschijnen? Is het mogelijk om de gehele flat van gas te voorzien via een autonome gastank? Tot welke verdieping reikt het leidinggas? En welke documenten bepalen de regels voor de energievoorziening van flatgebouwen? We zullen proberen deze en vele andere vragen gedetailleerd voor u te beantwoorden.

Documenten die de gasvoorziening reguleren

De wet bepaalt dat op een perceel dat officieel is geregistreerd als individuele woningbouw (IZhS), geen huizen mogen worden gebouwd waarvan het aantal verdiepingen boven de kelder meer dan 3 niveaus bedraagt, of 12 meter van de grond tot de nok van het dak.

Zelfs volgens de oude normen en wetten begonnen de beperkingen voor gasvoorziening pas vanaf de 5e verdieping. Daarom zijn we, bij het bespreken van de vraag boven welke verdieping of hoogte boven het maaiveld geen gas mag worden aangelegd, bewust afgeweken van individuele woningbouw (IZhS) en begonnen we te praten over de mogelijkheden voor het uitrusten van flatgebouwen vanaf de 5e laag.

Laten we eerst kijken naar autonome gasvoorziening.

«Technisch Reglement voor de Veiligheid van Huishoudelijke Gasapparatuur» stelt in de punten 1.2 en 1.3 dat brandstoftoevoer vanuit tankinstallaties kan worden uitgevoerd naar gebouwen tot 10 verdiepingen, bij gebruik van groepsballoninstallaties – maximaal 5 verdiepingen.

Dat wil zeggen, autonome levering is mogelijk van 5 tot 10 verdiepingen, afhankelijk van het type gebruikte distributieapparatuur; hoger zult u de toevoer waarschijnlijk niet kunnen realiseren.

Een van de eerste documenten die de leidinggasvoorziening van flatgebouwen reguleerde, was SNiP 2.08.01-89 «Woongebouwen». Het bevat een veto op de installatie van gasboilers en de bijbehorende leidingen boven de 5e verdieping, maar gasfornuizen zijn toegestaan tot de 11e verdieping.

Het document verloor in 2003 zijn geldigheid en werd vervangen door SNiP 31.01.2003 "Woongebouwen met meerdere appartementen", dat overigens op staatsniveau als verplicht werd geregistreerd.

Maar daarin stond ook dat in gebouwen met een hoogte van 11 verdiepingen of meer de installatie van elektrische apparaten voor het bereiden van voedsel is toegestaan. Tegelijkertijd zijn ketels met een gesloten verbrandingskamer toegestaan. Overigens beweren veel mensen om een of andere reden dat ook dit document, net als dat van 1989, de gasvoorziening in hoogbouwflats volledig verbood.

Het is ook opmerkelijk dat deze twee documenten nog steeds worden aanbevolen en als actueel worden gepresenteerd, terwijl beide hun geldigheid hebben verloren.

Houd u er rekening mee dat onder bepaalde voorwaarden, en indien het onmogelijk is om een andere bron te installeren, zelfs volgens de oude SNiP, ketels met een gesloten verbrandingskamer waren toegestaan.

In plaats daarvan verschenen SP's uit 2011 en vervolgens uit 2016. En juist in de bijgewerkte versie werd de clausule over de hoogte van de vergassing volledig afgeschaft. Zij geven geen enkele informatie over op welke verdieping de toevoer van 'blauwe brandstof' wordt beperkt.

En op 6 juni 2019 werd bij besluit van het Ministerie van Bouw SP 402.1325800.2018 "Woongebouwen. Ontwerpregels voor gasverbruiksystemen" van kracht, bedoeld voor leidingen waarin gas volgens GOST 5542 met een druk tot 0,005 MPa inclusief wordt gebruikt. Dit is precies een van die gevallen waarin de SP in het register is opgenomen als verplicht.

En u kunt meteen letten op de paragrafen 5.16-5.18, waarin instructies staan voor het plaatsen van gasverbruikstoestellen in appartementsgebouwen met een hoogte van niet meer dan 28 meter. Er zijn echter geen verboden op installatie boven deze norm. Waarom precies 28 meter?

Omdat veiligheidsvoorschriften bepalen dat in gebouwen hoger dan 28 meter overleg met de MChS en andere instanties vereist is.

Laten we nog twee documenten bekijken. SP 60.13330.2012 "Verwarming, ventilatie en airconditioning" en SP 41-108-2004 "Appartementsgewijze warmtelevering van woongebouwen met warmtegeneratoren op gas" - er wordt vrijwel expliciet gesteld dat er geen beperkingen zijn voor de vergassing van meerdere verdiepingen tellende woongebouwen, noch voor 5, 10, 11 verdiepingen of hoger.

Dat wil zeggen, theoretisch is het officieel toegestaan en mogelijk op wetgevend niveau, als de ontwikkelaar de juiste goedkeuringen uitvoert en aan alle voorwaarden wordt voldaan.

Vergassing is op wetgevend niveau officieel toegestaan in elk huis. Maar dit betekent allerminst dat elk huis op elk moment eenvoudig kan worden vergast.

Maar in de praktijk is het problematisch om het plan uit te voeren, hoewel het heel goed mogelijk is, temeer omdat moderne technische mogelijkheden dit toelaten.

Een enorm aantal nuances verhindert nog steeds vaak de bouw van hoogbouw met gasvoorziening.

Leidinggas in flatgebouwen

In de regel worden dergelijke werkzaamheden al in de ontwerpfase van de hoogbouw uitgevoerd. Ontwikkelaars zijn echter zeer terughoudend om deze procedure uit te voeren. En waarom? Laten we eerst begrijpen hoe de aansluiting van het hoofdgas op de appartementen in het algemeen plaatsvindt.

Vanuit het distributienet komt de brandstof in het gasleidingssysteem. Van daaruit gaat het via aftakkingen naar de verbruikers. Het lukt lang niet altijd om gas in een gewoon woonhuis te krijgen vanwege overbelasting van de leiding.

U moet een omweg maken langs de dichtstbijzijnde aansluiting naar gasleidingen, vaak zelfs naar een naburig abonneenetwerk, omdat de capaciteit van de gasleiding niet onbeperkt is en het leveren van gas aan dichtbevolkte gebieden met de wettelijk vereiste druk vrijwel onmogelijk is vanuit een enkel hoofdleidingpunt.

Volgens de technische specificaties voor het omzeilen van obstakels in de brandstoftoevoer, moet u soms letterlijk miljoenen betalen. En hier is een appartementengebouw, nog een hoogbouw ook. Stelt u zich het aantal abonnees voor. Dat wil zeggen, om één zo'n huis van gas te voorzien, kan er een aparte hoofdleiding nodig zijn.

Het hoofdleidingssysteem voor gasvoorziening wordt bij de bouw meestal niet berekend op elke eigenaar van een flatgebouw, maar slechts bij benadering op het aantal mogelijke abonnees. Daarom moet voor flatgebouwen in dichtbevolkte steden een extra leiding worden voorzien, wat kostbaar is.

Maar dit zijn niet alle 'valkuilen'. In de regelgevende documenten, waaronder de op 6 juni ingevoerde bovengenoemde SP, bestaan er een aantal complexe technische eisen.

Voor de gasaansluiting in het gebouw moeten de volgende voorwaarden worden nageleefd:

1. Aanwezigheid van 2 geïsoleerde ruimtes voor de ontwikkeling van de structuur van aftakkingen.
2. Een speciaal ventilatie- en afzuigsysteem, dat in staat is om de afvalproducten uit alle appartementen af te voeren.
3. Gangplafonds van minimaal 1,6 meter hoog met een verhoogde brandwerendheid.
4. Een gebouwontwerp dat de installatie van stijgleidingen in keukenruimtes en trappenhuizen mogelijk maakt.
5. Een groot aantal afsluiters op elk netwerksegment.
6. Apparatuur voor hoge druk en de regeling ervan voor een kwalitatieve gaslevering per appartement.
7. Uitrusting van ramen waar gasapparatuur is geplaatst met een gemakkelijk loslaatbare glasconstructie.
8. Een 'gascontrole'-systeem op kookplaten en ketels.
9. Nood- en dispatchermelding.
10. Vermogen van ketels van meer dan 50 kW uitsluitend in geïsoleerde ruimtes van het appartement.
11. Aanwezigheid van gasdetectiesensoren met een automatisch systeem voor het stoppen van de gastoevoer.

Bovendien vereist dezelfde 'Technische verordening inzake de veiligheid van huishoudelijke gasapparatuur', maar deze keer zonder rekening te houden met gastanks en flesseninstallaties, de levering alleen aan gebouwen waarvan het aantal verdiepingen de praktische mogelijkheid biedt om branden te blussen.

Daarbij is er een onuitgesproken voorbehoud dat dit ook de uitrusting van een lokaal brandbeveiligingssysteem mogelijk maakt.

Het 'gaskontrole'-systeem sluit de gastoevoer naar het fornuis af wanneer de vlam van de brander uitgaat. Het werkt volgens het principe van een afsluitklep, vergelijkbaar met die in gasboilers.

Dus is gedeeltelijke bevoorrading van een hoogbouw praktisch onmogelijk, en de uiteindelijke kosten van de uitgevoerde werkzaamheden voor volledige gasvoorziening lijken al in de ontwerpfase buitensporig.

Deskundigen stellen dat het uitvoeren van dergelijke werkzaamheden in een gewoon hoogbouwappartementencomplex simpelweg onrendabel en technisch moeilijk is.

Wat zijn de gevaren van gasvoorziening?

Wat is vloeibaar huishoudelijk gas? Het is een mengsel van propaan en butaan, zonder kleur en duidelijke geur. Wanneer we zeggen 'het ruikt naar gas', maken we technisch een fout, omdat de brandstof zelf geen aroma heeft.

Er wordt een geurstof aan toegevoegd – ethylmercaptaan, met een karakteristieke onaangename geur, vergelijkbaar met rotte eieren of zelfs bedorven vlees. Dit is nodig zodat men tijdig een lek kan detecteren met behulp van het reukvermogen.

Vloeibaar gas is, zoals we uit de scheikundelessen weten, zwaarder dan lucht. Bij een lekkage stroomt het eerst naar kelders en vult deze. Bovendien kan, in feite, 5 tot 15% gas ten opzichte van het volume lucht in de ruimte gemakkelijk vergiftiging van een persoon en zelfs brand/explosie veroorzaken.

Elk jaar neemt het aantal huizen met gasaansluiting toe. En daarmee ook het aantal slachtoffers van explosies van huishoudelijk gas. In 2018 vonden er in het land 12 incidenten plaats met ernstige gevolgen, en dat in slechts 3 maanden.

Een groot aantal grote tragedies vond plaats in appartementsgebouwen in 2019 als gevolg van onjuist gebruik van gas of slechte technische staat van brandstofleidingen.

Op 31 december 2018 werden als gevolg van een explosie van huishoudelijk gas in Magnitogorsk 35 appartementen verwoest. 39 mensen kwamen om, onder wie 6 kinderen.

Een explosie, zelfs in een eenlaagse privéwoning, eist mensenlevens en veroorzaakt ernstige verwoestingen. En hier hebben we een flatgebouw met duizenden bewoners en bezoekers. Bovendien een hoog gebouw met een gemeenschappelijk vloersysteem, waarvan de volledige instorting zelfs door een kleine explosiegolf kan worden veroorzaakt.

Nog een reden waarom de overheid een reeks beperkingen heeft opgesteld die gasinstallatie bemoeilijken – het probleem van de technische mogelijkheid om burgers te redden die boven de 11e verdieping wonen. Deze mensen zijn bij een explosie van gemiddelde sterkte feitelijk gedoemd. Zelfs als ze het wonderbaarlijk overleven, is de kans klein om hen levend onder het puin van een groot gebouw te vinden, vooral in het koude seizoen.

Projecten voor een verbod op gasvoorziening van hoogbouw

Na de intrekking van de SNiP van 2003, die verboden en beperkingen op de hoogte van installatie van gasapparaten voorschreef, probeerden veel instanties en departementen deze opnieuw in te voeren, vooral na een reeks explosies.

Zo, eind 2017 stelde de Rostekhnadzor dit voor, waarbij zij opriepen tot elektrificatie. Ook afgevaardigden van 'Rechtvaardig Rusland' deden soortgelijke pogingen. De initiatiefnemers stellen voor om ten minste in nieuwbouwwoningen een veto in te stellen, al was het maar door in reeds gebouwde huizen de gasvoorziening te behouden met vervanging van fornuizen door apparaten met maximale bescherming 'gascontrole'.

Dat zal echter waarschijnlijk niet gebeuren. Vrijwel alle tragedies houden verband met de menselijke factor; de technische mogelijkheid staat een veilig gebruik van gasapparatuur in hoogbouw wel degelijk toe.

Elektrische fornuizen worden als veiliger beschouwd dan gasapparatuur voor bewoners van appartementengebouwen. Maar velen haasten zich niet om gas op te geven. Er zijn zelfs meme-grappen verschenen zoals dat je op elektrisch niet kwalitatief een steak kunt bakken.

Hoewel veel mensen ook begrijpen dat het niet altijd verstandig is om te vertrouwen op de adequaatheid van hun buren en het veiligheidssysteem van gasinstallaties. Er zijn gevallen bekend waarin sommige bewoners van appartementengebouwen proberen af te zien van gas, maar hun verzoeken worden niet altijd ingewilligd om verschillende redenen, zoals bijvoorbeeld zwakke elektrische bedrading die niet geschikt is voor elektrische fornuizen.

Het blijkt een tweesnijdend zwaard. Aan de ene kant is het moeilijk om een gebouw van gas te voorzien, aan de andere kant, als het al met dergelijke apparatuur is uitgerust, is het moeilijk om het te elektrificeren.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Na een reeks explosies van huishoudelijk gas in het land, begonnen in veel regio's controles van de distributienetwerken plaats te vinden:

Technologieën staan niet stil, nutsbedrijven krijgen steeds meer mogelijkheden om de meest gedurfde projecten te realiseren. Vóór 2011 was het moeilijk voor te stellen dat er ooit 'blauwe brandstof' in appartementen boven de 11e verdieping zou verschijnen. Maar vandaag zijn er volledig geen beperkingen.

En hoewel het project nog steeds ruw en technisch slecht doordacht lijkt, kan men gerust zeggen dat er nog een paar jaar zullen verstrijken en bewoners van hoogbouw overal gas zullen kunnen gebruiken, en niet alleen in zeldzame, dure projecten.

En wat vindt u, tot welke verdieping moeten huizen van gas worden voorzien – zoals in de oude normen tot 5-11 of zonder beperkingen? Misschien zullen er hier gasten verschijnen uit reeds van gas voorziene hoogbouw en hun ervaringen delen? Schrijf uw vragen en meningen in de reacties en neem ook deel aan de discussie over dit materiaal.