Gasgestookte CV-ketel voor een meergezinswoning: normen en regels voor inrichting

Nutsvoorzieningen worden elk jaar duurder, en de kwaliteit van de verwarming laat te wensen over. Daarom zoeken veel bewoners van meergezinswoningen naar een andere manier om hun woningen te verwarmen en proberen ze af te stappen van de centrale verwarming.

Een van de oplossingen – autonome gasgestookte CV-ketel voor een meergezinswoning. Hoewel dit een serieuze en lastige oplossing is, is het heel goed mogelijk om dergelijke apparatuur te installeren zodat het het hele gebouw van warmte voorziet en aanzienlijk goedkoper werkt dan het centrale alternatief.

Vervolgens bespreken we de voor- en nadelen van autonome ketels, de installatiedetails en kijken we waar de apparatuur het beste kan worden geplaatst.

Voor- en nadelen van autonome apparatuur

Een autonome gasgestookte CV-ketel in een meergezinswoning heeft enkele nadelen. De apparatuur is vrij duur en de installatie moet door professionals worden uitgevoerd. Vervolgens moet er een leidingnet naar elke woning worden aangelegd. Dit vereist al in het begin veel investeringen, waardoor de meeste bewoners van dit plan afzien.

Velen schrikken ook van de noodzaak van constant toezicht op het systeem. De specialisten die verantwoordelijk zijn voor de centrale verwarming zullen niet langer verantwoordelijk zijn voor de kwaliteit van de leidingen die het koelmiddel naar elke woning transporteren. De bewoners moeten zelf specialisten inhuren die preventief onderhoud en gepland onderhoud aan het hele systeem uitvoeren, wat extra kosten met zich meebrengt.

De initiële kosten voor een autonome CV-ketel zijn hoog, maar ze verdienen zich snel terug. U kunt dit verifiëren door een eenvoudige berekening te maken.

De voordelen zijn doorslaggevend:

1. Meer vrijheid van monopolisten op het gebied van centrale verwarming.
2. Minimale warmteverliezen. De warmtedrager verliest ongeveer 30% van de warmte tijdens het transport via de warmteleiding. Als de stookruimte direct naast het huis is geplaatst, zijn de verliezen minimaal.
3. Het is veel eenvoudiger om de werking van de ketel voor één gebouw af te stemmen dan voor duizenden. De bewoners kunnen het optimale vermogen voor zichzelf kiezen.
4. Een compacte stookruimte kan door slechts één dispatcher worden bediend, alsook door één of twee opstellers. Dit is veel goedkoper dan het betalen van de verwarmingskosten, die het werk van honderden monteurs omvat, evenals directeuren, secretarissen, boekhouders, chauffeurs en andere medewerkers van de huisvestingsdienst.
5. Bewoners van het huis kunnen de autonome stookruimte inschakelen wanneer het hen uitkomt, en hoeven zich niet aan te passen aan de grenzen van het stookseizoen.

Dus, hoewel de autonome stookruimte meer inspanning van de bewoners vergt dan centrale verwarming, zijn de voordelen van de aanwezigheid ervan veel groter. Bewoners kunnen veel geld besparen en de kwaliteit van de verwarming zal veel hoger zijn.

Zeer snel zullen de initiële kosten worden terugverdiend en zullen vrijwel alle nadelen verdwijnen, terwijl de voordelen blijven behouden.

Waar kunt u een autonome CV-ketel plaatsen?

Het is erg belangrijk om de juiste locatie te kiezen voor de installatie van de verwarmingseenheden. Zo wordt een gasstookruimte op het dak van een flatgebouw beschouwd als de meest gewenste optie. Ze worden ook vaak in kelders of op de begane grond geïnstalleerd.

Voor het onderhoud van de stookruimte volstaat het om slechts één specialist in te huren, en dat is elke maand een echte besparing van geldmiddelen.

Ongetwijfeld is de beste optie wat betreft veiligheid en onderhoudsgemak de bouw van een apart gebouw in de buurt van het woonhuis. Bewoners zullen niet worden bedreigd door mogelijke brandstoflekken, ophoping van gas in de kelder.

Maar er zal een extra gebouw moeten worden gebouwd, een fundering gelegd, veel grondwerk verricht en een aantal documenten moeten worden geregeld. Dit schrikt potentiële investeerders onmiddellijk af. Daarom kunnen een kelder- of dakgasstookruimte als optimale opties worden beschouwd.

Kenmerken van een kelderketel

Het bouwen van een stookruimte in de kelder is meestal vrij eenvoudig. Hierbij hoeft men geen verschillende apparatuur op het dak te slepen, en hoeft men geen berekeningen te maken over of de vloer de last van het gewicht van de ketel en zijn delen kan dragen. Maar er zijn ook nadelen.

Ten eerste mag in kelders geen explosieve brandstof worden gebruikt, met name gas. Want als het ontbrandt of zelfs explodeert, kan dit het hele gebouw verwoesten en leiden tot meerdere doden onder de bewoners. Daarom is het in kelders toegestaan om stookruimtes te bouwen op elektriciteit of op vastebrandstofmengsels (pyrolyseketels en dergelijke).

Een autonome stookruimte in de kelder is complex om in te richten en vereist de creatie van een doordacht ventilatiesysteem, dus er zal ook moeten worden geïnvesteerd in de inrichting ervan.

Een elektrische verwarmingsketel is niet geschikt voor een flatgebouw. De kosten voor het onderhoud, met name voor elektriciteit, zullen hoger zijn dan de betaling voor centrale verwarming. Wat vastebrandstofketels betreft, voor hun gebruik is een kachelzetter nodig die meerdere keren per dag handmatig brandstof laadt.

Nog een probleem van een ketelruimte in de kelder – het bouwen van een schoorsteen. Volgens de regels van SNiP en andere normatieve documenten moet de hoogte van de schoorsteen groter zijn dan de hoogte van het huis. Het zal erg moeilijk zijn om een constructie te bouwen die aan deze norm voldoet.

Redenen voor de populariteit van dakketels

Vanwege de vele nadelen van het plaatsen van ketels in een kelder of in een apart gebouw, zijn dakstookruimtes het populairst geworden. Hier kan elk type brandstof worden gebruikt, met name gas, dat de meest economische, gebruiksvriendelijke en energiezuinige drager is.

Een ketelruimte op het dak kan worden geïnstalleerd in een reeds gebouwd huis als u een modulaire constructie gebruikt. Ongeveer zo zal het eruit zien

Als de ketelruimte op het dak is geïnstalleerd, is er geen complex ventilatiesysteem, bouw van een enorme rookafvoer en andere omvangrijke constructies nodig.

Dankzij het gebruik van gas als energiebron wordt het proces van het organiseren van een autonome ketelruimte aanzienlijk vereenvoudigd. En het installeren van een eenvoudig automatiseringssysteem maakt het mogelijk om een bereik in te stellen waarbinnen de temperatuur van de warmteoverdrachtsvloeistof (water in de leidingen) moet liggen.

Dit bespaart aanzienlijk zowel brandstof als geld van de eigenaren van appartementen. Zo is er geen stoker nodig die constant de ketelruimte in de gaten houdt en deze inschakelt naarmate de temperatuur daalt. In plaats daarvan zal de automatisering alles doen.

Voorbeeldige schets van de inrichting van een dakketelruimte. Een klein modulair gebouw op het dak bevat alle elementen om een gebouw met meerdere verdiepingen van warmte te voorzien.

Gasketels voor ketelruimtes worden beschouwd als de eenvoudigste oplossing in gebruik. Zelfs een gewone gebruiker begrijpt hoe hij met de apparatuur moet omgaan om het gewenste resultaat te krijgen. Elke bewoner van het huis kan leren de temperatuur te regelen, de ketel aan en uit te zetten.

Varianten van dakinstallaties

Afhankelijk van het type dak en de verschillende kenmerken ervan, kunnen verschillende soorten ketelruimtes uit de algemene lijst geschikt zijn, namelijk ingebouwde en blok-modulaire.

Ingebouwde ketelruimtes zijn alleen geschikt voor gebouwen in aanbouw. Ze moeten in het project worden opgenomen en als een aparte verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen worden gebouwd.

Wanneer het gebouw al is gebouwd, is alleen het blok-modulaire type ketelruimte op het dak geschikt. Meestal wordt een dergelijk systeem geïnstalleerd waar de huidige leidingen al versleten zijn en reparatie met volledige vervanging vereisen.

Het aansluiten van een autonome ketelruimte in een meergezinswoning betekent het aanleggen van nieuwe, moderne leidingen naar het appartement van elke bewoner. En hoewel dit extra kosten met zich meebrengt, moet u niet bezuinigen op materialen om later niet te veel uit te geven aan frequente reparaties van de leidingen.

Voordat u een project voor een blokmodulaire ketelruimte opstart, moet u rekening houden met de technische kenmerken van het gebouw. Specialisten bepalen op welke locatie het gebouw komt te staan, uit welk materiaal het wordt opgetrokken en welke toegestane afmetingen het mag hebben.

Vervolgens wordt de blokmodulaire ketelruimte gebouwd en geïnstalleerd. De arbeiders controleren de staat van de vloeren, muren en andere dragende elementen van het gebouw. Daarna wordt een verbeterd geluidsisolatiesysteem aangelegd, zodat de werking van de ketelruimte de bewoners van de bovenste verdiepingen niet stoort, en worden de veiligheidsmaatregelen versterkt.

De volgende fase is het aansluiten van de ketelruimte op de energiedragers en het ter plaatse testen van de werking. Als alles goed werkt, worden alle systemen getest en worden de bewoners aangesloten op de nieuwe ketelruimte.

Bijzonderheden van de installatie van apparatuur

Een ketelruimte op het dak veroorzaakt een verhoogde belasting van het gehele gebouw. Dit betekent dat sommige constructies versterkt moeten worden.

Bovendien is het belangrijk de volgende regels in acht te nemen:

• het is verboden de ketelruimte boven de vloeren van woonkamers te plaatsen;
• het bouwwerk mag niet tegen de muren van woonruimten aanliggen;
• de ketelruimte moet verplicht zijn uitgerust met technische voorzieningen voor automatische uitschakeling in geval van een storing;
• de ketelruimte mag in geen enkel opzicht groter zijn dan het huis zelf.

De stookruimte is gemeenschappelijk eigendom van het gebouw, waarvan het eigendomsrecht gelijkelijk wordt verdeeld onder alle bewoners. Bijgevolg moeten alle kosten voor de installatie en het onderhoud door dezelfde personen worden gedragen.

Er wordt een beschermende laag aangebracht op de gehele oppervlakte waar de ketelruimte zal komen. Dit kan een 20 centimeter dikke betonnen fundering zijn of een andere optie.

Soms wordt een nieuwe ketelruimte geplaatst tijdens een gepland groot onderhoud van een flatgebouw. Dan wordt het geld gehaald uit het fonds waarvoor de bewoners maandelijks bijdragen voor toekomstig groot onderhoud. Soms is dit bedrag niet voldoende. In dergelijke gevallen wordt een extra inzameling georganiseerd.

Om een ketelruimte te bouwen, moet er geld worden besteed aan het project zelf, de fabricage van het modulaire systeem, het transport naar de locatie, de installatie en de inbedrijfstelling. In de regel bedragen de totale kosten voor een woning € 50.000 tot € 100.000.

Voordelen van een dakketel

Dankzij de plaatsing van de stookruimte direct op het flatgebouw neemt de hoeveelheid warmteverliezen af. Dit bespaart tot 30% op de kosten voor verwarming en warm water. Een autonome stookruimte is veel eenvoudiger en goedkoper te onderhouden dan een enorm stedelijk vertakt systeem.

Wanneer de stad de centrale verwarming nog niet heeft ingeschakeld, kunnen de eigenaren van het huis collectief besluiten om de verwarming aan te zetten en niet te wachten op het begin van het seizoen. Evenzo kan de ketel worden uitgeschakeld als het te warm is in huis.

Tijdens de aansluiting voert het systeem talrijke controles uit, wat de bewoners de veiligheid ervan garandeert.

Nadelen van dakketels

Vandaag de dag mag een dakketelhuis alleen worden gebouwd op gebouwen van niet meer dan 9 verdiepingen. Tijdens de werking van het systeem trillen de pompen zodanig dat de bewoners van de bovenste verdiepingen dit kunnen horen.

Ook zult u een groot bedrag moeten uitgeven aan de installatie van het ketelhuis zelf en het verkrijgen van de benodigde vergunningen. Maar deze kosten worden slechts eenmalig gemaakt.

Normen en eisen voor gebruik

Er zijn eisen met betrekking tot het ontwerp en de installatie van dakketelhuizen, maar deze zijn minimaal. Ze zijn allemaal gebaseerd op het waarborgen van de veiligheid tijdens de exploitatie van de constructie.

In het bijzonder moeten de volgende handelingen regelmatig worden uitgevoerd:

• U moet voortdurend de aan- en afvoerkleppen controleren, waardoor de ventilatie van de stookruimte wordt gerealiseerd.
• Het is noodzakelijk om al in de ontwerpfase te voorzien in de installatie van sensoren die elke brand, gaslek en andere noodsituaties detecteren. Bovendien is de installatie van een gasisolerende flens nodig, die het hele systeem kan uitschakelen in geval van brand.
• Het dak van een meerverdiepingsgebouw moet zijn uitgerust met een alarm dat direct omstanders met geluids- en lichtsignalen waarschuwt voor een brand in het ketelhuis.
• Het ketelhuis moet zijn uitgerust met ramen en deuren die rechtstreeks naar het dak leiden. Ook is een speciale brandlift en een dienstuitgang nodig. De verlichting van het ketelhuis moet aan de normen voldoen.
• Voor elke gasketel moet een aparte schoorsteenpijp worden ontworpen, en ze moeten allemaal dezelfde hoogte hebben. De afstand tussen de pijpen kan willekeurig zijn.

Om een stabielere en veiligere werking van de ketels op het dak te garanderen, dient er een aparte elektriciteitsleiding naar hen te worden aangelegd. Dit zal mogelijke spanningsschommelingen in het gebouw kunnen opvangen, die anders tot uitval van het hele verwarmingssysteem kunnen leiden.

Het is ook wenselijk om te voorzien in een alternatieve stroomvoorziening, in het bijzonder het aanschaffen van een dieselgenerator.

Volgens de veiligheidsvoorschriften moet de schoorsteenpijp minimaal 2 meter hoger zijn dan de dakhoogte van het ketelhuis zelf.

Het is verboden een gasgestookt ketelhuis direct boven woonappartementen te installeren. Tussen deze en het dak moet een technische verdieping worden gemaakt om te voldoen aan de verplichte lijst van voorwaarden voor ketelhuizen. Gasapparaten mogen alleen worden geplaatst op een vloer gemaakt van gewapend betonplaten.

Onthoud dat het ketelhuis vrij luidruchtig werkt, dus het is belangrijk om er geluidsisolatie in aan te brengen.

Zodra het ketelhuis is ontworpen en geïnstalleerd, moet het periodiek onderhoud worden georganiseerd. Hiervoor volstaat het om één of twee personen in te huren. Periodiek zullen ook medewerkers van het gasbedrijf langskomen voor inspecties, die de staat van de in gebruik zijnde apparatuur zullen controleren.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Wie ooit heeft geprobeerd apparatuur voor een verwarmingssysteem aan te schaffen, weet dat de markt talloze opties biedt die zowel in finesse als aanzienlijk van elkaar verschillen. Een verwarmingsketel voor een dakstookruimte en de bijbehorende systemen – is een zeer complexe ingenieursoplossing, waarvan de selectie het beste aan betrouwbare specialisten kan worden toevertrouwd.

En hoe een dakstookruimte er van binnen uitziet, kunt u zien in de volgende video:

Ingenieurs zullen de nodige berekeningen uitvoeren, namelijk de gemiddelde wintertemperatuur, minimumwaarden, de mate van isolatie van appartementen, kenmerken van muren en ramen, frequentie en sterkte van de wind en andere eigenschappen. Dit maakt het mogelijk om de meest optimale ketel en overige apparatuur te selecteren, zodat het in elk appartement warm is. Ongetwijfeld is dit een veel betere oplossing dan veel geld te betalen en gebruik te maken van verouderde centrale verwarming.

Heeft u nog vragen over het onderwerp van het artikel? Of kunt u nuttige informatie over de installatie van dakstookruimten delen met onze lezers? Laat uw reacties achter, deel uw ervaringen, stel uw vragen – het contactblok bevindt zich onder het artikel.