Reiniging van ventilatie: het schoonmaken van ventilatiekanalen in een appartementengebouw

Veel bewoners van hoogbouwflats, vooral van oudere gebouwen, kunnen vertellen over de culinaire voorkeuren van hun buren, waarmee ze zichzelf 's avonds verwendden en wat ze voor de lunch serveerden. Het gaat echter niet om telepathie; het menu van de buren kan eenvoudig worden geraden aan de geur die in het appartement wordt waargenom.

Als dit constant gebeurt, is reiniging van de ventilatie noodzakelijk, die niet meer goed functoneert. Onze aanbevelingen helpen om de normaal luchtcirculatie in het appartement te herstellen. Kleine verstop pingen kunt u zelf verhelpen, maar voor complexere problemen moet u specialisten inschakelen.

Wij vertellen hoe het ventilatiesyteem van het huis is opgebouwd, wat de oorzaken en tekenen van storing zijn. Bij ons leert u hoe u de afvoer van gebrukte lucht en toevoer van verse lucht kunt herstellen. Voor een duidelijke weer gave zijn foto's, schema's en video's bijgevoegd.

Functionele toepassing van ventilatie

De lucht die we in het appartement inademen, lijkt alleen maar schoon. In werkelijkheid absorbeert het alle geuren uit de keuken, koolmonoxide van het fornuis. Er komen stofdeeltjes, pluisjes van kleding, tapijten en haren van huisdieren in terecht.

In de lucht hopen zich schadelijke micro-organismen en bacteriën op, die bijdragen aan de ontwikkeling van ernstige ziekten; vocht en stoom uit de badkamer veroorzaken schimmelvorming. Dit alles heeft een negatieve invloed op het binnenklimaat, draagt bij aan longziekten, allergieën en andere aandoeningen.

Om negatieve gevolgen voor de gezondheid te voorkomen, helpt ventilatie, die verschillende essentiële functies vervult:

• zorgt voor toevoer van schone lucht naar de woning,
• maakt het mogelijk om geuren, stof, bacteriën, koolmonoxide en andere schadelijke stoffen uit de ruimte af te voeren;
• regelt het vochtigheidsniveau.

Ventilatie behoort tot de levensbelangrijke technische voorzieningen van een appartementengebouw. De staatscommissie zal nooit een gebouw accepteren waarin het ventilatiesysteem ontbreekt of defect is.

Bij onvoldoende circulatie van luchtstromen en slecht werkende ventilatie kan er schimmel en zwam op de muren van de ruimte ontstaan.

Inrichting van het centrale ventilatiesysteem van het gebouw

Binnenshuis ventilatie is een complex technisch systeem; de inrichting ervan hangt af van een aantal factoren, waarvan de totale hoogte van het gebouw de belangrijkste is.

De inrichting van ventilatieschachten in hoogbouw gebeurt volgens verschillende schema's, bijvoorbeeld:

1. Elke woning heeft een eigen afvoerkanaal met uitgang naar het dak.
2. De afvoerkanalen die van de woningen komen, worden verbonden in één horizontale koker die alle binnenkomende lucht verzamelt en vervolgens via een gemeenschappelijk kanaal naar het dak afvoert.
3. Afvoerkanalen van de woningen komen uit in een gemeenschappelijke schacht die naar een warme zolder leidt, die als tussenkamer wordt gebruikt. Op de zolder is een grote afzuiging aanwezig om alle lucht naar het dak af te voeren.

Ventilatie volgens het eerste schema is effectief voor lage gebouwen. Het was vroeger zeer wijdverbreid, toen men hoofdzakelijk huizen van niet meer dan vier verdiepingen bouwde. Het aanleggen van een dergelijk systeem vereist veel ruimte en is voor hoge gebouwen niet geschikt, daarom wordt het tegenwoordig praktisch niet meer gebruikt.

Het tweede schema werd overal gebruikt in Chroesjtsjovka's en in gebouwen met 9 tot 16 verdiepingen. In nieuwbouw wordt meestal het laatste schema toegepast, dat wordt beschouwd als het meest effectieve ventilatiesysteem voor hoogbouw.

In de afbeelding worden vier schema's getoond die worden gebruikt voor het aanleggen van het afzuigsysteem in meergezinswoningen. Het eerste wordt toegepast in 3-4 verdiepingen tellende gebouwen, het tweede en derde worden gebruikt in 5-9 verdiepingen tellende gebouwen, het vierde schema – in moderne hoogbouw (+)

Naturlijke luchtcirculatie in het appartement

Er zijn een aantal eisen waaraan de ventilatie in woonruimten moet voldoen.

In overeenstemming met GOST 30494-2011 moet zij zorgen voor:

• luchtkwaliteit in de ruimte niet onder de toelaatbare grenzen (tot 1000 CO2 cm3/m3);
• optimale luchtvochtigheid van de ruimte tussen 30-60%;
• luchtsnelheid niet meer dan 0,2 m/s.

In meergezinswoningen wordt natuurlijke ventilatie gebruikt. In elk appartement (in de badkamer, het toilet, de keuken, de voorraadkast) bevinden zich afvoerkanalen waardoor de gebruikte, vuile lucht de ruimte verlaat. Stromen schone lucht komen het appartement binnen via ventilatieroosters, kieren in ramen en deuren.

Opdat de lucht ongehinderd door het hele appartement kan circuleren, worden er kleine openingen van 1-2 cm gelaten tussen de vloer en de binnendeuren.

Een dergelijk ventilatieschema werd vroeger overal toegepast bij de bouw van vijf- en negenverdiepingen tellende gebouwen. Vroeger werden in huizen houten ramen geplaatst, die vanwege de vele kieren uitstekend functioneerden.

Echter, in nieuwe huizen werkt dit schema inefficiënt, omdat kunststof kozijnen met metaalversterking luchtdicht zijn en geen lucht doorlaten. In moderne gebouwen worden systemen voor mechanische ventilatie en diverse toevoer- en afvoerventilatieapparaten geïnstalleerd, die zorgen voor een optimale werking van de interne ventilatie.

Een toevoerventilatie-installatie kan zich direct boven het dubbele glas bevinden, zoals in de afbeelding, of aan de muur in de directe nabijheid van de raamconstructie.

Oorzaken van inefficiënte werking van de afzuigkap

Problemen met de werking van het afzuigsysteem zijn eigenaren van appartementen uit de Sovjet-periode maar al te bekend. Bewoners van nieuwbouwprojecten zijn grotendeels het genoegen bespaard om bij de maaltijd van de buren aanwezig te zijn, omdat nieuwe huizen worden uitgerust met moderne mechanische ventilatiesystemen.

Dergelijke systemen laten geen vreemde geuren in het appartement binnendringen.

Spinnenwebben, vuil en stof die zich in het afvoerkanaal hebben opgehoopt, zijn een van de belangrijkste oorzaken van onvoldoende luchtcirculatie in de ruimte.

Redenen nr. 1. De vermindering van de ventilatie-efficiëntie in oude huizen is in principe een vrij voorspelbaar proces. De belangrijkste oorzaak is een simpele verstopping van het ventilatiekanaal, waarin na verloop van tijd afval, vuil, stof en andere afvalstoffen uit de ruimte ophopen.

Hierdoor wordt de uitlaatopening smaller en is het niet meer in staat om de opgenomen vuile lucht volledig te verwerken.

In meergezinswoningen die zijn verbonden door een gemeenschappelijke ventilatieschacht, komen verontreinigingen uit individuele kanalen in het algemene systeem terecht. Geleidelijk raakt de schacht verstopt met afval en kan volledig geblokkeerd raken. Dit proces, dat jaren kan duren, kan ertoe leiden dat het ventilatiesysteem wordt verlamd.

Dit probleem is oplosbaar via herstel van de luchtkanalen en het wegnemen van de oorzaken van gedeeltelijke of volledige blokkering.

Redenen nr. 2. Een andere voorwaarde die bijdraagt aan de verslechtering van de luchtuitwisseling is de aanwezigheid van een krachtige afzuigkap in de burenwoning. Dit is echter volkomen verklaarbaar. De natuurlijke ventilatie in het gebouw is ontworpen voor een luchtstroom tot 90 m³/uur.

Eén afzuigkap creëert een luchtstroom van meer dan 1000 m³/uur, wat uiteraard ten koste gaat van de naburige ventilatiekanalen die uitkomen op de gemeenschappelijke schacht. En als er niet één afzuigkap is, maar bij elke tweede buur? Het antwoord ligt voor de hand.

Een afzuigkap verbetert het microklimaat in de buurkeuken aanzienlijk, maar kan ook een negatieve invloed hebben op de natuurlijke ventilatie in andere woningen die zijn verbonden via de gemeenschappelijke ventilatieschacht.

Redenen nr. 3. Het vervangen van houten ramen door kunststof ramen is ook een factor die de ventilatie negatief beïnvloedt. Het blijkt dat de luchtdichtheid van moderne dubbele beglazing niet altijd in het voordeel is van bewoners van oude huizen.

In de Sovjettijd werd alleen de luie bouwer niet bekritiseerd vanwege fouten bij het installeren van ramen en deuren. Vandaag blijkt dat de 'schuldigen' strikt volgens de instructies werkten, ten voordele van de bewoners, omdat voor een goede werking van natuurlijke ventilatie kieren nodig waren, die in overvloed aanwezig waren in oude houten ramen.

Deze openingen zorgen voor een constante toevoer van frisse lucht van buiten, terwijl luchtdichte kunststof constructies deze juist blokkeren. Het gevolg is dat de luchtvochtigheid in de ruimte toeneemt, ramen beslaan en er schimmel en meeldauw op de muren ontstaat.

Moderne dubbele beglazing kan geen volledige luchtuitwisseling bieden in een appartement in een flatgebouw met natuurlijke ventilatie. Beslagen ramen wijzen op een te hoge luchtvochtigheid en de noodzaak om mechanische ventilatieapparaten te gebruiken.

Rede nr. 4. Voor een groot deel hangt de werking van het ventilatiesysteem af van het seizoen. Meestal treden problemen met de afzuiging op in de warme periode, terwijl in de winter het afzuigluik goed functioneert.

Het is zo dat de efficiëntie van een systeem met natuurlijke ventilatie rechtstreeks afhangt van het temperatuurverschil binnen en buiten het gebouw.

In de zomer is de temperatuur buiten en in het appartement vrijwel gelijk, vandaar dat er problemen ontstaan. Volgens oude bouwvoorschriften werd verondersteld dat in de warme tijd de luchtuitwisseling plaatsvond door het luchten van de ruimte met open ramen.

Tekenen dat reiniging noodzakelijk is

De hierboven genoemde oorzaken van slechte ventilatie wijzen op één ding: het systeem heeft constante controle en periodieke reiniging nodig.

U kunt begrijpen dat het ventilatiekanaal gereinigd moet worden aan de hand van de volgende verschijnselen:

• er heeft zich stof, spinnenwebben en afval opgehoopt bij de afzuigopening;
• het ventilatierooster is bedekt met een zwarte aanslag, roet en vet;
• in de zomer warmt het appartement zeer snel op;
• na het nat reinigen verschijnt er na korte tijd weer stof;
• de tocht die in het appartement ontstaat bij het openen van de voordeur is aanzienlijk zwakker geworden dan voorheen.

Om er zeker van te zijn dat de ventilatie gereinigd moet worden, kunt u elk ventilatiegat extra controleren. Dit is vrij eenvoudig te doen met behulp van alledaagse voorwerpen. Bij het controleren van de trek moet ten minste een van de rampjes in het appartement open zijn.

Zo'n rooster geeft duidelijk aan dat de ventilatie in het appartement vrijwel niet werkt en dat de afzuigopening dringend gereinigd moet worden.

Huiselijke manieren om de werking van ventilatiekanalen te controleren:

1. Houd een brandende kaars, aansteker of aangestoken lucifer bij het ventilatierooster. Als er een goede trek in het kanaal is, zal de vlam in de richting van de afzuiging wijzen. Een vlam die rustig brandt, duidt op afwezigheid van ventilatie.
2. Neem een vel papier of een stuk krant en houd het tegen de opening. Bij normaal werkend ventilatiesysteem wordt het papier naar het rooster getrokken en valt het niet.

Als blijkt dat de ventilatie helemaal niet of zeer slecht werkt, moet deze worden gereinigd. Het reinigen van ventilatiekanalen in een flatgebouw wordt uitgevoerd door gespecialiseerde diensten. Zij beschikken over apparatuur voor controle en reiniging van ventilatiekanalen.

Maar als het nodig is, kan elke bewoner van het huis zijn eigen deel van het luchtkanaal zelf reinigen.

Bij het controleren van de trek met open vuur moet u uiterst voorzichtig zijn om niet per ongeluk spinnenwebben en opgehoopt vuil in de ventilatieopening aan te steken. Dit betreft met name bewoners van huizen met gasaansluiting, waar brand kan ontstaan door een gaslek in een van de woningen van de portiek.

Controle van ventilatie door gecertificeerde diensten

Het ventilatiesysteem is gemeenschappelijk eigendom van het gebouw, de beherende vennootschap is verantwoordelijk voor het onderhoud en de veilige werking. In Regeringsbesluit nr. 410 zijn regels opgesteld waaraan beheerders zich moeten houden bij het controleren en reinigen van de interne ventilatiekanalen.

Volgens de regels moeten de controle van schoorstenen en ventilatie, evenals de reiniging ervan, worden uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven met een vergunning. De controle wordt uitgevoerd bij elke verbouwing of reparatie van het systeem, en ook wanneer er een gebrek aan trek wordt geconstateerd.

De diagnose van de werking van het afvoerkanaal wordt uitgevoerd met een speciaal apparaat – een anemometer, die de snelheid van de luchtstroom meet en analyseert.

De frequentie van de geplande controle is drie keer per jaar (voor, na en halverwege het stookseizoen). Specialisten beschikken over professionele apparatuur waarmee zij de werking van het ventilatiesysteem controleren.

Voor het verwijderen van verontreinigingen wordt een pneumatische borstelmachine gebruikt. Daarnaast worden de kanalen gedesinfecteerd.

Zelf reinigen van het ventilatiekanaal

Ondanks de bestaande regels komen veel beheerders jarenlang niet in de woningen van bewoners om de werking van het ventilatiesysteem te controleren. Daarom worden bewoners van hoogbouw gedwongen om periodiek zelf hun afvoeropeningen te diagnosticeren en te reinigen.

Bij kleine verontreinigingen van de afvoeropening kunt u resultaten bereiken met een gewone borstel.

Het ventilatieluik kan worden gereinigd bij lichte vervuiling, maar als het vuil er jarenlang is opgehoopt, kunt u toch beter specialisten inschakelen.

Zelfstandige reiniging wordt als volgt uitgevoerd:

1. Verwijder de ventilatieroosters, reinig ze grondig van vuil en stof en spoel ze af onder stromend water.
2. Reinig de wanden van het ventilatiekanaal die u kunt bereiken. Gebruik hiervoor een metalen borstel of draad.
3. Reinig de opening van vuil met behulp van een stofzuiger.

Daarmee zijn alle huishoudelijke werkzaamheden voor het reinigen van de ventilatieopeningen voltooid. Als er in het luchtkanaal terugtrek is en geuren van buren de woning binnenkomen – kunt u het oude ventilatierooster vervangen door een model met terugslagklep.

Als ze niet tot het gewenste resultaat hebben geleid en de trek in het kanaal op hetzelfde niveau is gebleven, dan is er een verstopping in de gemeenschappelijke schacht. Dit is werk voor speciale diensten, die via de beheerder kunnen worden opgeroepen.

Gelicenseerde bedrijven gebruiken professionele apparatuur en speciale reinigingstechnieken, die worden gekozen na een grondige inspectie van het kanaal en rekening houdend met de huidige staat ervan.

Modernisering van het systeem om de werking te verbeteren

In oude gebouwen levert mechanische reiniging van de ventilatieschacht, zelfs door gespecialiseerde diensten, niet altijd het gewenste resultaat. U kunt de luchtcirculatie in het appartement echter versterken. Er zijn verschillende betaalbare manieren om de ventilatie te verbeteren.

Als u heeft besloten oude houten ramen te vervangen door moderne kunststof kozijnen, kies dan voor dubbele beglazing met een microventilatiefunctie. Als er gewone kunststof ramen zijn aangeschaft, kunnen er extra apparaten op worden geïnstalleerd die zorgen voor toevoer van frisse lucht van buiten.

Er zijn bijvoorbeeld ventilatiekleppen, en u kunt extra speciale beslag kopen waarmee ramen niet volledig kunnen worden gesloten.

Beslag voor getrapte ventilatie zorgt voor een efficiëntere ventilatie in het appartement.

Speciale aan- en afvoerventilatoren kunnen de luchtcirculatie in de ruimte verbeteren. Er bestaan raam-, plafond- en wandapparaten. In het toilet en de badkamer kunt u een afzuigventilator direct bij de ingang van het ventilatiekanaal plaatsen in plaats van een sierrooster.

Het probleem van ventilatie in de badkamer kan worden opgelost door een systeem van geforceerde afzuiging, waarvan een gewone ventilator de functie vervult.

De ventilator werkt op het elektriciteitsnet, u kunt hem aansluiten op de algemene schakelaar en dan zal hij samen met het licht inschakelen. U kunt een extra leiding aanleggen en het apparaat op een aparte schakelaar aansluiten, zodat het autonoom werkt.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Hoe u zelf de werking van de ventilatie in het appartement kunt controleren, kunt u zien in de volgende video:

Wat te doen als de ventilatie in huis slecht werkt, herstel van de functionaliteit van het afvoerkanaal:

Hoe professionele reiniging van ventilatieschachten in flatgebouwen wordt uitgevoerd:

Ventilatie speelt een leidende rol in het waarborgen van een veilige bewoning in een appartement. Een onverschillige houding ten opzichte van dit systeem en veronachtzaming van de onderhoudsregels kan leiden tot gezondheidsproblemen, en voor bewoners van woningen met gas kan dit nog ernstigere gevolgen hebben.

Daarom is het noodzakelijk om de staat van de ventilatie te controleren en indien nodig contact op te nemen met gespecialiseerde diensten.

Als u ervaring heeft met het reinigen van het ventilatiekanaal in uw appartement, deel deze informatie dan met onze lezers. Laat uw reacties achter en stel vragen over het onderwerp in het formulier hieronder.