Hoe de ventilatie in een appartement controleren: regels voor het controleren van de ventilatiekanalen

In stedelijke omgevingen brengen mensen het grootste deel van hun tijd door in afgesloten ruimtes. Een gebrek aan frisse lucht dreigt met een verminderde productiviteit en een verslechtering van het welzijn.

En als u daar nog de constante aanwezigheid van vreemde geuren, mufheid, vocht en schimmel in de hoeken aan toevoegt? Als u weet hoe u de ventilatie in uw appartement moet controleren, laat u de situatie niet tot het uiterste komen.

We hebben alle in de praktijk geteste methoden voor het controleren van de effectiviteit van ventilatiesystemen in detail beschreven. Bij ons vindt u nuttige informatie over de constructie en opties voor het verbeteren van de ventilatie. De informatie wordt aangevuld met duidelijke illustraties en videogidsen.

Controle van de trek in ventilatieopeningen

Laten we een paar stroken dun papier van 20 cm lang en 2-3 cm breed knippen en ze een voor een op een afstand van 5-7 cm naar de ventilatieopeningen in het appartement brengen. Bij normaal werkende ventilatie moeten de uiteinden van de stroken de rand van de opening raken, maar er niet in worden gezogen.

Stel dat de papieren strook maar nauwelijks naar de opening wordt getrokken, helemaal niet afwijkt of in de tegenovergestelde richting afwijkt. De ventilatie is duidelijk slecht, maar we moeten uitzoeken wat er aan de hand is – of de ventilatiekanalen verstopt zijn, of dat er geen luchttoevoer is.

We openen de deur en het raam en herhalen het experiment met het papiertje. Als de strook deze keer naar de opening wordt getrokken, is de ventilatieschacht in orde; anders moeten we de oorzaak van de storing zoeken.

Hetzelfde kan worden gecontroleerd met de vlam van een lucifer, aansteker of kaars, of sigarettenrook, maar dit wordt ten zeerste afgeraden. De kans op een gaslek en ophoping in de ventilatieschacht is klein, maar een naar de buren doorgemaakt stuk muur is het minste van de ernstige gevolgen die in dat geval kunnen optreden.

Om ontbranding en explosie van brandbare stoffen die zich per ongeluk in het ventilatiesysteem hebben opgehoopt te voorkomen, mag u geen open vuur gebruiken om de ventilatietrek te controleren. Breng uw eigen leven en dat van anderen niet in gevaar.

Ventilatie wordt niet alleen gecontroleerd volgens het criterium “aanwezig/afwezig”, maar ook meet men de luchtsnelheid in het ventilatiekanaal met een anemometer.

De volgorde van handelingen is als volgt:

• U noteert de meetwaarden van het apparaat;
• U voert het meetresultaat en de diameter van het ventilatierooster in de onderstaande formule in;
• U verkrijgt het luchtvolume dat het ventilatiesysteem doorlaat (m³/uur).

Formule voor de berekening:

Q = V * S * 3600

• Q – luchtvolume in m³/uur;
• V – luchtsnelheid in m/s (gemeten met de anemometer);
• S – dwarsdoorsnede van de ventilatieopening in m² (gemeten met een meetlint).

De norm voor een keuken met elektrisch fornuis is 60 m³/uur, voor een toiletruimte 25 m³/uur. Metingen moeten worden uitgevoerd bij een temperatuurverschil van minimaal 13-15ºC (bijvoorbeeld buiten +7ºC en in de woning +21ºC). De buitentemperatuur mag niet hoger zijn dan +5-7ºC.

Bij opwarming wordt de ventilatie slechter en is de controle onbetrouwbaar. Hoe sterker de buitenlucht opwarmt, hoe groter de meetfout.

De waarden van de gemiddelde luchtsnelheid die door een luchtkanaal van een bepaalde diameter wordt geleverd, zijn empirisch verkregen.

Als de thermometer in het appartement een plus aangeeft en buiten op dat moment een min, stroomt de binnenlucht vanuit de ruimte via het ventilatiekanaal naar boven, omdat deze lichter en warmer is. Maar met het gelijk worden van de temperaturen verzwakt de trek in het kanaal. Wanneer het in het appartement bijvoorbeeld +22ºC is en buiten +32ºC, blijft de minder verwarmde binnenlucht beneden en verdwijnt deze niet in het ventilatiekanaal.

Het volume van regelmatig ververste lucht dat nodig is voor werk en rust in ruimtes, is geregeld in de verzameling SNiP 41-01-2003

Op hete zomerdagen kan zelfs een volkomen functionele natuurlijke ventilatie het niet meer aan of schakelt over op de tegenovergestelde werking. Maar dit is geen reden om haar als defect te beschouwen.

In onze flatgebouwen is er een toevoer-afvoerventilatie volgens het zwaartekrachtprincipe. Deze werkt volgens de natuurkundewetten, luchtmassa's komen spontaan in de ruimtes en worden naar buiten afgezogen via het afvoerkanaal.

Voor huishoudelijk gebruik volstaat het kopen van een eenvoudige anemometer, terwijl professionals gebruikmaken van nauwkeurigere apparaten met externe registrators en ingebouwde berekeningsopties

De methoden en kenmerken van de inrichting van toevoerventilatie worden tot in detail besproken in een van de populaire artikelen op onze website.

Oorzaken van het ontbreken van luchttoevoer

Dus, de trekcontrole heeft aangetoond dat de ventilatiekanalen vrij zijn, maar de lucht in het appartement stagneert, de keukengeur en, wat nog erger is, de toiletgeur worden niet afgevoerd.

Het punt is dat de ventilatie van de meeste van onze appartementen oorspronkelijk was ontworpen op de natuurlijke toevoer van frisse lucht via oude houten raam- en deurconstructies, dankzij het niet goed sluiten van de kozijnen en de aanwezigheid van kieren.

Natuurlijke ventilatie in het appartement: 1- lucht dringt vanuit de straat de ruimte binnen, 2- stroomt van kamer naar kamer, 3 – gaat het ventilatiekanaal in. De prestaties van een dergelijk ventilatiesysteem zijn afhankelijk van het seizoen en het weer.

Maar nu worden heel andere bouwmaterialen met hoge dichtheid gebruikt, verschillende isolatiematerialen, kit en ook plastic ramen. We streven ernaar onze woningen warm te maken met bescherming tegen geluid en kou van buiten, en uiteindelijk blokkeren we onze eigen luchttoevoer.

Plastic ramen en metalen toegangsdeuren sluiten de ruimte zo goed af dat deze luchtdicht wordt.

De lucht stroomt niet, er is geen trek in de ventilatieroosters. Vooral 's winters is het slecht, wanneer de ramen niet eens worden geopend om te luchten, om de kamers niet te laten afkoelen. Maar het probleem is eenvoudig op te lossen.

Het is voldoende om het raam een beetje open te zetten, en door de ontstane kier zal lucht binnenkomen. Die zal door de woning gaan en de ventilatieopeningen bereiken, die zich gewoonlijk in de keuken en de badkamer bevinden.

Helaas, in de winter ventileren we onze woning anders. We zetten alle ramen wijd open, maar voor korte tijd. Daarbij wordt de lucht volledig ververst, de woning koelt niet snel af, maar de ventilatie werkt nog steeds niet en zal niet werken.

En in de zomer? In de zomermaanden wordt het niet beter, omdat in de winter de natuurlijke ventilatie wordt aangedreven door het temperatuurverschil (binnen en buiten), en wanneer deze temperaturen in de zomer gelijk worden, stopt de luchtstroom.

Het opsporen van storingen in ventilatiekanalen

Het eerste waar men aan denkt, is verstopping van de ventilatiekanalen. Verwijder het rooster van het ventilatieraampje en kijk erin. Vuil dat binnen handbereik is, kan met de hand worden verwijderd of met een stofzuiger worden opgezogen.

Het verwijderen van vuil rechtstreeks uit de ventilatieschacht is technisch moeilijk, en dergelijke zelfstandige handelingen zijn particulieren verboden.

Een ventilatieschacht van baksteen heeft een oneffen binnenrand, de doorlaat raakt snel verstopt en kan zelfs volledig met vuil dichtgroeien. Beter is het als de schacht is gemaakt van gladdere betonblokken.

Bij een vermoeden van verstopping van de ventilatiekanalen dient men via de beheermaatschappij specialisten in te schakelen, die over de benodigde diagnostische apparatuur en gereedschap beschikken.

Het aangetroffen vuil bevat vaak veel bouwafval. Gewetenloze bouwers, die reparaties en herindelingen uitvoeren, gooien vaak opzettelijk afval in de ventilatieschacht, zonder de moeite te nemen het naar de binnenplaats te brengen.

Het resultaat is een geblokkeerd ventilatiekanaal. Het opsporen van dergelijke overtredingen hoort ook door de beheermaatschappij te worden gedaan. Maar zelfs zonder dat, met elk jaar gebruik vernauwt het vuil op de wanden de doorlaat van het ventilatiekanaal, de trek verzwakt. In het ventilatiesysteem hoopt stof zich op, ontstaat spinnenweb. Van bovenaf vliegen bladeren de schacht in, vogels vallen erin.

Hieraan dragen ook schade bij die ontstaat door verzakking van de fundering, scheuren in muren en andere gevolgen van onvermijdelijke veroudering van het gebouw. Verstopte kanalen kunnen hun taak niet aan.

Geplande inspectie van de ventilatie in meergezinswoningen

Omdat ventilatiekanalen gemeenschappelijk zijn voor het gebouw, zorgt de beheersorganisatie voor het onderhoud ervan. Haar vertegenwoordigers zijn verplicht de staat van de ventilatie te controleren en indien nodig de schachten te reinigen en te repareren op basis van een vergunning, of de benodigde contracten af te sluiten met gespecialiseerde bedrijven.

Een verstopping in het ventilatiekanaal kan van het dak van het gebouw worden verwijderd als deze zich op het niveau van de bovenste verdiepingen bevindt. Op de lagere verdiepingen moet men vaak de wand van de schacht vanaf de overloop demonteren.

In de regels voor ventilatiecontrole worden antwoorden gegeven op een groot aantal vragen:

• hoe vaak de controle van ventilatiekanalen wordt uitgevoerd;
• of de trek in de appartementen moet worden gecontroleerd of dat het voldoende is om alleen de ventilatieschacht te onderzoeken;
• of de frequentie van ventilatiecontroles in sanitaire ruimtes en in de keuken hetzelfde is;
• of de beheersorganisatie verantwoordelijk is, of dat de eigenaar van het appartement verantwoordelijk is voor de controle van de trek in het appartement?

In appartementengebouwen worden de ventilatiekanalen 1-2 keer per jaar gecontroleerd – dit hangt af van of er gasapparaten aanwezig zijn of dat er alleen elektriciteit wordt gebruikt. Bij aanwezigheid van gas wordt de ventilatie twee keer gecontroleerd – in de zomer en in de winter. Als er ernstige problemen worden vastgesteld, is het verboden gasapparaten te gebruiken totdat deze zijn verholpen.

Het is niet toegestaan om eigenmachtig de ventilatie in het appartement te veranderen, repareren of verbeteren, omdat deze verbonden is met het gemeenschappelijke systeem. Alle handelingen moeten worden afgestemd met de desbetreffende diensten.

Problemen met de werking van een goed functionerend systeem

Het komt voor dat de ventilatie langdurig correct werkt, maar dan plotseling stopt of lucht in de tegenovergestelde richting begint te blazen. Inderdaad, als men alle hierboven beschreven oorzaken weglaat, blijkt dat de problemen met de ventilatie hiermee nog niet voorbij zijn.

Laten we bekijken hoe de natuurlijke ventilatie van een appartementengebouw met een verticaal verzamelkanaal is georganiseerd.

Lucht komt in het individuele kanaal, stijgt parallel aan de gemeenschappelijke schacht en komt deze binnen via een opening op de volgende verdieping, zonder de afsluiting te bereiken die het volgende individuele kanaal, dat toebehoort aan de bovenwoning, scheidt.

De hoofdventilatieschacht loopt van de eerste verdieping naar de zolder. Alle appartementen zijn uitgerust met individuele ventilatiekanalen (slangen of satellietkanalen).

Elk van hen stijgt van de ventilatieopening in een specifiek appartement één verdieping omhoog en mondt uit in het hoofdkanaal, iets lager dan hetzelfde individuele ventilatiekanaal dat toebehoort aan het appartement één verdieping hoger.

De lucht uit de woning beweegt via een satellietkanaal naar de gemeenschappelijke schacht en gaat daar verder naar de zolder en vandaar naar buiten. Deze satellietkanalen voeden de algemene stroom en als er geen lucht meer door stroomt, zullen het volume en de snelheid van de verplaatsing door de hoofdschacht ook afnemen.

Een niet-functionerende aftakking in één woning zal niet de hele ventilatie van de standleiding in een gebouw met 5, 9 of 16 verdiepingen uitschakelen. Maar hoe meer woningen uit het algemene ventilatiesysteem vallen, hoe zwakker het wordt. Wanneer een kritische grens is bereikt, faalt de ventilatie: de luchtstroom die het zolderniveau bereikt is zo zwak dat hij zichzelf niet verder kan duwen.

Bovendien gaat het naar beneden en de kanalen van de laatste twee verdiepingen trekken het als eerste terug naar binnen. Om de bovenste verdiepingen te beschermen tegen terugtrek, worden individuele kanalen direct naar het dak geleid. Maar om uit te zoeken waarom de luchttoevoer naar de ventilatieschacht afneemt, moet men in afzonderlijke woningen kijken.

Naast de gemeenschappelijke schacht bevinden zich individuele ventilatiekanalen van de keuken en het toilet. Op elk verdiepingsniveau hebben ze een uitgang naar de gemeenschappelijke schacht en zijn ze afgedekt met afsluitdoppen.

Beschouw een woning met twee of drie kamers, waarin de keuken en badkamer/toilet aan weerszijden liggen en daardoor twee onafhankelijke ventilatiekanalen zijn gebouwd. Het ene bedient de keuken, het andere de sanitaire ruimte. Dit paar kanalen zuigt de stilstaande lucht uit de woning naar het ventilatiesysteem, en daarvoor in de plaats komt frisse lucht.

Alleen luchttoevoer van buiten wordt als correct beschouwd. De wijdverspreide vervanging van armetierige maar ademende houten raamkozijnen door ramen met dubbele beglazing verstoort het circulatieproces. Ze laten geen lucht door; het tijdelijk openen van ramen voor ventilatie helpt niet, omdat voor een goede ventilatie de luchttoevoer continu moet zijn.

Als de voordeur niet zo goed sluit, kan lucht van het trappenhuis binnenkomen. De kwaliteit is niet beter dan de lucht in de woning, maar het houdt de ventilatie in stand. Maar is zo'n ventilatiesysteem wel nodig, waarin lucht circuleert die zich in het gebouw bevindt – met tabaksgeur (in de portiek wordt vaak gerookt) en dergelijke?

Wanneer er ook geen interne luchttoevoer via de voordeur is, zal een van de twee ventilatiekanalen in de woning (met de sterkere trek) lucht uit het andere kanaal gaan aanzuigen. Dat wil zeggen, er treedt omkering van de trek in het ene ventilatiekanaal op ten koste van het andere. Het effect is hetzelfde – vreemde afgevoerde lucht in de woning, een massa ongewenste geuren en aroma's.

Ventilatieproblemen op de bovenste verdiepingen

Naast verticale afvoer van het ventilatieschacht naar buiten, zijn er andere technische constructies van het ventilatiesysteem – met een horizontale verbindingskoker op zolder, die een enkele uitgang naar het dak heeft, en met een grote tussenliggende ventilatieruimte-accumulator, die dient als de zolder zelf, vanwaar de lucht via een enkele gemeenschappelijke ventilatieschacht naar buiten stroomt.

In veel woongebouwen met meerdere appartementen komt een van deze twee ventilatieschema's voor – met een horizontaal verzamelkanaal (links) of met een warme zolder (rechts)

Om de ventilatie in appartementen op de bovenste verdiepingen normaal te laten werken, moet de lucht ten minste enkele meters omhoog door de verticale schacht gaan, maar de zolder vormt een obstakel en het volgende gebeurt:

• in het schema met een horizontale koker – de lucht van alle verdiepingen bereikt het zolderniveau en komt tegen het plafond van deze koker. Omdat het niet horizontaal kan draaien, probeert het andere doorgangen te vinden, en vaak worden dat de dichtbijgelegen ventilatiekanalen van de bovenste verdiepingen;
• in het schema met uitgang naar de zolder – in de satellietkanalen van de bovenste verdiepingen wordt de luchtstroom niet voldoende versneld om naar de ruime zolder over te stromen, en de luchtuitwisseling in de appartementen vertraagt.

In het eerste geval wordt de ventilatie in omgekeerde richting gedwongen en dringen alle geuren uit de lagere appartementen door naar de bewoners boven. Twee oplossingen voor het probleem zijn: de verbindingskoker moderniseren, indien technisch uitvoerbaar, of de satellietkanalen van de bovenste verdiepingen van de koker scheiden, isoleren en rechtstreeks naar de schacht leiden die naar het dak gaat.

In het tweede geval is de trek op de bovenste verdiepingen al zwak, en als de zolder wordt geventileerd, kan de trek bovendien omkeren. Daarom wordt de lengte van de satellietkanalen op de bovenste verdiepingen verlengd, worden ze hoger op de zolder uitgelaten en naar de gemeenschappelijke schacht gedraaid, zodat de luchtstroom van de lagere verdiepingen de zwakkere bovenstromen meesleurt.

Reinigen van ventilatiekanalen

Wat betreft de hoofventilatieschacht, particulieren mogen deze niet aanraken. Wend u met een klacht over slechte ventilatie tot het beheerbedrijf en wacht op specialisten. Voordat zij arriveren, moet u de buren op de hoogte stellen, zodat zij zichzelf kunnen beschermen tegen mogelijke uitstoot van fijn zwart stof uit de ventilatieroosters.

De klassieke manier om ventilatiekanalen te reinigen met een borstel. Maar deze wordt steeds meer verdrongen door moderne methoden, gebaseerd op het gebruik van techniek.

Naar aanleiding van de inspectie van de ventilatiekanalen geeft de commissie een akte met aanbevelingen voor exploitatie en reparatie.

Tijdens de inspectie worden de doorsnede van de kanalen en de lengte van versmalde gedeelten gemeten, waarbij wordt gelet op de staat van:

• van de schachtwanden (scheuren en dergelijke);
• van de verbindingsstukken;
• van de horizontale segmenten;
• van luchtinlaten, afdekkingen, luiken enz.

Voor het reinigen van de kanalen worden industriële stofzuigers en mechanische apparaten met diverse opzetstukken gebruikt. De schacht wordt verlicht met schijnwerpers, de binnenkant wordt geïnspecteerd met digitale camera's en videocamera's.

Vereist niet veel tijd en kosten reparatie van ventilatiekanalen. Beschadigde gedeelten van het kanaal worden hersteld door het plaatsen van metalen of keramische buizen, het inmetselen met hechtende mortels, en het bekleden met polymeren.

Het ventilatiekanaal van de woning tot de gemeenschappelijke schacht kan en moet zelf worden schoongemaakt:

• Schuift u het meubilair weg, verwijdert u overtollige voorwerpen, plaatst u een trapje tegen de muur;
• Plakt u onder de ventilatieopening met schilderstape papier of krant op de muur om behang of tegels niet te hoeven reinigen, en bedekt u de vloer;
• Verwijdert u het decoratieve rooster;
• Doet u handschoenen aan en schept u voorzichtig het vuil en afval uit het ventilatiekanaal.

Verwijdert u de resterende vervuiling met de stofzuiger, plaatst u het vooraf gereinigde rooster terug of een nieuw rooster dat u ter vervanging van het oude hebt gekocht. Controleert u na het schoonmaken opnieuw de trek met een halfopen raam.

Methoden voor het optimaliseren van de ventilatie in een appartement

Indien de ventilatie in de woning is verstoord door de installatie van luchtdichte dubbele beglazing, gebruikt u dan de ventilatiestand. Met zomerventilatie zijn we allemaal bekend: dat is een volledig geopend raam of de stand onder een hoek dankzij het draai-kiepmechanisme.

De winterstand wordt ook wel de microspleetstand genoemd; om naar deze stand over te schakelen dient u de raamgreep bij een gesloten raam 45° te draaien.

In de winterventilatiestand is de kier tussen het raam en het kozijn visueel niet waarneembaar, maar de lucht die er doorheen sippelt is voldoende om de ventilatie in stand te houden.

Een andere oplossing is het gebruik van toevoerventilatiekleppen. Deze worden gemonteerd in de buitenmuur, in de met schuim gevulde naden tussen het raamkozijn en de muur, in het raamprofiel, onder de vensterbank.

In de winter waait er een koude tocht uit de ventilatiekleppen, maar in de hete zomer kan er helemaal geen lucht doorheen komen. Daarom is het zinvol om de ingangen van de ventilatiekanalen aanvullend uit te rusten met afzuigventilatoren.

In de badkamer moet men tegen een hoge luchtvochtigheid strijden. Vochtbestendige ventilatoren die in de ventilatieopeningen zijn ingebouwd, schakelen automatisch in, reagerend op een verhoging van de luchtvochtigheid, en schakelen uit wanneer de dampen verdwijnen, waardoor de lucht droger wordt.

In toiletten kunt u een ventilator met bewegingssensor en timer in het ventilatiesysteem inbouwen. De ventilator begint automatisch te draaien wanneer iemand binnenkomt en stopt na de ingestelde tijd op de timer. In de keuken zijn ventilatoren met een luchtkwaliteitssensor die sigarettenrook en andere ongewenste geuren detecteren nuttig.

De doorvoereigenschappen van de kleppen variëren, er zijn modellen met regeling, meestal worden er twee tot vier kleppen per appartement geplaatst.

En tot slot over keukenafzuigkappen. Hun vermogen is voldoende om tijdens bedrijf een aanzienlijk deel van de aanwezige lucht in het appartement door te laten. Als de natuurlijke luchttoevoer onvoldoende is, zal onvermijdelijk terugstroming van lucht uit de ventilatieschacht van het toilet plaatsvinden. Beperk het gebruik van de afzuigkap en open een raam wanneer u deze inschakelt.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Wat te doen als de ventilatie niet werkt:

Zodra u afwijkingen in de werking van het ventilatiesysteem ontdekt, neem dan meteen maatregelen. Als u er zelf niet uitkomt, roep dan de hulp van specialisten in.

Als u vragen heeft bij het doornemen van de door ons verstrekte informatie, waardevolle informatie heeft, of onvolkomenheden in het artikel heeft gevonden, nodigen wij u uit om te reageren. Schrijf uw opmerkingen alstublieft in het onderstaande blok.