Vervanging van de gasketel in een eengezinswoning: normen en regels voor de procedure van vervanging van gasapparatuur

Bent u in de situatie terechtgekomen dat de oude gasverwarmingsinstallatie versleten is of onvoldoende efficiënt is geworden? Het lijkt erop dat het oplossen van dit probleem eenvoudig is: betaal gewoon en binnen een paar dagen neemt een nieuwe boiler de verwarming van uw huis over, nietwaar? Maar in werkelijkheid is het anders, want de vervanging van een gasboiler in een particuliere woning is een arbeidsintensieve procedure die een correcte afhandeling vereist. En het zal meer dan een dag duren, omdat u meerdere keren naar de gasdienst moet gaan.

Wat moet u weten en hoe moet u de vervanging van de boiler correct regelen? Al deze vragen worden in ons artikel in detail besproken. We bespreken de normen en besluiten die de aansluiting van gasapparatuur regelen, en de aansprakelijkheid van de huiseigenaar bij overtreding ervan. We behandelen stap voor stap de procedure van de boilervervanging. Dit materiaal wordt aangevuld met duidelijke foto's en thematische video's.

Welke documenten reguleren de vervanging van boilers?

Gasverwarmingsapparatuur is, bij onjuiste installatie, gebruik of onderhoud, een bron van gevaar. Daarom is de vervanging ervan niet alleen een kwestie van het kopen en installeren van het benodigde apparaat, maar een hele procedure die wordt gereguleerd door een reeks documenten.

Alle benodigde informatie over de vervanging van gasboilers is openbaar beschikbaar. Maar het vinden ervan is soms niet eenvoudig, omdat het onderwerp gasapparatuur wordt gereguleerd door tientallen binnenlandse gespecialiseerde documenten, waaronder wetten, SNiP's (bouwvoorschriften) die daarop zijn gebaseerd, overheidsbesluiten en andere.

Maar er is een reeks documenten die voor de consument belangrijker zijn dan alle andere, omdat de daarin opgenomen informatie helpt om de nuances van de vervanging van boilers te begrijpen en uw belangen te beschermen tegen mogelijke fouten van vertegenwoordigers van de stedelijke gasdiensten.

De vervanging van een gasboiler – een zorgvuldig gereguleerde procedure die specifieke kennis vereist. Bijgevolg zijn er vele eisen en regels die strikt nageleefd moeten worden.

Tot de meest gevraagde documenten behoren:

• SNiP 2.04.08-87, die 'Gasvoorziening' wordt genoemd;
• SNiP 42-41-2002 onder de naam 'Gasdistributiesystemen'.
• Wet nr. 190-FZ van 29.12.2004 (Stedenbouwkundig Wetboek van de Russische Federatie);
• Besluit van de Regering van de Russische Federatie van 30.12.2013 nr. 1314 (Over de wijzigingen van de regels voor aansluiting … op gasdistributienetten);
• Besluit van de Regering van de Russische Federatie van 16.11.2016 nr. 1203 (Over de goedkeuring van de regels voor aansluiting … op gasdistributienetten);
• SNiP II-35-76, waarin de procedure voor aansluiting van ketels is beschreven;
• Administratief Wetboek van de Russische Federatie van 30.12.2001 nr. 195-FZ (Wetboek van administratieve overtredingen).

U moet er rekening mee houden dat, indien nodig, de meest recente versies moeten worden gebruikt, waarin de actuele artikelen met de laatste wijzigingen en aanvullingen staan.

Stappen voor het regelen van de boilervervanging

De procedure voor het vervangen van een ketel die verschilt van de oude qua technische specificaties en gasverbruik per uur bestaat uit verschillende stappen, die alleen kunnen worden uitgevoerd na het verkrijgen van speciale toestemming van de gasdienst.

En dit punt mag niet worden genegeerd, vooral als het verschil in vermogen van de ketels aanzienlijk is (het exacte cijfer moet u bij uw lokale gasbedrijf navragen). Bovendien is in de meeste gevallen documentaire bevestiging vereist.

Volgorde van handelingen bij vervanging:

1. Indienen van een aanvraag voor technische voorwaarden;
2. Kennismaking met de technische voorwaarden;
3. Ontwerp;
4. Goedkeuring van het project (afstemming);
5. Demontage van de oude ketel;
6. Montage van de nieuwe ketel;
7. Test van de ketel en het verwarmingssysteem;
8. Indienen van een aanvraag voor aansluiting van de ketel.

U moet er rekening mee houden dat de aangegeven procedure voor vervanging van ketels is vastgesteld door de wetgeving en een aantal onderliggende regelgeving. Daarom, als de gebouweigenaar besluit om de procedure op enigerlei wijze te 'vereenvoudigen', te wijzigen, of de werkzaamheden buiten de wet om uit te voeren, dan zal het bevoegde orgaan in het beste geval geen toestemming voor vervanging geven of deze intrekken.

De procedure voor vervanging van ketels is eenvoudiger geworden – de nationale wetgeving wordt regelmatig bijgewerkt, waardoor de regels en vereisten voor het uitvoeren van vervanging van een gasboiler in een particuliere woning worden vereenvoudigd.

In het ergste geval, voor onbevoegde aansluiting en gebruik van gas, als dergelijke handelingen geen ernstige gevolgen hebben gehad en geen strafbare feiten bevatten, zal administratieve aansprakelijkheid ontstaan en zal een boete moeten worden betaald, waarvan het bedrag voor natuurlijke personen €100-€150 bedraagt. Dit staat in het Administratief Wetboek van de Russische Federatie artikel 7.19. lid 1 in de versie van 03.11.2015 nr. 307-FZ.

U moet ook weten dat de gasdienst het recht heeft, en wel eenzijdig, om contracten voor de levering van 'blauwe' brandstof te verbreken en de toevoer ervan te stoppen. Maar een dergelijk scenario komt zeer zelden voor en alleen na een schriftelijke gemotiveerde kennisgeving.

Vervolgens bekijkt u stap voor stap het proces van het regelen van de vervanging van gasverwarmingsapparatuur.

Fase #1 — indienen van een aanvraag voor technische specificaties

De vervanging van elke gasboiler begint met een bezoek aan Gorgaz (Rajgaz). Daar moet u een aanvraag indienen met het verzoek om technische voorwaarden en toestemming voor het uitvoeren van het ontwerp, indien nodig.

Ook in het genoemde document dient u de geplande volumes gasverbruik te vermelden. Als u dit niet doet, wordt de aanvraag niet geaccepteerd. De benodigde cijfers staan altijd in de paspoorten van de verwarmingsketels.

Als er problemen ontstaan, kunt u hulp zoeken bij specialisten. De benodigde berekening kan ook in Gorgaz worden uitgevoerd, maar daarvoor moet u een aparte aanvraag indienen, en wel vóór het indienen van de aanvraag voor technische voorwaarden.

De documenten die de procedure voor vervanging van ketels regelen, verbieden eigenaren niet om de oude apparatuur te demonteren en de nieuwe te installeren. Maar u moet niet overhaast bezuinigen op de dienst, omdat de uitvoerder vaardigheden moet hebben met betrekking tot elektrische netwerken, gasnetwerken, verwarmingssystemen, en ook moet weten hoe met de ketel zelf om te gaan.

Aangezien alleen gebouweigenaren gerechtigd zijn ketels te vervangen, moet u een paspoort meenemen om uw identiteit te bevestigen. Ook een document waaruit blijkt dat de aanvrager de eigenaar van het onroerend goed is. In sommige gevallen moet u het recht op eigendom van het perceel bevestigen. Bijvoorbeeld als de nieuwe ketel wordt geplaatst in een stookruimte die nog niet is gebouwd. In dat geval moet u een situatietekening van het perceel verstrekken.

De technische voorwaarden samen met de vergunning die nodig is voor het uitvoeren van het ontwerp (indien nodig) worden niet onmiddellijk aan de aanvrager verstrekt, maar pas nadat de specialisten van Gorgaz de desbetreffende berekeningen hebben uitgevoerd. Dit zal enige tijd in beslag nemen.

De exacte datum van afgifte van het document geven de gasmedewerkers aan bij de ontvangst van de aanvraag. Bovendien is de werkelijkheid dat de termijnen niet afhankelijk zijn van wettelijke normen, maar uitsluitend van de werkdruk van de specialisten. Hoewel de gasmedewerkers niet meer dan 10 dagen krijgen om de benodigde documenten op te stellen.

U moet weten dat bij het uitvoeren van de vervanging bepaalde technische werkzaamheden (aansluiten van ketels op de gasvoorziening, controlewerkzaamheden) alleen door gediplomeerde specialisten mogen worden uitgevoerd.

Als de aanvrager niet weet bij welke gasorganisatie hij moet aankloppen, kan hij de aanvraag indienen bij de lokale overheid. De verantwoordelijken zijn dan verplicht het ontvangen document door te sturen naar de juiste Gorgaz (Rajgaz). Voor deze handelingen krijgen zij 5 dagen.

Ook staat de wetgeving toe dat de aanvraag in de vorm van een elektronisch document wordt ingediend.

Fase #2 — kennismaken met de technische specificaties

Het aangegeven document (Technische voorwaarden) is een verzameling regels en normen die moeten worden nageleefd bij het ontwerpen en aansluiten van apparatuur. Ook wordt hierin de procedure beschreven voor het vervangen van een afgeschreven gasboiler in een privéwoning.

De technische voorwaarden worden bepaald en opgesteld op basis van de actuele versie van de regels voor aansluiting op gasdistributienetwerken PP RF van 30.12.2013 nr.1314.

Fase #3 — opstellen van projectdocumentatie

Dit punt is in de meeste gevallen niet verplicht. Dit wordt aangegeven door GsRF van 29.12.2004 nr. 190-FZ, waarin staat dat het ontwerp bij het vervangen van ketels niet hoeft te worden uitgevoerd.

Maar er zijn uitzonderingen, de genoemde documentatie moet worden opgemaakt als:

• er in een privéwoning meer dan één gezin woont;
• de privéwoning meer dan 3 verdiepingen heeft.

Bovendien heeft de eigenaar van het gebouw het recht om het ontwerp op eigen initiatief uit te voeren.

De taak van de eigenaar van het huis waarin de gasapparatuur wordt vervangen, bestaat uit het verkrijgen van de vereiste vergunningsdocumenten. Hiervoor moet men contact opnemen met de lokale gasdienst.

Indien de eigenaar van het gebouw tot een van de genoemde categorieën behoort, moet men volgens de vereisten een aantal schema's opstellen en vervolgens indienen bij de stadsgasdienst.

Hiertoe behoren een montageschema van de apparatuur (ketel, schoorstenen, overige), schema's voor het leggen van de gasleiding, een schema voor de aanleg van de gasleiding naar het gebouw en een communicatieschema.

Bovendien moet men bij de genoemde documenten voegen (indien het apparaat niet bij de stadsgasdienst wordt gekocht):

• een conformiteitscertificaat voor de ketel, en, indien aanwezig, ook voor de brander;
• het paspoort of de handleiding voor de ketel, en, indien aanwezig, ook voor de brander;
• een inspectierapport van de zogeheten aardingslus.

Ook is er een onderhoudsovereenkomst voor gasapparatuur met een gelicentieerde organisatie nodig. Bovendien met een looptijd van ten minste 1 jaar.

Fase #4 — goedkeuring van het project

Na voltooiing wordt alle projectdocumentatie ingediend bij de stadsgasdienst voor controle. Dit kan van 7 dagen tot 4 maanden duren. Het hangt allemaal af van de werkdruk van de verantwoordelijke specialisten.

Als alle aan de gasmonteurs verstrekte documentatie aan de eisen voldoet, eindigt het met de afgifte van een gewaarmerkt schriftelijk document aan de aanvrager, waarmee direct kan worden begonnen met het vervangen van de ketel. Vanaf dat moment kan de procedure voor het vervangen van een afgeschreven gasboiler als voltooid worden beschouwd.

Een andere belangrijke taak voor de eigenaar van het gebouw is het voorbereiden van de ruimte voor de installatie van de ketel. Deze moet voldoen aan de technische voorwaarden van de stadsgasdienst.

Als de specialisten inconsistenties ontdekken, volgt er een weigering om de benodigde vergunning af te geven. Een positief punt is dat de gasbedrijven niet zomaar kunnen verbieden om de apparatuur te vervangen. Dat wil zeggen dat zij verplicht zijn een document te verstrekken, en wel schriftelijk, met een lijst van tekortkomingen en mogelijkheden om deze te verhelpen.

Fase #5 — demontage van de oude boiler

U dient te weten dat de eigenaar van het gebouw de demontage van de oude ketel zelf kan uitvoeren. Maar van deze mogelijkheid dient u alleen gebruik te maken als u de kosten van de service wilt besparen.

U dient de demontage pas uit te voeren nadat de ketel is losgekoppeld van de gasleiding en de watertoevoer. Bovendien dient u de oude ketel los te koppelen van het verwarmingssysteem. Hiervoor wordt eerst het water afgetapt, zowel uit de gasapparatuur zelf als uit de leidingen, radiatoren en andere systeemonderdelen.

Fase #6 — montage van de nieuwe boiler

Er bestaat de mening dat alleen specialisten van het stadsgasbedrijf of andere organisaties met een speciale vergunning de montage mogen uitvoeren. Maar in werkelijkheid is het niet verboden om zelf de installatie van de gasapparatuur en andere bijbehorende procedures uit te voeren. Maar de aansluiting van de geïnstalleerde ketel mag alleen worden uitgevoerd door een specialist met de juiste vergunning.

En toch dient u van de mogelijkheid van zelfinstallatie van de ketel alleen gebruik te maken in gevallen waarin u over de juiste kennis en vaardigheden beschikt.

U dient te onthouden dat het overtreden van de regels bij het vervangen van een gasboiler ertoe kan leiden dat het gasbedrijf de gaslevering stopt.

Aangezien de meeste eigenaren verstandig zijn en gebruikmaken van de diensten van specialisten, beperkt hun rol zich tot het kiezen van de ruimte waar de nieuwe gasboiler wordt geïnstalleerd.

Maar ook deze procedure is verantwoordelijk, omdat er nogal wat eisen aan worden gesteld:

• voor de installatie van de ketel moet een ruimte worden toegewezen met een oppervlakte van niet minder dan 4 m² en met toe- en afvoerventilatie;
• plafondhoogte — vanaf 2,5 m;
• er moeten ramen aanwezig zijn, en wel van een geschikte oppervlakte — 0,3 m² per 10 m³ inhoud;
• er moet een toegangsdeur zijn met een breedte van minimaal 80 cm.

Als gevolg hiervan kan bij het vervangen van een gasboiler in een willekeurig privéhuis de ketel in de meeste gevallen niet in gangen, badkamers of toiletruimtes worden geplaatst — dit is niet verboden, maar de genoemde ruimtes voldoen zeer zelden aan de bovengenoemde regels.

De meest geschikte plaats voor montage is meestal de keuken, maar dit geldt voor wandmodellen. Als u echter van plan bent vloermodellen te gebruiken die aanzienlijke afmetingen hebben, dan moet u meestal een aparte ruimte (stookruimte) voor de installatie toewijzen.

De genoemde eisen en normen staan in de huidige versie van SNiP II-35-76.

Fase #7 — testen van de boiler en het verwarmingssysteem

De eerste inbedrijfstelling van een geïnstalleerde ketel moet worden uitgevoerd door de specialisten die deze hebben geïnstalleerd. Daarom wordt eerst een uitwendige en inwendige inspectie uitgevoerd om defecten, gebreken, lekkage van het verwarmingsmedium en andere storingen op te sporen. Pas daarna kan de werking worden gecontroleerd.

Bij het vervangen van de verwarmingsketel moet u eraan denken dat het belangrijkste bij deze procedure niet enig materieel gewin of versnelling van het proces is, maar het naleven van veiligheidsmaatregelen.

Als de specificaties van de ketel aan de eisen voldoen, moeten de specialisten die de installatie hebben uitgevoerd dit in de betreffende akte vermelden. Deze akte moet verplicht worden ingediend bij het stadsgasbedrijf.

Hiermee wordt de vervanging van de ketel, waarvan het vermogen verschilt van dat van de oude eenheid, als voltooid beschouwd. Als er tijdens de tests gebreken zijn geconstateerd, wordt de ingebruikname uitgesteld tot deze zijn verholpen.

Op basis van de testresultaten is de uitvoerder verplicht om de opdrachtgever de betreffende akte te verstrekken.

Fase #8 — kennisgeving van de vervanging van de boiler

Nadat de vervanging van de verwarmingsketel is voltooid, moet de eigenaar van het gebouw opnieuw contact opnemen met het stadsgasbedrijf voor een schriftelijke melding van de uitgevoerde werkzaamheden. Deze procedure moet binnen 5 dagen na installatie van de apparatuur worden uitgevoerd.

Een belangrijk punt bij het vervangen van gasgestookte ketels is de juiste plaatsing ervan. Omdat de veiligheid van de werking hiervan afhangt.

Bij de melding moeten de akten van aansluiting en inspectie van de ventilatie en de schoorsteen worden gevoegd, evenals een onderhoudscontract voor de apparatuur, voor een periode van een jaar of langer.

Bijzonderheden bij het vervangen van een boiler met hetzelfde vermogen

Als het gasverbruik per uur van de nieuwe ketel overeenkomt met dat van de oude, vereenvoudigt dit de taak aanzienlijk. Want het enige wat de eigenaar hoeft te doen, is een melding van de uitgevoerde vervanging indienen bij het stadsgasbedrijf.

En daarbij moeten de volgende documenten worden gevoegd:

1. Akte van aansluiting van de ketel.
2. Akte van inspectie van de ventilatie en de schoorsteen.
3. Een contract voor ten minste één jaar onderhoud van de gasinstallatie.

Na behandeling van de aanvraag wordt toestemming verleend. Daarna vindt de vervanging plaats, wordt de apparatuur getest en kan de exploitatie beginnen. Dit is toegestaan volgens Besluit van de Russische Federatie nr. 1203, punt 61(1).

Wat te doen in een extreme situatie?

Bent u er nog niet over uit of u uw gasgestookte ketel moet vervangen en wanneer u dat het beste kunt doen om het in de kortst mogelijke tijd te realiseren? Maar bent u opnieuw geconfronteerd met een defect en maakt u zich zorgen dat u in de winter bij vorst zonder verwarmingsapparatuur kunt komen te zitten?

Om de situatie met de ketelvervanging in de winter zo snel mogelijk op te lossen, dient u contact op te nemen met het stadsgasbedrijf. De specialisten daarvan zullen een ketel leveren en installeren die qua vermogen overeenkomt met de oude en zonder omhaal de benodigde akten opstellen. Een dergelijke aanpak minimaliseert negatieve gevolgen en voorkomt boetes.

U dient er rekening mee te houden dat de specifieke vereisten van regionale gasdiensten kunnen verschillen. Daarom kan het geen kwaad om het nodige advies in te winnen bij medewerkers van deze organisaties.

Wat de totale kosten betreft bij een dergelijke gang van zaken, die zullen vrij hoog zijn - een dergelijke aankoop van een ketel is niet altijd voordelig.

Daarom, als de tijd het toelaat, kunt u beter een ketel kiezen met hetzelfde gasverbruik per uur als het afgedankte apparaat. En na installatie de plaatselijke gasdienst hiervan op de hoogte stellen, zoals vermeld in het punt 'Kenmerken van het vervangen van een ketel met hetzelfde vermogen'.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

De eerste video helpt u de technische aspecten van het vervangen van een gasgestookte ketel te begrijpen.

Dit videomateriaal biedt de mogelijkheid om uw kennis over het vervangen van een gasgestookte ketel te verdiepen:

Bij het vervangen van een gasgestookte ketel dient u eerst advies in te winnen bij de plaatselijke gasdienst (stadsgasdienst, districtsgasdienst). Dit helpt om vervelende fouten, misverstanden en problemen te voorkomen die leiden tot vertragingen, extra kosten en andere negatieve gevolgen.

Heeft u nog vragen over de procedure voor het vervangen van gasgestookte verwarmingsapparatuur? Aarzel niet om advies te vragen aan onze experts en andere gebruikers – stel uw vragen in het opmerkingenveld.

Heeft u onlangs een gasgestookte ketel vervangen en alle stappen van de documentatie zelf doorlopen? Deel uw ervaring met de bezoekers van onze website – geef nuttige tips onder dit artikel.