Op hoeveel gebruikers is de watervoorziening in een woonhuis berekend?
Goedendag! Wij wonen in een appartementengebouw (gebouwd in de Sovjettijd) in Oedmoertië, dorp Sigajevo. Voorheen stonden er in het gebouw titanen om water te verwarmen met hout. In de jaren 2000 hebben ze een boiler voor waterverwarming geïnstalleerd (in de kelder). Ons gebouw heeft alleen een koudwateraansluiting, die wij zowel als koud als warm water gebruiken. Er is ook een gemeenschappelijke meter in het gebouw en individuele meters in elk appartement voor het bijhouden van het waterverbruik.
Vandaag bleek dat een particuliere ondernemer zich met zijn eigen meter op de hoofdleiding wil aansluiten voor de watervoorziening van een minimarkt. Hij bouwt naast ons gebouw. Alleen hebben wij zelf problemen met de waterdruk en de verwarming ervan.
Daar zit de vraag: moeten wij met de particuliere ondernemer een contract ondertekenen (toestemming geven voor aansluiting) en zal het voor ons nog erger worden? Is hiervoor een schriftelijke stemming van het hele gebouw nodig?
Hoeveel kost het aansluiten van gas op een particulier huis: prijs van het organiseren van gaslevering 
Beste wasmachines met droger: ranglijst van modellen en tips voor kopers 
Wat is de kleurtemperatuur van licht en nuances bij het kiezen van de temperatuur van lampen voor uw behoeften 
Vervangen van een gasboiler in een appartement: documentatie voor de vervanging + belangrijkste normen en vereisten
Goedemorgen. Ik begrijp niet helemaal wat u daar van plan bent te ondertekenen en waarom. Wat betreft dat er een algemene stemming vereist is bij het beschikken over gemeenschappelijke eigendommen, dat is correct. Omdat dit een wettelijke norm is en wordt geregeld door het 'Besluit van de Regering van de Russische Federatie van 13-02-2006 nr. 83', evenals de Huisvestingscode RF, Artikel 44. Voor de zekerheid, hier is nog een artikel over de stemregels van bewoners – Artikel 46 van de Huisvestingscode.
U hoeft niets te berekenen. Dat is de verantwoordelijkheid van de ingenieurs van de beheermaatschappij en het waterleidingbedrijf, evenals hun aansprakelijkheid, want als de waterdruk in de kraan hierdoor daalt, kunt u hen ter verantwoording roepen. Evenmin kunt u beslissen of hij zich op technisch niveau mag aansluiten. Daarbij wordt gekeken naar de projectdocumentatie, de mogelijkheden van de waterleiding, en dergelijke.
Of u akkoord gaat of niet, is uw zaak. Maar! Stelt u zich voor dat zijn meter – stel dat hij voor de apparatuur heeft betaald. En het onderhoud van het technische netwerk en het verhelpen van defecten zijn gemeenschappelijk eigendom. Hier moet u nagaan of u zult betalen voor zijn leidingen. Bovendien heeft u een contract voor de aansprakelijkheid voor de exploitatie van waterleidingen. Hoe zal zijn contract met uw beheermaatschappij zijn? Waarschijnlijk helemaal niet. En heeft u dat nodig?
Verder. Bij de inrichting van technische netwerken bevat het project een gedetailleerde berekening van de geschatte hoeveelheid water die elke bewoner verbruikt (u weet wel, in de facturen staat het aantal bewoners vermeld?), plattegronden van de appartementen, enzovoort. De druk bij een externe aansluiting, tijdens het gebruik van water door hem, zal uiteraard dalen, vooral gezien het feit dat het een minimarkt is en geen kleine kiosk. Temeer omdat u een gemeenschappelijke boiler heeft en er problemen met het warme water kunnen ontstaan.
Ik begrijp de 'kern' van zijn aansluiting op uw leiding niet. Putten met waterleidingen staan meestal om de 100 meter met aftakkingen die aansluiting van extra leidingen mogelijk maken. Waarom wil hij niet aansluiten op de hoofdleiding? Om te besparen?
Ga in geen geval akkoord met iets zonder een duidelijk plan voor de mogelijkheid om water te leveren zonder afbreuk te doen aan de gemeenschappelijke behoeften van het gebouw, en zonder schriftelijke overeenkomsten, waarvan een exemplaar bij de voorzitter van de bewonersvergadering berust.
En nu over uw rechten – als de beheerder hem de aansluiting toestaat zonder uw stemming. Deze overtreding kan worden aangemerkt als eigenmachtige aansluiting en wordt geregeld overeenkomstig artikel 7.20 van het Wetboek van Administratieve Overtredingen van de Russische Federatie. Eigenmachtige aansluiting op centrale water- en afvoersystemen leidt tot het opleggen van een administratieve boete aan burgers van 10 tot 15 €; aan ambtenaren van 20 tot 30 €; aan rechtspersonen van 200 tot 300 €. Ook is aansprakelijkheid voorzien in artikel 165 van het Wetboek van Strafrecht (toebrengen van vermogensschade aan de eigenaar of een andere bezitter van eigendom door bedrog of misbruik van vertrouwen zonder kenmerken van diefstal). De maximale straf voor dit artikel is gevangenisstraf voor een periode tot vijf jaar met een boete tot 800 €.
Dat is een andere zaak als uw wijk niet goed is ontwikkeld en u deze mini-markt erg graag wilt. U kunt bij het waterbedrijf en de beheerder informeren naar de mogelijkheid om een tijdelijk waterleidingcontract af te sluiten, nodig voor de bouw. U zult tijdens de bouw ongemak ervaren, omdat deze altijd wordt berekend op maximale waterdruk, maar u krijgt wel de mini-markt en een compromis met de ondernemer. Maar nogmaals, als het later gemakkelijk is om hem af te sluiten.
Vervolgens – wat betreft de waterdruk, zonder rekening te houden met ondernemers. Er bestaan wettelijke normen voor de waterdruk, en u heeft het recht om deze op te eisen. Deze worden geregeld door de «Norm voor waterdruk in een appartement» SNiP 2.04.2-84. Volgens deze norm worden centrale waterleidingsystemen in meergezinswoningen ontworpen. De minimale coëfficiënt voor de eerste verdiepingen op 10 meter is 1 bar, daarna neemt de inlaatdruk toe met 0,4 bar. Er zijn ook normen voor warm water. U heeft het recht om dit alles te verkrijgen en schrijf daartoe een collectief verzoek of een klacht naar de beheerder, als uw waterdruk niet aan de normen voldoet.