Hoe kunt u zelf de ventilatie in uw appartement schoonmaken: geschikte gereedschappen en werkvolgorde

Het is niet erg prettig om de geuren van het koken door het hele appartement te ruiken, nietwaar? En als daarbij de ramen in de keuken beginnen te beslaan en de lucht in de badkamer muf en bedompt wordt, ligt de oorzaak waarschijnlijk bij een defect ventilatiesysteem.

U moet de storing zo snel mogelijk verhelpen om de gezondheid van alle bewoners en de staat van meubilair en andere interieurvoorwerpen niet in gevaar te brengen. Bovendien hangt het welzijn en de conditie van niet alleen uw huisgenoten, maar ook de buren direct af van de kwaliteit van de ventilatie. Maar hoe kunt u zelf de ventilatie in uw appartement schoonmaken en wat is daarvoor nodig?

Deze vragen zullen we in onze publicatie uitgebreid behandelen – we bespreken hoe u de oorzaak van ongunstige microklimaatomstandigheden in de ruimte kunt vaststellen. Ook bekijken we de belangrijkste methoden voor het zelf reinigen van de ventilatie, aangevuld met een selectie van thematische foto's, video's en schema's.

Wanneer is het tijd om het ventilatiesysteem te reinigen?

Stof in het luchtkanaal, zowel droog als vet, ontbrandt snel. In flatgebouwen kan dit ook leiden tot verspreiding van giftige dampen en verstikkende rook.

U kunt de noodzaak van het reinigen van de ventilatie in een specifiek flatgebouw aan verschillende kenmerken herkennen:

1. Op en rond het ventilatierooster vormt zich een grote hoeveelheid spinnenwebben en fijn stof.
2. In de zomer is het in de ruimte benauwd, wat eerder niet het geval was.
3. Stof hoopt zich op de vloer en op oppervlakken van voorwerpen op, al 12-24 uur na het nat reinigen.
4. In de kamer is er kenmerkende vochtigheid voelbaar, op de ramen vormt zich condens.

In de regel is de oorzaak eenvoudig – een kritische verstopping van de ventilatiekanalen. Maar het kan ook komen door het defect raken van ventilatieapparatuur. Het is onwenselijk om te wachten tot er duidelijke tekenen van storingen verschijnen. Regelmatig onderhoud voorkomt schade aan de renovatie, actieve verspreiding van schimmelsporen en verslechtering van de microklimaatomstandigheden.

Voor het reinigen van het ventilatiekanaal moeten plastic ronde bezems worden gebruikt. Hun twijgen breken niet af. Ook een gewone bezem, bij voorkeur van naaldboomtwijgen, is hiervoor geschikt.

De ventilatiesystemen moeten tweemaal per jaar worden gereinigd. Specialisten kunnen andere termijnen vaststellen na analyse van de staat van de luchtkanalen, maar in de regel zijn ingrepen in de zomer en winter voldoende. Preventieve inspectie – minstens eenmaal per kwartaal.

Oorzaken van storingen in de werking van het ventilatiesysteem

De ventilatie stopt met werken in de volgende gevallen:

1. Na onjuiste installatie van kunststof ramen.
2. Als gevolg van een balansverstoring veroorzaakt door externe ingreep in het systeem.
3. Vanwege fouten gemaakt door architecten.

Dergelijke problemen doen zich niet alleen in de winter voor, maar ook in de zomer. Als de verstoring van de luchtuitwisseling wordt veroorzaakt door het vervangen van ramen, moet de ruimte vaker worden geventileerd. Houten ramen hebben kleine kieren waardoor ventilatie plaatsvindt, maar kunststof ramen sluiten goed af, waardoor de luchtcirculatie stopt.

In sommige moderne beglazingen is een microventilatiefunctie voorzien. Ook kunt u een ventilatieklep op het raam installeren.

Ventilatieschachten in meerdere verdiepingen tellende huizen van oude bouw zijn doorgaans bekleed met baksteen. Stof en vocht veroorzaken veroudering van het materiaal, met als gevolg instortingen. Het vastlopen van grote onderdelen blokkeert de stroom van frisse lucht. Insecten, vogels en fragmenten van bouwafval kunnen tijdens renovaties op de bovenste verdiepingen in de luchtkanalen terechtkomen.

Maar het is verboden om eigenhandig alle ventilatiekanalen in een appartementencomplex te reinigen. Dit moeten speciale diensten doen. Alleen in de tak die aan het gemeenschappelijke kanaal grenst, kunt u zelf orde op zaken stellen.

Voordat u het rooster verwijdert, moet u al het overbodige eronder verwijderen. Anders kan er een grote hoeveelheid opgehoopt vuil en stof op meubels en interieurobjecten vallen.

Bij regelmatige reiniging van de kanalen kan de nabije ruimte worden uitgeblazen met een stofzuiger. Gebruik bij voorkeur een apparaat dat de richting van de luchttoevoer kan veranderen en is uitgerust met een compressor.

Verstoring van de balans van de luchtuitwisseling kan ook door toedoen van buren ontstaan, als zij een krachtig afzuigsysteem aansluiten. Dit probleem is alleen op te lossen door installatie van vergelijkbare apparatuur.

Hitte kan ook invloed hebben op de natuurlijke ventilatie in een appartementencomplex. De luchtcirculatie stopt als de luchttemperatuur buiten en binnen gelijk wordt. In de zomer zullen er waarschijnlijk extra ventilatiemethoden nodig zijn.

Zonder hulp van een vakman kunt u niet, als er fouten zijn gemaakt bij het ontwerp en de bouw van het gebouw. In dat geval wordt extra afzuigapparatuur geïnstalleerd.

Procedure voor het controleren van de ventilatie

De werking van ventilatiekanalen kan worden gecontroleerd met behulp van eenvoudige middelen.

De eenvoudigste manier is met een aangestoken lucifer:

1. Het is noodzakelijk om een raam in een willekeurige kamer te openen.
2. Houd de vlam bij het ventilatierooster. U kunt niet alleen een lucifer gebruiken, maar ook een kaars of een aansteker.
3. De juiste werking van het systeem wordt bepaald door de afwijking van de vlam naar het ventilatiekanaal.

Medewerkers van nutsbedrijven, met name van het gasbedrijf, raden af om deze methode te gebruiken voor het controleren van de ventilatie in een appartementencomplex als het gebouw is aangesloten op het aardgasnet. Zelfs de kleinste gaslek kan brand of een explosie veroorzaken.

Op sommige ventilatieroosters zijn nylon muskietennetten geplaatst. Deze moeten bij elke reiniging worden vervangen. In plaats van een losgeraakt net kunt u een nieuw net lijmen met secondelijm.

Een veiligere manier om het kanaal te onderzoeken is met een A4-vel papier. Ook gewoon toiletpapier is geschikt. De volgorde van de hierboven beschreven stappen blijft hetzelfde. Alleen moet u in plaats van een vlam het vel tegen het rooster houden. Het moet aan het oppervlak van het ventilatiekanaal blijven plakken.

Als het papier zwak wordt aangetrokken of helemaal niet reageert, moet u de oorzaak zoeken. Herhaal de procedure bij elk ventilatierooster. In de meeste appartementen bevinden deze zich in de badkamer, de keuken en het toilet.

Wanneer moet u contact opnemen met de gespecialiseerde diensten?

De geldende wetgeving schrijft voor dat de controle en reiniging van ventilatiesystemen door gecertificeerde bedrijven moeten worden uitgevoerd. In woonruimten moeten deze maatregelen verplicht worden genomen wanneer er sprake is van een tekort of volledige afwezigheid van trek. Ook na afronding van renovaties of interne herindelingen van de ruimte is een controle nodig.

Het plaatsen van een extra kast met een terugslagklep in de keuken voorkomt terugtrek en behoudt de natuurlijke ventilatie wanneer de afzuigkap is uitgeschakeld.

En als de reiniging twee keer per jaar moet worden uitgevoerd, zoals hierboven vermeld, dan is de frequentie van de geplande controles strenger – drie keer per jaar. Meestal worden de tijdstippen gekozen vóór het begin, halverwege en na afloop van het stookseizoen. Specialisten gebruiken professionele apparatuur om de werking van het ventilatiekanaal te analyseren.

Na de controle van het ventilatiekanaal moeten de specialisten van de nutsbedrijven een verklaring met hologram opstellen, voorzien van een stempel. Het document wordt in tweevoud opgemaakt.

De verklaring moet de volgende verplichte informatie bevatten:

• de lengte van het kanaal, de afmeting en de ligging;
• het materiaal van de schoorsteen;
• de plaatsen waar de verwarmingstoestellen zijn aangesloten;
• constructieve kenmerken, waaronder overgangen en vernauwingen die verstoringen van de normale werking van het systeem veroorzaken;
• een beoordeling van de dichtheid en stevigheid van de constructie;
• aanwezigheid van verstoppingen en blokkades;
• toestand van de binnenwanden;
• aanwezigheid van trek;
• toestand van de naden, in het geval dat bakstenen kanalen worden beoordeeld;
• aanwezigheid van beschermroosters;
• toestand van de kappen en andere apparaten.

Gespecialiseerde reinigingsbedrijven gebruiken diverse apparatuur voor het reinigen van ventilatiekanalen. Hun diensten omvatten ook het diagnosticeren van de mate van vervuiling.

Apparaten voor het reinigen van luchtkanalen

Gemeentelijke diensten zetten meerdere apparaten in voor het reinigen van het ventilatiesysteem:

• krachtige industriële stofzuigers;
• elektromechanische apparatuur;
• reagentia en chemische middelen;
• reinigingsapparaten met meerdere filters;
• vacuüminstallaties;
• pneumatische borstelaandrijfaggregaten.

Voor het zelf reinigen van luchtkanalen kunnen flexibele assen worden gebruikt. Deze moeten worden aangesloten op een boormachine of schroevendraaier.

Een borstel kan ook zelf worden gemaakt. Er zijn 5-6 plastic flessen van hetzelfde formaat nodig, waarvan de bodem moet worden afgesneden. Vervolgens met een schaar stroken knippen van het onderste deel tot aan de hals. De breedte van elke strook moet tussen de 4 en 5 mm zijn. Alle verkregen onderdelen moeten worden bevestigd met moeren, ringen, bouten met koppen. Een zwaarder element kan worden gemaakt van lood, een ijzeren blik en een stalen staaf. Het enige dat overblijft is het rijgen van stalen buizen van 90 cm lang aan een sanitairkabel en deze aan de kop bevestigen.

In het appartement zijn ook een stofzuiger of een bezem met een lange steel, draad met een metalen borstel aan een handvat, rubberen handschoenen en een ademhalingsmasker nuttig voor het reinigen.

Stapsgewijs proces voor het reinigen van de ventilatie

Laten we nu bespreken hoe u de ventilatie in een appartement correct reinigt. Een schoorsteenvegerset met een flexibele as zal deze taak aanzienlijk vergemakkelijken. U kunt deze vinden in bijna elke bouwmarkt of op de markt. De borstel moet passen bij de grootte van het ventilatiekanaal. Deze moet op de flexibele as worden geschroefd en het andere uiteinde in de boorkop van een schroevendraaier of boormachine worden bevestigd.

Het apparaat kan worden gebruikt in meergezinsflatgebouwen. In dergelijke gebouwen hebben ventilatieschachten de volgende structuur: het individuele kanaal van een appartement stijgt alleen tot de hoogte van de bovenste verdieping en verplaatst zich vervolgens naar een brede gemeenschappelijke schacht. Het is niet mogelijk deze te verstoppen, omdat de afmetingen ongeveer 25x80 cm bedragen. Daarom moet alleen tot de hoogte van de bovenste verdieping worden gereinigd.

Overtreding van de gebruiksvoorschriften, evenals fouten tijdens het ontwerp, zijn de belangrijkste oorzaken van slechte luchtkwaliteit binnenshuis. Vuil dat zich ophoopt in het ventilatiekanaal en op verwarmings- en bevochtigingselementen, vormt een vruchtbare voedingsbodem voor microben.

Het reinigen van het ventilatiesysteem omvat de verplichte desinfectie van delen van de installatie, ventilatorbladen, geluiddempers en het oppervlak van kleppen. Alle werkzaamheden worden, ook door gespecialiseerde bedrijven, handmatig uitgevoerd.

Het is gemakkelijker om een verstopping met z'n tweeën te verhelpen:

• u moet werken met handschoenen en een veiligheidsbril;
• meet de lengte op de flexibele as, die gelijk moet zijn aan de vloerhoogte plus de dikte van de vloer;
• gebruik voor de markering isolatietape of ander plakband;
• verwijder het ventilatierooster;
• steek de borstel, bevestigd aan de flexibele as, in het ventilatiekanaal;
• terwijl de ene partner de boor op lage snelheid inschakelt, moet de andere de borstel omhoog duwen en deze met de flexibele as geleiden;
• de positie van de markering op de as tegenover de ingang van het ventilatiekanaal betekent dat het kanaal over de volle hoogte is gereinigd;
• zonder de rotatie te stoppen, moet u de as met de borstel terugtrekken.

Dezelfde methode kan worden gebruikt in eengezinswoningen en appartementsgebouwen, maar alleen op de boveenste verdieping. De schacht wordt in dat geval van baksteen gemaakt zonder gemeenschappelijk kanaal. Elk individueel kanaal eindigt op het dak. Om de lengte van de flexibele as te bepalen, moet rekening worden gehouden met de hoogte van de verdieping, de zolderruimte en het ventilatiekanaal dat zich boveen het dak van het gebouw bevindt.

Ventilatieproblemen kunnen ook worden veroorzaakt door afwijkingen tijdens de bouwfase. Houden ventilatiekanalen moeten worden bekleed met gegalvaniseerd staal. De binnebasis wordt behandeld met vilt en vervolgens gepleisterd.

Bakstenen luchkanalen kunnen worden gereinigd met een speciale borstel aan een touw, die wordt bevestigd aan een gewicht. De reiniging wordt vanaf het dak uitgevoerd. De borstel moet in het kanaal worden neergelaten.

Maar het is niet zo eenvoudig. Het is praktisch onmogelik om zelf te bepalen welk kanaal van de bakstenen schacht naar de woning leid. Er zijn twee opties: blindelings te werk gaan of de tekeningen van de ventilatieschacht vinden.

Manieren om de werking van het ventilatiesysteem te verbeteren

Het controleren van de staat van het ventilatiesysteem helpt om te bepalen welke kanalen verstopt zijn. Als de ventilatie niet werkt in de kamers, badkamer en keuken, wordt het probleem veroorzaakt door een gemeenschappelijk kanaal en kunt u de storing niet zelf verhelpen.

Per portiek is er één verticale schacht uit het gemeenschappelijke eigendom. Het is verboden om de verstopping zelf te verhelpen. De ventilatiereiniging moet worden uitgevoerd door de beheerder van de woning. De aanvraag moet schriftelijk worden ingediend. De organisatie zal de staat van de schacht bepalen, de kanalen reinigen en indien nodig het ventilatiesysteem in het appartementsgebouw repareren.

De luch moet ten minste twee meter verticaal door het ventilatiekanaal stromen om een normale luchtwisseling in de woning te garanderen. Op de boveenste verdiepigen is dit nogal problematisch vanwege de zolderruimte. De ventilatie wordt op verschildende manieren naar buiten geleid: directe uitlaat naar het dak, met behulp van afgedichte horizontale kokers en een tussenventilatiekamer.

Als het probleem slechts op één plaats wordt geconstateerd, is de oorzaak een lokale verstopping, die als volgt kan worden verholpen:

• verwijder het sierrooster;
• Reinig het van aanslag – vuil, stof en roet kunnen worden verwijderd met milde reinigingsmiddelen.
• De wanden van het ventilatiekanaal moeten worden bewerkt met een schraper, de resten vuil kunnen met een stofzuiger worden verwijderd.

Het gebruik van agressieve chemicaliën wordt afgeraden. Ze kunnen de wanden van de ventilatieschacht aantasten en beschadigen. Tijdens het reinigen moet u oppassen voor nesten van horzels en wespen. Ook mag er geen vuil uit het ventilatiekanaal in de algemene luchtkoker terechtkomen.

Een gedetailleerde analyse van de oorzaken van ventilatiestoringen in huis en appartement hebben wij gegeven in een ander artikel van ons.

Na de controle van de trek moet u het rooster terugplaatsen. Vervolgens de trek controleren door een raam te openen.

Als het reinigen van de ventilatie niet heeft geholpen, kan de luchtcirculatie op verschillende manieren worden verbeterd:

• door het installeren van een afzuigkap;
• met behulp van toevoerkleppen;
• door de luchtcirculatie tussen afzonderlijke kamers te verbeteren.

In moderne huizen wordt al in de bouwfase een toe- en afvoerventilatie geïnstalleerd.

In objecten van oude stijl zal een ingrijpende herindeling van de woning nodig zijn om een dergelijk systeem te installeren. Natuurlijke ventilatie heeft in dat geval de voorkeur, mits deze natuurlijk zijn taak vervult. De werking ervan kan worden verbeterd met behulp van de hieronder genoemde methoden.

Bij natuurlijke ventilatie verlaat de afgevoerde lucht het gebouw via ventilatiekanalen die in de muur zijn ingebouwd. Verse luchtmassa's komen de woning binnen via kieren in deuren en ramen. De kwaliteit van de luchtverversing hangt grotendeels af van de windsnelheid, de buitentemperatuur en de staat van de gemeenschappelijke ventilatie.

Methode #1 — installatie van een afzuigkap

Het komt voor dat natuurlijke ventilatie zijn functie niet vervult. Met name in meergezinswoningen van oude bouw. De kanalen in dergelijke objecten zijn zo verstopt dat het praktisch onmogelijk is om ze zelf te reinigen.

In zo'n situatie kan de installatie van extra apparaten voor geforceerde afvoer van afgevoerde lucht – afzuigkappen – helpen. Ze worden gemonteerd in badkamers, toiletten en de keuken, wat de verspreiding van geuren en waterdamp door de hele woning voorkomt.

Een dergelijke ventilatieapparatuur is niet bedoeld voor ononderbroken werking; het is voldoende om deze in te schakelen wanneer nodig.

In de badkamer, keuken en toilet wordt een lokaal ventilatiesysteem gebruikt. Hiervoor zijn huishoudelijke afzuigventilatoren geschikt. Ze hebben een hoog rendement en een minimaal geluidsniveau.

De ventilator kan worden bevestigd in het luchtkanaal of aan de uitgang van het ventilatiekanaal in plaats van het rooster. In toiletten wordt dit apparaat vaak aangesloten op de lichtschakelaar. Maar het kan ook apart worden aangesloten. Wij raden u aan kennis te nemen van de aansluitschema's voor de ventilator.

In de keuken worden de afzuigkap en de daarnaartoe leidende luchtafvoer direct boven de kookplaat geplaatst. De belangrijkste taak van het apparaat is het afvoeren van geuren van bereide gerechten. Het installeren van een afzuigkap in de keuken is vrij eenvoudig zelf te doen.

Methode #2 — montage van toevoerkleppen

Als de afzuigkap de situatie niet heeft verbeterd, kunt u toevoerkleppen installeren. Extra gaten in de muur zorgen voor de toevoer van frisse lucht. In de regel wordt de ruimte tussen het raamkozijn en de verwarmingsradiatoren gekozen. Deze plaatsing maakt ze minder opvallend.

De buis aan de buitenzijde van het gebouw wordt in een hoek ten opzichte van de muur geplaatst. Dit schema helpt voorkomen dat vuil en water de woning binnendringen. De klep is ook voorzien van geluidsisolatie aan de kant van de kamer. Voor het regelen van de openingsgraad worden speciale kleppen gebruikt.

Toevoerkleppen zijn geschikt voor appartementencomplexen met een gemeenschappelijk systeem van mechanische ventilatie. Het apparaat heeft geen invloed op de temperatuurverlaging in verwarmde gebouwen. Ze worden geïnstalleerd naast de radiatoren van het centrale verwarmingssysteem.

Voor het installeren van een toevoerklep zijn geen speciale vaardigheden vereist. De ventilatieopeningen moeten zijn uitgerust met gevoelige sensoren. Het onderdeel helpt het vochtigheidsniveau te herkennen en wordt automatisch geactiveerd door de afdekking te openen voor toevoer van frisse lucht naar de woning.

Methode #3 — verbetering van de luchtuitwisseling tussen kamers

Problemen met de luchtcirculatie kunnen ook worden veroorzaakt door strak gesloten deuren. Dit probleem kan worden opgespoord met dezelfde methode met een vel papier, zoals hierboven beschreven. Alleen moet u dan alle binnendeuren op een kier zetten. Het aantrekken van het papier wijst op een verstoring van de luchtcirculatie tussen de ruimtes van de woning.

U kunt dit verbeteren door een kier van enkele centimeters tussen de vloer en de onderkant van de deur, of de deuren op een kier laten staan. Ook kunt u speciale gaten maken voor een betere luchtdoorlaatbaarheid.

In ruimtes met een verhoogd vochtigheidsniveau kunt u naast het vergroten van de kier onder de deur ook een kleine ventilator gebruiken. De aansluiting ervan kunt u zelf uitvoeren.

In de badkamer of het toilet, waar een drempel is en er geen sprake kan zijn van een kier, kunt u meerdere gaten in een rij maken. De helling moet naar binnen worden uitgevoerd.

Als decoratie kan een fijnmazig gaas worden gebruikt. De constructie heeft geen invloed op de privacy in de ruimte en zorgt voor de juiste ventilatie.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Hoe u zelf de werking van het ventilatiesysteem kunt controleren, wordt in de video behandeld:

Nuttige informatie over ventilatie in appartementen van woongebouwen:

Toegankelijk over de werkingsprincipes van natuurlijke ventilatie:

Zelf de ventilatie in uw appartement schoonmaken is niet de beste oplossing. Als er geen andere optie is, volg dan alle hierboven genoemde aanbevelingen. Ga in geen geval in de verticale schacht. En u weet nu hoe u het horizontale ventilatiekanaal in een flatgebouw moet reinigen.

Vaak zijn de eigenaren van appartementen zelf verantwoordelijk voor een verminderde of volledig ontbrekende luchtcirculatie. Vooral wanneer ze tijdens een renovatie de ventilatieopeningen bedekken met afwerkingsmaterialen.

Als u andere manieren kent om de ventilatie in een appartement te reinigen, deel ze dan met andere gebruikers – laat uw opmerkingen achter onder het artikel. Ook kunt u vragen stellen over het onderwerp of unieke foto's publiceren.