Hoe kunt u terugtrek van lucht uit het appartement vaststellen?
Goedendag. Ik heb een appartement gekocht in een bakstenen gebouw van 10 verdiepingen op de 3e verdieping. Meteen ontstonden er problemen met de ventilatie.
In het toilet is er geur van de buren, vooral wanneer ze hun afgewerkte brouwsel in het toilet spoelen. Ik heb een terugslagklep van folie op de ventilatie geplaatst. De klep is constant gesloten. De afzuiging werkt alleen wanneer de balkondeur open is. Maar het vreemdste is dat bij gesloten ventilatiekanalen er een sterke trek naar de woonkamer is. De trek gaat de woning binnen, zelfs via het sleutelgat. In de winter komt er rook uit de kieren, die zich ophoopt, wat de gezondheid beïnvloedt.
Vraag: als er trek naar binnen in de woning is, dan moet er ook trek uit de woning zijn. Maar ik kan die niet vinden. Wat kan de oorzaak zijn?
Hoeveel kost het aansluiten van gas op een particulier huis: prijs van het organiseren van gaslevering 
Beste wasmachines met droger: ranglijst van modellen en tips voor kopers 
Wat is de kleurtemperatuur van licht en nuances bij het kiezen van de temperatuur van lampen voor uw behoeften 
Vervangen van een gasboiler in een appartement: documentatie voor de vervanging + belangrijkste normen en vereisten
Vraag eerst de buren op uw verdieping hoe het met hun ventilatie is. U heeft weinig informatie gegeven… Heeft u gas of een elektrisch fornuis? Waar komt de trek in de woonkamer vandaan? Neem een reepje wc-papier en loop door de woning. Ontdek waar de grootste terugtrek vandaan komt, terwijl u afwisselend de voordeur en de balkondeur opent.
Een van de veronderstellingen – de schoorsteen is verstopt. Deze heeft niet één uitgang, maar meerdere. Eén voor de badkamer, een andere voor de keuken, een derde voor de boiler, indien aanwezig. Houd de papieren strook bij elke uitgang en bepaal of er trek is.
Ook is terugslag van de trek mogelijk. Dit gebeurt wanneer de nok van het dak hoger is dan de schoorsteen. Wind die uit een bepaalde richting waait, veroorzaakt dit verschijnsel.
En de eenvoudigste oplossing – neem contact op met de beheerder.
Goedendag. Volgens uw beschrijving is het probleem alleen bij de ramen of de dagkanten in de woonkamer.
Mogelijke oorzaken:
1. Houten ramen, er is tocht door kieren.
2. Kunststof ramen. Onvoldoende aansluiting van het raamvleugel, te controleren door een papiertje tussen te steken en het raam te sluiten en eraan te trekken. Komt het eruit? Roep een raamafsteller.
3. De oorzaak kan zijn een verkeerde installatie van de vensterbank, kijk eronder met een brandende kaars hoe de vlam zich gedraagt.
4. Als er in de woning is gerenoveerd en de muren zijn van gipsplaat, kan dit de oorzaak zijn. U ziet een mooie dagkant, maar ertussen en de muur zit leegte. Het montageschuim in de raamopening is niet afgewerkt en er zitten nu doorgaande gaten naar buiten (het schuim is na verloop van tijd vergaan). Op de schematische tekening is de probleemplek aangegeven.
5. De dagkanten aan de buitenzijde zijn niet gemaakt.
Ik raad aan om de gipsplaat dagkant pas als laatste te slopen, nadat u andere mogelijkheden hebt uitgesloten.
In de badkamer is het raadzaam om een mechanische ventilatie te installeren. Raadpleeg dit artikel op onze website voor de nuances van dit proces.
Goedendag! Eigenlijk zou dit probleem niet door u, maar door specialisten van de beheerder moeten worden opgelost, aangezien u in een flatgebouw woont. Het ventilatiesysteem is in principe geen eigendom van u, maar gemeenschappelijk bezit. Dus als de eenvoudigste methoden om het probleem te verhelpen niet hebben geholpen, heeft u niet het recht om zelf iets te doen; dat zou een ongeoorloofde verbouwing worden genoemd.
Opdat u met documenten bent gewapend, dit wordt geregeld door Besluit van Gosstroj van de Russische Federatie nr. 170 van 27.09.2003, punt 5.7.
Nu, wat u moet doen om ervoor te zorgen dat de inspectie en de verhelping nauwkeurig worden uitgevoerd. Bel de dispatcher van de technische afdeling van uw beheerder. Het is raadzaam om op dat moment het gesprek op te nemen, maar volgens de wet moet u de dispatcher hiervan op de hoogte stellen. Noteer de tijd van het gesprek, de naam van de dispatcher. Leg de situatie uit, dien een verzoek in om specialisten te laten komen. U kunt dit ook doen door een persoonlijk bezoek en een schriftelijk verzoek indienen, maar altijd in tweevoud (één exemplaar voor uzelf).
Specialisten zijn verplicht te komen en de nodige metingen en inspectie van het pand uit te voeren om het probleem te identificeren. Neem zeker een kopie van het inspectie- en verificatierapport. Meestal ziet zo'n rapport eruit zoals op de door mij bijgevoegde foto, maar kan iets afwijken.
Als zij u helemaal niet hebben geholpen, kunt u gebruikmaken van de diensten van onafhankelijke experts. Zij zullen het volgende doen:
1. Zij zullen een verzoek indienen om de ontwerpdocumentatie van de luchtkanalen te bestuderen op exacte overeenstemming met alle GOST-normen.
2. Zij zullen de kwaliteit van de technische installaties en de functionaliteit ervan visueel beoordelen.
3. Zij zullen (waarschijnlijk) luchtmonsters nemen uit de woning.
4. Zij zullen met behulp van technologische apparatuur proberen mogelijke oorzaken van verstoppingen en blokkades in ventilatiekanalen te vinden.
Dit zou plusminus circa € 30 moeten kosten, maar u moet dit navragen. Uiteindelijk is dat geen groot bedrag als het om gezondheid gaat. Zij stellen een rapport op over de eindinspectie. Maak het in tweevoud meteen of kopieer het later. Overigens zullen de experts u op basis van de inspectieresultaten vertellen welke normen en regels u moet hanteren bij de communicatie met de beheerder.
Met deze resultaten, het inspectierapport van de ingenieurs van de beheerder en kennis van de regelgevende documenten, gaat u naar het hoofd van uw beheerder. Meestal, als ze zo'n goed voorbereid persoon zien, al helemaal met ondersteunende documenten, beginnen ze kwalitatief te werken.
Als er geen vooruitgang is, stelt u een schriftelijke klacht op in tweevoud aan de beheerder. Een voorbeeld moeten zij u ter plaatse geven. De klacht wordt op naam van het hoofd geschreven. Nadat het document op hun bureau ligt, voorzien van hun stempels en handtekeningen (zij moeten dit doen tijdens de ontvangst van de aanvraag), wacht u 10 dagen af. Als u een weigering ontvangt, dient u een klacht in bij de toezichthoudende instanties over uw beheerder – Rospotrebnadzor, GZJI (Staatshuisvestingsinspectie), het Openbaar Ministerie.
Geloof mij: met alle documenten in handen wint u elke rechtszaak als de schuld niet bij u ligt. De oorzaak wordt verholpen en u ontvangt een compensatie. Maar het komt zelden tot grootschalige controles en een rechtszaak; het belangrijkste is het vertrouwen al in de fase van de eerste aangifte. Dit alles over expertise en dergelijke – dit is al een uiterst geval en ziet er alleen maar angstaanjagend uit. In werkelijkheid is het allemaal niet zo lastig.