Vervanging van een gasfornuis in een appartement: boetes, wetten en juridische nuances van apparatuurvervanging

Een van de meest complexe vragen in de wetgevingspraktijk voor burgers is de vervanging van het gasfornuis in een woning die van u is of die u huurt. Op het eerste gezicht lijkt het niet ingewikkeld om het ene apparaat te verwijderen en een ander te plaatsen; vrijwel iedereen kan dat doen, zonder specialist of medewerker van de gasdienst te zijn.

Maar hoe zit het met de documentatie? Moeten dergelijke wijzigingen worden gelegaliseerd en hoe doet u dat? En als u de bureaucratie omzeilt, is het dan niet goedkoper om een boete te betalen?

Wij proberen al deze vragen te beantwoorden en vertellen u over de bestaande wetten, normen en regels voor de vervanging van dit essentiële apparaat.

Redenen voor vervanging van het fornuis

Er zijn tal van redenen waarom u de gasvoorzieningsapparatuur zult moeten of willen vervangen.

De meest voorkomende zijn:

• aanschaf van een moderner model;
• vervanging van gasfornuis door elektrisch fornuis;
• wens om de kleur te veranderen of het interieur aan te passen;
• slechte staat, slijtage;
• uitvoering van een grote renovatie in huis;
• defect van het apparaat;
• verstrijken van de levensduur.

Ook is de vervanging van een gasfornuis wettelijk vastgelegd, volgens PP nr. 410, waarin staat dat gasverbruikende apparaten moeten worden vervangen wanneer ze defect raken, tenzij het vervangen van sproeiers al volstaat, wanneer het apparaat niet aan de veiligheidsnormen voldoet, op gewoon verzoek van de klant en ook bij het einde van de gebruiksduur.

Hiervoor moet u contact opnemen met het onderhoudsgasbedrijf waarmee u een contract voor het uitvoeren van onderhoud hebt afgesloten. Zo zou uw onderhoudscontract eruit moeten zien.

Als tijdens het technisch onderhoud blijkt dat het gasfornuis niet voldoet aan de veiligheidsnormen vanwege de huidige staat, zal worden geadviseerd het te repareren of te vervangen, als de toestand onomkeerbaar is en niet meer te repareren valt.

Als de eerste punten duidelijk zijn, wat betekent dan 'verstrijken van de levensduur'?

Volgens GOST R 50696-94 mag de levensduur van een gasfornuis niet langer zijn dan 14 jaar. Dit document is echter al lang ingetrokken, evenals de vervanger GOST R 50696-96, waarin de maximale gebruiksperiode van het apparaat 20 jaar bedroeg, mits de gasmonteurs de werking ervan goedkeuren na afloop van de door de fabrikant aangegeven levensduur.

Dit is nu feitelijk niet gereguleerd, hoewel in de huidige PP nr. 410 staat dat de gaslevering kan worden stopgezet wanneer de door de fabrikant vastgestelde houdbaarheidsdatum van de apparatuur is verstreken. Voor die datum volstaat het om een technische keuring aan te vragen en als de gasmonteurs u een goedkeuringsverklaring voor het apparaat geven, verlengt u de levensduur ervan tot slijtage. Slijtage wordt beschouwd als verlies van dichtheid van de kranen, ontworpen voor 11.000 cycli, verbranding van de oven en andere defecten die niet gerepareerd kunnen worden.

Wat is er nodig voor het vervangen van het fornuis?

U gaat dus een fornuis vervangen. Wat moet u hiervoor voorbereiden:

1. Het fornuis zelf, in het geval u geen voorkeursstatus heeft die nodig is voor gratis vervanging. Het apparaat moet voldoen aan GOST 33998 en beschikken over een 'gascontrol'-systeem.
2. Benodigde apparatuur voor de installatie, benodigde gereedschappen, verbruiksmaterialen en materialen.
3. Uitrusting - alles voor afdichting, flexibele aansluitingen enzovoort.
4. Documenten voor de herindeling, als de keuken naar een andere plaats wordt verplaatst.
5. Documenten die de bevoegdheden van de eigenaar of huurder van de woning bevestigen.
6. Identiteitsbewijs.
7. Toestemming van alle eigenaren van de woning.
8. Alle documenten met betrekking tot de gasvoorziening.
9. Het technisch paspoort van de woning.

Evenzo, als de plaats voor het apparaat hetzelfde blijft en alleen het apparaat wordt vervangen door een vergelijkbaar exemplaar, is een legalisatie van de herinrichting niet vereist.

Als u een gasfornuis vervangt door een elektrisch fornuis, moet u de herinrichting legaliseren; als u het apparaat naar een andere ruimte verplaatst, de herindeling. Als u het gewoon vervangt door een vergelijkbaar exemplaar, hoeft u voor beide punten geen goedkeuringen te regelen.

De eisen voor een nieuw fornuis zijn standaard. Het moet over alle benodigde certificaten beschikken en voldoen aan de eisen van de GOST.

Bovendien wordt aanbevolen om te controleren of er in het geval van een herinrichting vrije toegang is tot het apparaat en de gasleiding, of de schoorsteen in orde is en of de ventilatie naar behoren functioneert.

Moet de vervanging worden gelegaliseerd?

Volgens art. 7.19 van het Wetboek van Administratieve Overtredingen van de Russische Federatie kunt u een boete krijgen voor het eigenmachtig en ongecontroleerd aansluiten van een gasfornuis, variërend van 100 tot 150 €. En als er als gevolg van een verkeerde aansluiting een explosie of brand plaatsvindt, riskeert u strafrechtelijke vervolging en een boete tot 3.000 €.

Als u kijkt in PP nr. 410, staat daar ook dat de vervanging van gasgebruikende apparatuur moet worden uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf met een licentie en het afsluiten van een contract. Dit kan een gasdienst zijn of een particulier bedrijf met de juiste vergunningen.

In hetzelfde document, in deel 8, punt 77, is er een subpunt waarin staat dat een factor voor het afsluiten van de gastoevoer zonder kennisgeving van de klant de ongeautoriseerde aansluiting op de hoofdleiding kan zijn, als voorbeeld van een dreiging van een explosie.

Bovendien staat in PP nr. 549 dat bij vervanging van apparatuur door nieuwe, die aan de technische eisen voldoet, de leverancier verplicht op de hoogte moet worden gesteld van de wijziging in de algemene samenstelling van de apparaten.

Bij het afsluiten van de gaslevering geeft u een lijst van gasgebruikende apparatuur in de woning en verstrekt u de technische specificaties daarvan. Ook bij vervanging moet u de GRO op de hoogte stellen dat u een ander fornuis installeert en hen de documentatie voor het apparaat verstrekken voor registratie.

Er is de verleiding om het apparaat zelf te vervangen, nadat u van tevoren met een vriend van de gasdienst hebt afgesproken over het regelen van de benodigde documentatie. Natuurlijk is deze optie veel goedkoper, maar het werken met zulke gevaarlijke apparatuur kunt u beter overlaten aan professionals, die zowel de slangen betrouwbaar aansluiten als de eerste inbedrijfstelling van het apparaat uitvoeren, waarbij alle eventuele gebreken worden genoteerd.

Subsidies voor vervanging van het fornuis

Het gasfornuis is geen gemeenschappelijk eigendom van het appartementengebouw en daarom wordt de vervanging ervan, wederom volgens PP nr. 410, betaald door de eigenaar van de woning.

Er zijn echter uitzonderingen. Hoe u het gasfornuis gratis kunt vervangen op basis van de geldende voordelen, wordt u verteld bij het MFC of de UK.

Dit is mogelijk als het fornuis, dat vanwege de staat of de houdbaarheidsdatum voor vervanging in aanmerking komt, op de overheidsbalans staat:

1. U, als eigenaar van de woning, bent een held van de Russische Federatie of de USSR, een held van de socialistische arbeid, een drager van de Orde van Glorie, een deelnemer aan de Grote Vaderlandse Oorlog, of u heeft speciale subsidies van de huisvestings- en gemeentedienst.
2. Het apparaat moet worden vervangen wanneer het aan de beurt is voor de woning.
3. De bewoners wonen in een niet-geprivatiseerde woning en in het contract staat een clausule over gratis vervanging van gasgebruikende apparatuur indien nodig.

Ook hebben grote gezinnen en gezinnen met een laag inkomen recht op dergelijke privileges, maar niet in alle regio's. Of u deze heeft, dient u na te vragen bij de lokale gemeentelijke instanties of door de besluiten van afzonderlijke regio's te bestuderen.

Voor gratis vervanging is een zogenaamde 'defectverklaring' nodig, dat wil zeggen een conclusie van gespecialiseerde diensten die het gasgebruikende apparaat controleren en een conclusie hebben getrokken over de defecten van het oude apparaat. De basis voor het opstellen ervan is een jaarlijkse inspectie of een tussentijdse inspectie op afroep van specialisten.

Storingen in de werking van het gasfornuis kunnen worden vastgesteld door specialisten van GRO of een particulier bedrijf. Voordat u hen echter uitnodigt voor een inspectie van de apparatuur, moet u nagaan of zij over alle benodigde licenties voor dergelijke werkzaamheden beschikken.

De akte wordt opgesteld in 2-3 exemplaren. U moet er één overhandigen aan de DEZ of ZhSK, één aan de consument, en nog één houden de specialisten van GRO voor zichzelf.

Daarnaast is het erg belangrijk om alle documenten voor te bereiden: identiteitsbewijs, het rechtsgeldige document voor uitkeringen, de defectverklaring van het oude fornuis, het technisch paspoort en de ontwerpdocumenten voor de woning.

Procedure voor vervanging

U bent dus van plan het fornuis te vervangen en u bent ook de eigenaar van de woning.

Voor de vervanging moet u:

• bij het hoofd van GRO een verzoek indienen voor vervanging van de apparatuur. Zij zullen een gedetailleerde begroting opstellen voor de verbruiksartikelen, benodigde materialen, installatie van het apparaat en het fornuis zelf. Als u dit alles zelf koopt, moet u een verzoek voor installatie van de apparatuur indienen;
• de beheerdersorganisatie of een ander beherend orgaan van uw woning op de hoogte stellen;
• de ontvangen begroting betalen;
• wachten op de gasmonteurs en een bevestigingsdocument verkrijgen voor de ingebruikname van het fornuis.

In het geval dat de woning niet geprivatiseerd is, moet u zich eerst met een verzoek tot vervanging van het gasapparaat wenden tot het bestuursorgaan van de MKD (appartementengebouw) waarin u woont.

Bij een herinrichting moeten de aanbevelingen uit SP 402.1325800.2018 worden nageleefd, met name wat betreft het volume van de ruimtes: minimaal 8 kubieke meter voor een fornuis met 2 branders, 12 voor een 3-branders apparaat, 15 voor apparaten met 4 branders.

Indien er een herinrichting van de woning plaatsvindt, moet u de beheerdersorganisatie hiervan verplicht op de hoogte stellen en alle noodzakelijke goedkeuringen verkrijgen, ook bij GorGas voordat u het fornuis in een andere ruimte installeert.

Hoe verloopt het vervangen van de apparatuur?

Om het in grote lijnen duidelijk te maken, geven wij de technische stappen van de vervanging van het ene apparaat door het andere.

De procedure is niet ingewikkeld:

1. Bij de afsluiter wordt de gastoevoer afgesloten, de elektriciteitsvoorziening van het oude apparaat wordt uitgeschakeld.
2. Het fornuis wordt losgekoppeld.
3. Er wordt een vervanging van de slang uitgevoerd (indien nodig), gevolgd door controle op lekken en de kwaliteit van de schroefverbinding.
4. Het nieuwe fornuis wordt geïnstalleerd en waterpas gezet.
5. De slang wordt aangesloten.
6. De controle en eerste inbedrijfstelling van de apparatuur vinden plaats.

Vervolgens geeft de specialist u een verklaring van ingebruikname van het apparaat, u ondertekent de opleveringsakte.

Vervanging van gasfornuis door elektrisch fornuis

Na een reeks explosies en ook om andere redenen hebben veel eigenaren van woningen besloten om het gasfornuis te vervangen door een elektrisch fornuis. We zullen nu in detail bekijken waar u in dit geval terecht kunt en wat daarvoor nodig is.

Allereerst moet u contact opnemen met de beheerdersorganisatie. Dit is nodig om te bepalen of de technische parameters van het elektriciteitsnet van het MKD de benodigde belasting aankunnen.

Helaas is in appartementsgebouwen met gas het elektriciteitsvermogen over het algemeen beperkt. Indien mogelijk, kiest u een model fornuis en verstrekt u de specificaties aan de VvE, zodat u een verklaring ontvangt over de overeenstemming van het geleverde en verbruikte vermogen met de normen van het flatgebouw in een indicatieve berekening.

Als het vermogen onvoldoende is, moet u ofwel van het plan afzien, of proberen een fornuis met lager vermogen te registreren. Ook helpt soms een schriftelijk verzoek om extra vermogen, en in dat geval moet u het project afstemmen met de VvE en het energiebedrijf.

Omdat de parameters in het technisch paspoort van de woning veranderen, is de elektrificatie van de keukenruimte een verbouwing en is verplichte goedkeuring vereist.

Wanneer u de projectdocumentatie in handen heeft, neemt u contact op met het gasdistributiebedrijf om de gasapparatuur in uw woning te laten afsluiten. Vergeet niet een attest mee te nemen dat dit bevestigt.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Waarom u niet zelf gasapparaten moet vervangen, kunt u zien in de volgende video:

Het vervangen van een gasfornuis door een nieuw of elektrisch exemplaar is vrij eenvoudig. Deze procedure kost niet veel tijd. Het belangrijkste is dat u vooraf contact opneemt met de VvE of het gasdistributiebedrijf voor een volledige lijst van documenten die u in algemene of individuele volgorde moet verzamelen, en voor het goedkeuren van het project voor het vervangen van het apparaat.

En probeer de procedure in geen geval eigenmachtig uit te voeren — of u zelf een oud gasfornuis kunt vervangen, hebben we al uitgebreid besproken — dit leidt tot een boete en grote verantwoordelijkheid.

Heeft u wel eens een gasfornuis in uw woning vervangen? Deel uw ervaring in de reacties, stel vragen over het onderwerp en neem deel aan de discussie over het materiaal. Het contactblok bevindt zich onder het artikel.