Gascontrole in de woning: hoe en hoe vaak moeten de technische inspecties van gasapparatuur worden uitgevoerd?

Het is tegenwoordig moeilijk om een appartement zonder gas voor te stellen. Blauwe brandstof is een garantie voor warmte en warm water in huis. Echter, u moet toegeven dat gas, naast de voordelen van de beschaving, ook gevaar met zich meebrengt.

Zelfs een kleine lekkage kan tot een tragedie leiden. De enige manier om een ongeluk te voorkomen, is regelmatige gascontrole in het appartement, evenals goed onderhoud van de gasapparatuur en strikte naleving van de gebruiksregels.

Wij vertellen u hoe vaak de technische inspectie van gasapparatuur moet worden uitgevoerd, wat de taken van de controlerende dienst zijn, welke rechten de consument heeft en hoeveel deze service kost. Ook leert u alles over de rechten en plichten van abonnees en of u de gasmonteurs de toegang tot het appartement kunt weigeren.

Wijziging van de frequentie van technische inspectie van gasapparatuur

De meeste binnenlandse appartementen zijn uitgerust met gasfornuizen, en in gebouwen tot vijf verdiepingen zijn de woningen ook voorzien van geisers of vloerverwarmingsketels. In de Sovjettijd werd het onderhoud van gasapparatuur gratis uitgevoerd. Dit systeem bleef in Rusland van kracht tot 2006.

Later werd een apart tarief vastgesteld voor het technisch onderhoud (TO) van gasapparatuur (GA), dat werd vastgesteld op basis van een contract met de bewoners. Deze vernieuwing stuitte op negatieve reacties van gebruikers die de opgedrongen diensten niet wilden betalen.

Als gevolg hiervan werden er geen contracten afgesloten en door het ontbreken van documenten werd preventieve inspectie van gasapparatuur vrijwel niet uitgevoerd.

In 2017 begon men met spoed onaangekondigde inspecties van gasapparatuur uit te voeren. Dergelijke maatregelen werden ingegeven door een reeks explosies van huishoudelijk gas in het land en toenemende lekkages.

Op 20 september 2017 werden wijzigingen aangebracht in de regels voor het gebruik van gas (besluit van 09.09.2017 nr. 1091). Een van de belangrijkste wijzigingen betrof de frequentie van de inspectie van gasapparatuur in huizen en appartementen.

Als voorheen de jaarlijkse inspectie van de gasinstallatie eens in de drie jaar plaatsvond, moet de controle nu, volgens de bijlage bij Regels nr. 410, jaarlijks worden uitgevoerd. Als gevolg hiervan zijn de kosten van de diensten evenredig toegenomen met de frequentie van de technische inspectie van de gasapparatuur.

Volgens artikel 9.23 van het Wetboek van Administratieve Overtredingen van de Russische Federatie, wordt voor het ontwijken van het ondertekenen van een contract voor onderhoud en reparatie van gasapparatuur in het gebouw en in de woning, of voor het weigeren van toegang tot de ruimte aan vertegenwoordigers van de controlerende dienst voor het uitvoeren van onderhoud, een administratieve boete van 10 tot 300 euro opgelegd.

Bij afwezigheid van documentatie die het sluiten van een overeenkomst voor de levering van brandstof en onderhoud van gasaggregaten bevestigt, is de leverancier gemachtigd om de gastoevoer af te sluiten.

Het sluiten van een contract is een verplichting van de abonnee. Zonder contract wordt er geen onderhoud uitgevoerd, wat kan leiden tot lekkages, ongelukken, explosies en andere rampen.

Als de gasapparatuur geen technische inspectie heeft ondergaan, is de gastoevoer verboden. Het hervatten van de brandstoftoevoer vindt plaats na ondertekening van het contract voor technische inspectie van de gasinstallatie. Maar voor het opnieuw aansluiten moet u betalen.

Wat staat er in het contract?

In het contract voor technisch onderhoud van de gasinstallatie staan vermeld:

• de belangrijkste criteria voor veilig gebruik van gasapparaten;
• een lijst van werkzaamheden en hun kosten;
• de verplichtingen van het controlerende bedrijf.

Aanvullende informatie vermeld in het contract:

• gegevens van de abonnee;
• adres van de onderhoudslocatie;
• lijst van gasapparatuur in de woning;
• gegevens van het bedrijf dat de inspectie en reparatie van de gasinstallatie uitvoert;
• bedrag en termijn van betaling voor de geleverde diensten;
• datum van ondertekening.

Het document voor onderhoud van het gemeenschappelijke eigendom van de bewoners wordt gesloten door de vereniging of coöperatie. Volgens het contract worden de gasleiding op de gevel van het gebouw en de gasleiding in het trappenhuis gecontroleerd.

Het contract voor onderhoud van gasapparatuur in de woning sluit de eigenaar van de woning zelf.

Het controlerende bedrijf kan naar eigen inzicht worden gekozen.

Wat valt er onder het technisch onderhoud van de gasapparatuur?

Wanneer de controle gepland is in een flatgebouw, handelen de controlerende instanties volgens het volgende plan:

• de kwaliteit van de bevestigingsverbindingen van leidingen wordt gecontroleerd;
• wordt het geverfde oppervlak van gasleidingen geïnspecteerd;
• er wordt een inspectieronde van de externe gasleidingen uitgevoerd;
• de integriteit van constructies waar gasleidingen doorheen lopen wordt onderzocht;
• de dichtheid van bevestigings- en afsluitcomponenten van de gasleiding wordt gecontroleerd (met behulp van zeepoplossing of speciale apparaten);
• de aanleg van het gasleidingnetwerk en de kwaliteit van de montage van apparatuur worden geïnspecteerd (vergeleken met de norm);
• er wordt een test van de afsluiters uitgevoerd (smering wordt gecontroleerd), evenals de functionaliteit van de gasleidingkranen;
• indien nodig worden de afdichtingen vervangen;
• de trek in de ventilatie wordt gecontroleerd en ingesteld;
• Er worden tests uitgevoerd op de aanwezigheid van lucht voor verbranding, evenals de kwaliteit van de bevestiging van rooktunnels en afvoerleidingen.

Tijdens de technische keuring van de gasapparatuur in de woning wordt ook het volgende uitgevoerd:

• detectie en verhelpen van lekkages;
• controle van de gasapparatuur en de installatie ervan volgens de projectvereisten en wettelijke voorschriften;
• controle van de toegang tot de gasapparatuur en de gasleidingen in de zolders en kelders;
• smering van afsluiters, reiniging van corrosie en smeermiddel;
• afstelling van de correcte werking van de gasapparatuur;
• reiniging van warmtewisselaars;
• instructie van abonnees over het veilig gebruik van gasapparatuur.

Het volledige scala aan werkzaamheden wordt in de overeenkomst vermeld. Indien door een medewerker van de dienst ernstige overtredingen bij de exploitatie van gasaggregaten worden geconstateerd, wordt het gas afgesloten en wordt een document opgesteld dat de handelingen bevestigt en de redenen uitlegt.

Alle extra werkzaamheden worden op verzoek van de abonnee uitgevoerd en worden volgens een apart tarief in rekening gebracht.

Indien reparatie of vervanging van componenten van de gasapparatuur nodig is, wordt de betaling door de eigenaar verricht. Ook reserveonderdelen worden door de consument betaald.

Zelfreparatie van de gasapparatuur ontneemt de eigenaar de mogelijkheid om gebruik te maken van de garantieverplichtingen van de fabrikant. In de technische documentatie van de apparaten wordt bepaald dat alle handelingen waarvoor de behuizing moet worden verwijderd, moeten worden uitgevoerd door vertegenwoordigers van de gasleverende organisaties.

Frequentie van controle van gasapparaten

Volgens de regelgeving is de frequentie van gascontrole in de woning en daarbuiten:

• jaarlijkse revisie door middel van het belopen van gasleidingtrajecten (ondergronds en bovengronds);
• eens per drie jaar inspectie van de technische staat van de gasleidingen;
• jaarlijks onderhoud van huishoudelijke gasapparatuur (indien de fabrikant een ander schema aanbeveelt, zijn in dat geval uitzonderingen toegestaan);
• eens per drie maanden wordt er controle uitgevoerd van flessenstations.

Tijdens de uitvoering van het onderhoud van gasfornuizen, geisers en vloerketels wordt de gastoevoer gestopt. Bewoners van appartementsgebouwen worden hier vooraf over geïnformeerd.

Wie moet de technische inspectie van gasapparatuur uitvoeren?

Alle verantwoordelijkheid voor de staat van de gasleidingen en apparatuur, evenals de veiligheid van de exploitatie, berust bij de abonnees. Gebruikers zijn verplicht een contract voor de controle van de gasinstallatie af te sluiten met een gelicentieerd bedrijf.

Een organisatie die zich bezighoudt met onderhoud van gasapparatuur, moet beschikken over:

• een overeenkomst met de leverancier van aardgas;
• een 24 uur per dag werkende nood- en meldkamerdienst;
• gecertificeerde specialisten;
• zich bezighouden met het transport van gas tot aan het aansluitpunt van de gasapparatuur.

Om misverstanden met de gasdienst te voorkomen, wordt de abonnee aanbevolen om van de vertegenwoordigers van de controlerende dienst een gedetailleerde beschrijving van alle handelingen te eisen.

Tijdens de inspectie wordt u aanbevolen om goed te letten op de acties van de vertegenwoordigers van toezichthoudende instanties en de gasmonteur niet alleen in de ruimte met gasapparatuur achter te laten.

Het is wenselijk dat u het inspectierapport zorgvuldig leest en erop toeziet dat alle resultaten en acties correct zijn weergegeven. Aangezien het rapport in drie exemplaren wordt opgemaakt, wordt aanbevolen de identiteit ervan te controleren. Als bepaalde punten onduidelijk zijn, heeft u het recht om opheldering te vragen.

Inspectierapport van gasapparatuur

Na afloop van de inspectie van de gasapparatuur wordt door de controleur een rapport opgemaakt, waarin de volgende informatie wordt vermeld:

• datum en plaats van de inspectie;
• gegevens van de abonnee;
• functie en persoonlijke gegevens van de vertegenwoordigers van het gasbedrijf;
• beoordeling van de huidige technische staat van de gasapparatuur;
• vastgestelde defecten (indien aanwezig);
• aanbevelingen voor verdere exploitatie van de gasapparatuur.

Als bij de inspectie een defect aan de gasapparatuur wordt vastgesteld, wordt een rapport opgemaakt over het verbod op het gebruik van het apparaat en wordt uw toegang tot de gasvoorziening beperkt.

Vervanging van apparatuur, onderdelen en reparatiewerkzaamheden worden voor uw rekening uitgevoerd, indien de garantietermijn van de fabrikant is verstreken. Reiniging van de eenheden wordt altijd door u betaald.

De toevoer van blauwe brandstof wordt hervat nadat alle defecten zijn verholpen.

Wat moeten abonnees verstrekken?

Tijdens de geplande onderhoudsbeurt kan de vertegenwoordiger van de gascontrole-instantie bij de inspectie van de gasapparatuur de volgende documenten van u als woningeigenaar eisen:

• het contract voor gasleveringsdiensten;
• het gasificatieproject van de ruimte;
• het inspectierapport van de technische staat van ventilatiekanalen (indien apparaten met afvoer van verbrandingsproducten aanwezig zijn);
• het abonnee- en rekeningsboekje.

Na de onderhoudsbeurt dient u te tekenen in de inventarislijst en daarmee het feit van de inspectie te bevestigen.

Kosten van het onderhoud

De prijzen voor alle diensten staan vermeld in het onderhoudscontract voor de gasapparatuur.

Betaling voor diensten gebeurt alleen per ontvangstbewijs. U geeft het geld niet rechtstreeks aan de gasmonteur.

De totale kosten van technisch onderhoud worden individueel voor u berekend.

De prijsvorming wordt beïnvloed door de volgende factoren:

• het aantal gasapparaten in de ruimte;
• de technische staat van de gasapparatuur.

De prijs van diensten verandert vaak. U moet zelf informatie zoeken over actuele prijzen.

Er wordt geen betaling voor een ongeplande inspectie, die sinds 2019 wordt uitgevoerd, geheven. Het doel van dergelijke inspectie is om ongevallen en rampen te voorkomen.

De tarieven worden gepubliceerd op de officiële website van het bedrijf dat verantwoordelijk is voor de gasdistributie in uw woning. U dient de betaling uiterlijk op de in het contract vermelde datum te verrichten. Bij vertraging dient u de betaling uiterlijk op de 10e van de volgende maand te voldoen.

Veelgestelde vragen

U heeft vaak vragen over de rechtmatigheid van de jaarlijkse geplande onderhoudsbeurt van gasapparaten en de noodzaak om een contract af te sluiten. Ook vraagt u zich af hoe u vertegenwoordigers van de gasdienst van oplichters kunt onderscheiden. Hieronder vindt u antwoorden op de meest gestelde vragen.

Mag u de controleur de toegang tot uw huis weigeren?

Artikel 29 van de 'Regels voor het verlenen van gasvoorzieningsdiensten aan de bevolking' stelt dat u als consument verplicht bent toegang te verlenen aan vertegenwoordigers van het gasleveringsbedrijf tot de ruimte waar de gasapparaten en de gasmeter zich bevinden.

Naast de geplande controle van de technische staat van de gasapparatuur, kunnen medewerkers van de gasdienst langskomen voor:

• het voorkomen van een noodsituatie;
• het verhelpen van een gaslek;
• het monteren of demonteren van gasmeters;
• het vervangen van gasapparaten;
• het afsluiten van de gastoevoer;
• het verhelpen van storingen in de werking van gasapparatuur;
• het controleren van de meter en de integriteit van de verzegelingen erop.

De medewerkers moeten u de juiste legitimatiebewijzen tonen en hun bezoek vooraf aankondigen.

Kunt u het contract voor technische inspectie van gasapparatuur weigeren?

In drie gevallen kunt u rechtmatig weigeren:

• het contract is reeds afgesloten door de beheersorganisatie (coöperatie, vereniging);
• als er reeds een contract met een andere organisatie bestaat;
• als de woning nog niet is aangesloten op het gasnet en er geen leveringscontract is.

U kunt aansprakelijk worden gesteld voor het ontwijken van het ondertekenen van het contract voor technisch onderhoud, en ook voor het weigeren van toegang tot uw woning voor werkzaamheden aan het technisch onderhoud van gasapparatuur. Bij overtreding wordt een boete van maximaal €300 of afsluiting van de gasvoorziening opgelegd.

Hoe kunt u vertegenwoordigers van de gasdienst van oplichters onderscheiden?

U moet alert zijn als zogenaamde gasmonteurs aandringen op toegang tot uw woning voordat er een contract is afgesloten, of als ze vooruitbetaling voor diensten eisen. Ook proberen oplichters u vaak te verplichten om specifieke apparatuur (bijvoorbeeld gasanalysatoren) van hen te kopen.

Bij weigering dreigen zij met afsluiting van het gas of met hoge boetes. Medewerkers van het bedrijf waarmee u een contract heeft, kondigen hun bezoek vooraf aan en tonen op verzoek hun legitimatiebewijs.

Waar moet u heen in geval van een ongeval?

Ongeacht het bedrijf waarmee u een contract voor de controle van gasapparatuur heeft afgesloten, dient u in geval van een noodsituatie de noodgasdienst te bellen. Het verhelpen van gaslekken, het lokaliseren van noodgebieden en het voorkomen van grote ongevallen gebeurt 24 uur per dag.

Op een oproep komen alleen vertegenwoordigers van de gasdistributieorganisatie, niet medewerkers van tussenbedrijven. Het bezoek van de nooddienst kan zonder vooraankondiging plaatsvinden.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Hoe werd het technisch onderhoud van gasapparatuur vóór 2017 uitgevoerd:

Wat u moet weten over het verplichte technisch onderhoud van gasapparatuur:

Vandaag is de staat gedwongen maatregelen te nemen om de veiligheid van het gebruik van gasapparatuur door de bevolking te waarborgen. De toegenomen controles en strengere normen zijn een noodzakelijke maatregel als gevolg van de toenemende ongevallen.

U moet verantwoord omgaan met het gebruik van gasapparatuur en tijdig een contract afsluiten voor regelmatige technische inspectie van de gasapparatuur. Dit is de garantie voor veiligheid, niet alleen voor u, maar ook voor uw buren.

En heeft u een contract afgesloten voor onderhoud van gasapparatuur? Hoe vaak brengen de gasmonteurs u een 'bezoekje' en in welke vorm vindt de controle plaats? Of zijn u gevallen bekend waarbij te laat onderhoud tot een tragedie heeft geleid? Schrijf uw verhalen in de reacties. Ook kunt u altijd advies krijgen van medewerkers van onze website.