Verplaatsing van de ventilatie in de keuken: normatieve vereisten voor het verplaatsen van het ventilatiegat

Standaardwoningen kunnen comfortabeler worden gemaakt om in te wonen. En om het gewenste resultaat te bereiken, zijn we bereid om zelfs complexe en onbekende werkzaamheden uit te voeren, waaronder het verplaatsen van de ventilatie in de keuken. Toch?

Maar het gebrek aan kennis over de fijne kneepjes van dergelijke werkzaamheden en de wettigheid ervan kan tot betreurenswaardige gevolgen leiden. Daarom, om het gewenste resultaat te bereiken en fouten te voorkomen, moet u zich op de hoogte stellen van de normen en regels voor het verplaatsen van een ventilatie-opening.

In ons artikel zullen we deze vragen gedetailleerd bespreken, met aandacht voor het wettelijke kader dat de verplaatsing van ventilatie regelt, evenals de verantwoordelijkheid van de eigenaar van het appartement bij overtreding van de verbouwingsregels.

Belangrijkste gevaren van het verplaatsen van de afzuigkap

Het proces van luchtuitwisseling in woon- en openbare ruimtes dient om optimale of acceptabele microklimaatparameters te waarborgen. En dit zijn niet alleen woorden, maar een vereiste zoals vastgelegd in een document als GOST 30494-2011. Daarom moet luchtuitwisseling altijd aanwezig en effectief zijn — dit is al vermeld in SP 60.13330.2016.

Dat wil zeggen dat het verplaatsen van de in het project voorziene afzuigkap in de keuken het ventilatiesysteem niet mag hinderen bij het uitvoeren van zijn functies. Anders zullen het comfort en de woonomstandigheden sterk verslechteren. En in ernstige gevallen zal het onmogelijk zijn om in een ruimte met een inefficiënt ventilatiesysteem te wonen.

Schade aan de constructie van het ventilatiesysteem, de integriteit ervan, de berekende afmetingen en zelfs de geometrie kan leiden tot een afname van de efficiëntie. Bovendien zal dit de levenskwaliteit van alle gebruikers verminderen.

Aangezien het gebrek aan luchtuitwisseling zal leiden tot:

• verhoogde luchtvochtigheid;
• uitschakeling van de afvoer van overtollige warmte.

En dit zal op zijn beurt optimale omstandigheden creëren voor de ontwikkeling van schimmel, schimmelkolonies in de woning, die leiden tot acute luchtwegaandoeningen, evenals tot astma, ernstige allergische manifestaties. En dergelijke situaties mogen niet worden toegestaan, zoals vermeld in een aantal documenten, bijvoorbeeld in de hoofdstad is dat het Besluit van de regering van Moskou PP nr. 508.

Bovendien vermindert een verstoorde luchtuitwisseling de veiligheid van het wonen aanzienlijk. Omdat het ventilatiesysteem van de keuken niet snel en in voldoende mate gevaarlijke stoffen uit de ruimte kan verwijderen. Bijvoorbeeld koolmonoxide of onverbrand aardgas. Bij elk van deze scenario's kunnen de gevolgen catastrofaal zijn. Wij raden u aan de ventilatieregels te lezen in huizen met gasfornuizen.

Ook zorgt een inefficiënte luchtuitwisseling niet voor de afvoer van gevaarlijke stoffen uit de woning of andere ruimtes, die vrijkomen bij de activiteiten van de bewoners (bijvoorbeeld koolstofdioxide), en uit bouwmaterialen, tapijten, kunststof onderdelen van moderne ramen, huishoudelijke en andere apparaten, afwerkingsmaterialen. Dit veroorzaakt een aantal erntige ziekten. Het is niet voor nits dat kunststoframen 'langzame mooredenaars' worden genoemd.

Een verstoorde luchtuitwisseling leidt tot diverse zietke verwekkende processen in de ruimte. Dit resulteert in negatieve gevolgen voor de gezondheid en financiële uitgaven om de oorzaken weg te nemen.

Daarom moet u bij het verplaatsen van de ventilatie handelingen vermijden die tot de bovengenoemde negatieve punten kunnen leiden.

Stappen voor een correcte verplaatsing van de ventilatie

Aangezien het verplaatsen van de ventilatie een verantwoordelijke procedure is, zijn alle belangrijke aspecten ervan wettelijk geregeld. Bovendien heeft de staat de regionale overheden de mogelijkheid gegeven om zelf reglementerende documenten uit te vaardigen. De bekendste daarvan is de bovengenoemde Verordening 508-PP.

Daarin staat dat het verboden is:

• de constructie van het ventilatiesysteem te wijzigen;
• de doorsnede van ventilatiekanalen te verkleinen.

Bovendien staat in deze onderliggende wet dat alle handelingen aan onderdelen van het ventilatiesysteem als een verbouwing worden beschouwd. Daarom moet u voor de uitvoering ervan een goedkeuring krijngen, dat wil zeggen een vergunning voor de werkzaamheden. Hiervoor moet u contact opnemen met de woninginspecte in uw woonplaats.

Op de foto is een luchtavoeorkanaal voor een atzuigkap met terugslagklep te zien, dat is geïnstalleerd in het ventilatiekanal dat bestemd is voor natuurlijke luchtuitwisseling. Dit kan leiden tot negative gevolgen. Zo kan het bijvoorbeeld gebeuren dat de buren in hun keuken de geur van uw gebakken vis ruiken. Dit wordt besouwd als een vermindering van de levenskwaliteit, waarna er een klacht bij de woninginspecte wordt ingediend. Overigens moet u er rekening mee houden dat het aanleggen van een horizontaal ventilatiegedeelte van een meter leidt tot een aanzienlijke vermindering van de trek in het systeem.

Fase #1 — goedkeuring van de verbouwing

Om een vergunning voor de werkzaamheden te krijgen, moet de eigenaar van de woning of andere ruimtes een technisch advies verkrijgen, dat bevestigt dat alle werkzaamheden veilig zijn.

Daarnaast zal dit document aangeven dat de technische specificaties en prestatie van het ventilatiesysteem niet zullen verslechteren.

U moet ook weten dat het techisch advies kan worden afgegeven door:

• door de organisatie die het ontwerp van het ventilatiesysteem heeft verzorgd, indien bij de herindeling de dragende constructies van het gebouw worden aangetast; dit is bijvoorbeeld van toepassing voor huizen uit de serie I209A, II-18;
• door elke organisatie die zich met ontwerpen bezighoudt, indien bij de herindeling van het ventilatiesysteem de dragende elementen van de gebouwconstructie niet worden aangetast.

Vervolgens dient u een aanvraag voor herindeling van het ventilatiesysteem in te dienen bij het dichtstbijzijnde orgaan van de woninginspectie.

Iedere herindeling dient te worden goedgekeurd door de woninginspectie, die een overheidsorgaan is met ruime bevoegdheden.

Bij het genoemde document moet u het volgende bijvoegen:

• technische conclusie;
• het herinrichtingsplan (in tweevoud).
• technisch paspoort van het BTI.

Bovendien dient u uw identiteit te bewijzen, waarvoor u een paspoort bij u dient te hebben. Ook moet u bevestigen dat de aanvrager eigenaar is van de ruimte waar de werkzaamheden worden gepland.

De bevoegde personen van de woninginspectie mogen een aantal beslissingen nemen:

• toestaan van de uitvoering van de herindeling;
• verbieden van de herindeling;
• weigeren van de aanvraag – dit gebeurt als er duidelijk verboden werkzaamheden worden gepland of de documenten onjuist zijn ingediend.

In geval van weigering zijn de vertegenwoordigers van de woninginspectie verplicht de reden aan te geven, evenals de manieren om de tekortkomingen te verhelpen (indien mogelijk).

Fase #2 — toestemming verkrijgen van de buren

Elk ventilatiesysteem is gemeenschappelijk eigendom van het gebouw. Dat wil zeggen, het behoort niet toe aan de eigenaar van een specifieke woning in het gebouw. Dit staat vermeld in art. 36 van het Woningwet.

Als gevolg daarvan, zelfs wanneer de vergunning voor de herindeling is verkregen, zal het nog steeds nodig zijn om elke buur te benaderen en diens toestemming of afwijzing voor de werkzaamheden te verkrijgen. In totaal moet ten minste 73% van de bewoners het initiatief goedkeuren.

Voordat u de herindeling uitvoert, dient u kennis te nemen van de normen zoals uiteengezet in een aantal nationale wetgevingsdocumenten. Waaronder ook het Woningwet.

Bovendien is het verplaatsen van het ventilatierooster in de keuken alleen mogelijk nadat de vergunningen schriftelijk zijn geregeld.

Aansprakelijkheid bij overtreding van de verplaatsingsregels

Vanwege lage geletterdheid of onwil om geld uit te geven aan de procedure voor het regelen van de herindeling, veranderen eigenaren van ruimtes vaak zelf de constructie, door het rooster te verplaatsen of in het ventilatiekanaal te boren.

Maar in dat geval moet u begrijpen dat u bij ontdekking van een dergelijke herindeling de gevolgen zult dragen in de vorm van bijbehorende risico's en aansprakelijkheid voor de begane overtredingen.

En er kan het volgende gebeuren:

• de herindeling heeft geen invloed op de efficiëntie van het ventilatiesysteem;
• de herindeling vermindert de werking van het ventilatiesysteem en dit zal worden ontdekt.

Aangezien elk van de genoemde opties aanzienlijke invloed kan hebben op het woongemak en de financiële stabiliteit, is het raadzaam ze nader te bekijken.

Optie #1 — 'ongemerkte' verbouwing van het systeem

Het gebeurt dat alle illegale handelingen met betrekking tot de herinrichting van de ventilatie ongestraft blijven. En er zullen geen gevolgen zijn voor de overtreder.

U moet weten dat zelfs als de herinrichting niet heeft geleid tot een vermindering van de efficiëntie van het ventilatiesysteem, maar buren, vertegenwoordigers van de beheermaatschappij of de woninginspectie veranderingen hebben opgemerkt, zij het recht hebben om u te vragen de situatie toe te lichten. Zij kunnen bijvoorbeeld verzoeken om documenten waaruit blijkt dat de uitgevoerde werkzaamheden veilig zijn en niet zullen leiden tot een vermindering van de leefkwaliteit. En u zult dit moeten accepteren.

Maar u moet bedenken dat alles op elk moment ten kwade kan veranderen.

Oude buren die geen belang hechtten aan of geen ruzie wilden maken over de verslechterde woonomstandigheden, kunnen bijvoorbeeld hun woning verkopen. En nieuwe bewoners zullen, zodra ze het probleem ontdekken, onmiddellijk contact opnemen met de woninginspectie.

Het kan gebeuren dat de herinrichting van de ventilatie in de keuken slechts kleine veranderingen veroorzaakt, maar dat een van de buren ook besluit de ergonomie van zijn appartement te verbeteren ten koste van de gemeenschappelijke eigendommen. Dit kan in totaal leiden tot een verslechtering van de woonomstandigheden voor alle gebruikers van het ventilatiesysteem.

Problemen voor de eigenaren van de woning kunnen ook ontstaan bij een bezoek van de gasmonteurs of vertegenwoordigers van de beheermaatschappij, die de illegale herinrichting kunnen opmerken.

In ieder van deze gevallen zult u verantwoordelijk worden gehouden. Wanneer het bij de woninginspectie komt, wordt er onmiddellijk een boete opgelegd van 20-25 €. Weinig? Haast u niet om blij te zijn, want dit is de straf voor de illegale herinrichting zelf. Daarnaast zult u de gevolgen moeten herstellen, wat de vertegenwoordigers van de woninginspectie onmiddellijk van u zullen eisen.

Eigenmachtig ingrijpen in de constructie van het ventilatiesysteem kan op elk moment worden ontdekt. Als gevolg daarvan zal de overtreder de wijzigingen in de ventilatieconstructie moeten legaliseren en de oorspronkelijke constructie moeten herstellen.

Bovendien kunt u het ventilatiegat niet zomaar terugplaatsen naar de oude locatie zonder te weten of dat is toegestaan – u moet dit eerst uitzoeken. Daarvoor zult u contact moeten opnemen met de organisatie die het systeem heeft ontworpen. En dat zal ongetwijfeld duur zijn.

De herstelprocedure zal nog duurder worden als de overtreder het verzoek om de een of andere reden negeert. Het appartement kan namelijk worden verkocht. En dit zal gebeuren op basis van art. 87 van de federale wet 229-FZ, die het gebied van de tenuitvoerlegging regelt.

Op de foto zijn klimmers te zien die een apart ventilatiekanaal installeren. En dit is niet toevallig, want deze methode lost alle problemen met de indeling op en zorgt voor een efficiënte luchtuitwisseling.

Optie #2 — verbouwing heeft de luchtuitwisseling verstoord

Maar herindeling kan de luchtverversing verstoren, bijvoorbeeld de geur van gerechten die u bereidt, zal naar andere bewoners doordringen.

Wanneer de buren ontdekken dat de luchtcirculatie is verstoord of zelfs gestopt, kunnen zij boze eisen stellen om het defect te verhelpen. U moet deze niet negeren, aangezien ze legitiem zijn.

En als de buren hun zin niet krijgen, kunnen zij overgaan tot agressievere methoden, zowel legaal als illegaal.

Als wordt verwacht dat de herindeling de prestaties van het ventilatiesysteem zal verminderen, moet u het luchtkanaal verlengen. Dit zal de trek aanzienlijk vergroten. En het belangrijkste is dat de woninginspectie en de buren dergelijke methoden van systeemwijziging alleen maar zullen toejuichen.

Tot de legale methoden om overtredingen te bestrijden behoren meldingen:

• aan de beheermaatschappij;
• aan de woninginspectie;
• aan de rechtbank.

En verder zal het gaan zoals beschreven in het vorige punt. Dat wil zeggen, er wordt onmiddellijk een boete opgelegd, en vervolgens wordt er geëist dat het ventilatiesysteem wordt hersteld. Bij het negeren van de eisen zal de ruimte worden verkocht.

Maar soms kiezen ze voor een illegale methode. In dat geval blokkeren verbitterde bewoners meestal de kanalen van het ventilatiesysteem (bijvoorbeeld met constructieschuim, plastic), vernielen ze de tijdens de herindeling gebouwde constructies, enz.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

In de onderstaande video vertelt een ongeletterde 'specialist' over hoe je de constructie van het ventilatiesysteem in de keuken 'correct' kunt veranderen. Maar tegelijkertijd is op het scherm te zien dat de handelingen onwettig zijn.

Bijvoorbeeld, ze hebben de ventilatiebox gedemonteerd, wat absoluut niet mag, en de integriteit van de luchtkanaalconstructies geschonden. Bovendien wordt al het genoemde uitgevoerd zonder projectafstemming. De woninginspectie zal eenvoudigweg weigeren de aanvraag voor herindeling in behandeling te nemen waarin het verzoek is opgenomen om de bovengenoemde werkzaamheden toe te staan.

In de volgende video wordt duidelijk getoond wat er gebeurt wanneer een illegale herindeling van het ventilatiesysteem wordt ontdekt:

Herindeling van de constructie van een ventilatiesysteem – een verantwoordelijke, kostbare en arbeidsintensieve procedure. Daarom moet u er in de meeste gevallen van afzien. En als er toch wordt besloten om de geplande werkzaamheden uit te voeren, dan moeten de methoden legaal zijn. Anders zult u de verantwoordelijkheid voor uw daden moeten dragen.

Heeft u zich beziggehouden met het verplaatsen van een ventilatieopening en wilt u uw ervaring delen met andere bezoekers van onze site? Deel uw ervaring, voeg unieke foto's toe, neem deel aan discussies – het feedbackblok bevindt zich onder deze publicatie.