Fijnheden van het verkrijgen van toestemming voor aansluiting op de gasleiding – wettelijke aspecten

Aansluiting op het gas is een van de belangrijkste momenten bij het inrichten van uw eigen huis. Maar om uw haard te kunnen aansteken, moet u eerst toestemming krijgen voor aansluiting op de gasleiding, wat niet zo eenvoudig is.

Wat is de toestemming van de hoofdabonnee? Wat te doen als u het goedkoper wilt doen, maar het of duur is of via een ander perceel moet? Wie moet u vragen als u gas van de hoofdleiding haalt? Toekomstige eigenaren hebben altijd veel vragen, vooral in de beginfasen van het proces, maar we zullen proberen ze zo gedetailleerd mogelijk te beantwoorden.

Welke objecten mogen worden vergast?

Voordat u begint met het regelen van de gasaansluiting naar het object, moet u eerst nagaan of dit mogelijk is.

Volgens Federale Wet nr. 69 kunnen worden vergast: particuliere woningen, alsook appartementsgebouwen die in gebruik zijn genomen; percelen met nog niet in gebruik genomen gebouwen, in de fase van het afronden van hun ontwerp; vakantie- en tuinhuizen mits de gebouwen een permanente constructie hebben (fundering); organisaties.

Bij de lokale gasdistributiemaatschappij kunt u navragen of en onder welke voorwaarden u uw gebouw op de gasvoorziening kunt aansluiten.

Gas naar het huis kan worden aangelegd voordat de bouw is voltooid, maar de gaslevering vindt pas plaats nadat het gebouw in gebruik is genomen.

Op basis van Russische regeringsresolutie nr. 549 is het niet mogelijk om op het gasnet aan te sluiten:

• objecten van niet-permanente constructie zonder fundering, zoals garages, buitenkeukens, kassen, enzovoort;
• sommige appartementen in een appartementsgebouw mits er in het hele gebouw geen gas is;
• vakantiehuizen en tuinhuizen zonder permanente fundering en inschrijving in het EGRN.

Als u uw object in de bovenstaande lijst heeft gevonden, gefeliciteerd, u kunt het proces van voorbereiding en verzameling van documenten starten.

Beginfase van vergassing

Dus, om een huis op het gasvoorzieningssysteem aan te sluiten, moet u eerst nagaan of er technische mogelijkheden zijn en alle benodigde vergunningsdocumenten verkrijgen.

Als u niet weet wie de lokale gasleidingnetwerken beheert, kunt u een verzoek indienen bij de gemeentelijke autoriteiten of het vragen aan buren die al op het gasnet zijn aangesloten, als die er zijn.

Vervolgens moet u een verzoek indienen bij de GDO (gasdistributieorganisatie), bij voorkeur persoonlijk, om te vragen of er in uw omgeving aardgas beschikbaar is, wie de eigenaar is van de dichtstbijzijnde gasleiding en hoe u het beste kunt worden aangesloten. Als u wilt aansluiten op de hoofdleiding, is toestemming van de GDO vereist, maar het is mogelijk dat het gasleidingnet een andere eigenaar heeft. Dit kan de lokale gemeente zijn, een particulier, een rechtspersoon of een SND.

Voordat u een aansluiting maakt, moet u exact vaststellen wie de eigenaar is van het specifieke gedeelte van de gasleiding waarop u wilt aansluiten. Vanaf het aansluitpunt behoren de gasleidingen doorgaans altijd aan particulieren of rechtspersonen.

De verdeling is ongeveer als volgt:

1. Transportleidingen en compressorstations, evenals de aftakkingen van gastakken naar woonkernen, zijn eigendom van het gasbedrijf.
2. Leidingen die door de straten van een woonkern lopen, kunnen eigendom zijn van de GDO, de lokale gemeente, organisaties, een collectieve eigenarenvereniging of een particulier.
3. De gastak op het perceel van de eigenaar, van het aansluitpunt op de distributieleiding tot de aansluiting van gasverbruikende apparaten, is eigendom van de perceeleigenaar of zijn rechtsopvolger.

Dus nadat u de eigenaar hebt vastgesteld en bij de GDO hebt nagevraagd of aansluiting qua belasting mogelijk is, is de volgende stap het verkrijgen van toestemming voor de aansluiting.

Als u niet de eigenaar bent van de gasleiding waarop u aansluit, moet u toestemming krijgen van de buurman of de gemeente om gas aan te leggen, als zij de leiding bezitten. Toestemming is een primair en noodzakelijk onderdeel van het starten van de technische aansluiting. Deze verplichting is vastgelegd in deel 2 van Russische regeringsresolutie nr. 1314, punt 8, waar de lijst van documenten staat die nodig zijn voor het verkrijgen van technische voorwaarden.

Volgens deze regeling is de toestemming van de hoofdabonnee vereist voor de technische aansluiting op leidingen die onder zijn beheer en eigendom vallen, zelfs als hij zelf geen gebruik maakt van deze natuurlijke hulpbron.

Het is ten strengste verboden om zonder toestemming van de eigenaar van het leidingnet een illegale aansluiting te maken op een gasleiding van iemand anders; dit is onwettig.

Ook staat in dezelfde regels in punt 34 dat de toestemming van de hoofdabonnee nodig is bij het opstellen van technische voorwaarden en het indienen van een aanvraag voor aansluiting. Bovendien, als de gasleiding over het terrein van een ander loopt, is ook toestemming nodig voor de aanleg van de tak op zijn grond.

En hoewel er met de lokale gemeente geen problemen zouden moeten zijn, en ook niet met SND's, die volgens dezelfde regels geen weigering mogen geven, kunnen er met particuliere eigenaren vaak moeilijkheden zijn bij het verkrijgen van toestemming.

Laten we dit punt nader bekijken.

Hoofdabonnee - particulier

Artikel 209 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie stelt dat de gebruiksrechten van een eigendom toebehoren aan de eigenaar. Volgens artikel 210 draagt de eigenaar de last van verantwoordelijkheid voor zijn eigendom. En volgens artikel 304 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, als het eigendom zonder medeweten van de eigenaar is gebruikt, heeft deze het recht om alle inbreuken te laten opheffen.

Vooraf dient u na te gaan of de pijp officieel en in eigendom toebehoort aan een specifieke abonnee. Het komt vaak voor dat een gasleiding (niet over het terrein lopend) is aangelegd met middelen van een rechtspersoon of natuurlijk persoon, maar niet in eigendom is geregistreerd en zich volledig op de balans van de gasdienst of de gemeente bevindt.

Als de gasleiding waar u van plan bent op aan te sluiten, in eigendom is van een particulier, organisatie, vereniging of rechtspersoon, dan is het noodzakelijk om hun schriftelijke toestemming te verkrijgen.

De vorm van een dergelijk document is vrij, maar sommige organisaties kunnen individuele eisen stellen met betrekking tot de goedkeuring van bepaalde aspecten van de opmaak, dus u kunt dit het beste navragen.

U hoeft niet op te zoeken hoe een dergelijk document wordt ingevuld; de toestemming van de hoofdabonnee voor gasaansluiting wordt niet geschreven volgens een vast model, hoewel de inhoud min of meer hetzelfde is.

Bovendien wordt aanbevolen om het ontvangstbewijs notarieel te laten opmaken, als u die mogelijkheid heeft.

In de algemene gegevens van het vergunningsdocument staan de persoonlijke gegevens van de eigenaar van de pijpleiding - volledige naam, exacte woonadres en locatie van het object van overeenstemming, handtekening, datum van ondertekening van de overeenkomst.

Zeer vaak eist de eigenaar van de pijpleiding een vergoeding voor de aansluiting; de hoogte ervan is contractueel en niet bij wet vastgesteld. Als u volledig of gedeeltelijk heeft betaald, moet dit feit documentair worden vastgelegd door een ontvangstbewijs te nemen.

Ook als de pijp bij een buurman ligt of als het dichterbij en handiger is om deze door te trekken, moet u ook toestemming regelen voor het aanleggen van de gasleiding over zijn terrein, en bovendien de mogelijkheid bespreken van reconstructie van de leidingen, hun inspectie en reparatie.

Als de hoofdabonnee niet akkoord gaat met de aansluiting, kunt u proberen zijn beslissing aan te vechten bij de rechtbank, maar dergelijke hoorzittingen eindigen voor eisers meestal in nutteloos tijd- en geldverlies.

Als het gaat om de hoofdabonnee als een collectieve gemeenschap, dan geldt dezelfde procedure, maar het eigendom wordt geregeld door art. 246 en 247 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, waarin staat dat gemeenschappelijk eigendom kan worden beheerd en gebruikt door middel van een overeenkomst tussen alle eigenaren. Bij het niet bereiken van overeenstemming kan de beslissing in rechte worden aangevochten.

Bevoegdheden van de hoofdabonnee

Helaas is de toestemming van de eigenaar voor aansluiting op de gasleiding niet altijd voldoende. De officiële eigenaar kan namelijk zijn veranderd tijdens het gebruik van de gasleiding, wat betekent dat de nieuwe eigenaar, die de gasleiding niet heeft laten overschrijven, niet het recht heeft om toestemmingsdocumenten te verlenen.

Om de eigendomsrechten op het object te herstellen of over te schrijven, moet de persoon contact opnemen met de GRO met de volgende documenten:

• een aanvraag volgens het model;
• een kopie van het eigendomsbewijs of een ander document dat zijn eigendom van dit onroerend goed bevestigt;
• een volmacht, als de overschrijving wordt gedaan door een door de aanvrager gemachtigd persoon;
• TU voor de technische aansluiting van het object op het gasnet;
• een kopie van de projectdocumenten;
• een kopie van de overeenkomst met de leverancier.

Of andere documenten die op enigerlei wijze het feit van de aansluiting op het net bevestigen, als er geen aansluitingsakte is.

Bij verandering van eigenaar van het onroerend goed waarop de betreffende gasleiding ligt, moeten voor het verkrijgen van de overeenkomst de documenten worden overgeschreven op de nieuwe eigenaar of moeten andere documenten worden verstrekt die het eigendomsrecht van de nieuwe eigenaar bevestigen.

De volledige lijst moet bij de organisatie worden nagevraagd. En pas daarna kan met het opstellen van de overeenkomst worden begonnen.

Aansluiting met vermogensoverdracht

Volgens PP nr. 1314 kan een persoon, natuurlijk of rechtspersoon, die gedurende ten minste 5 jaar eigenaar is van een gasleiding, een overeenkomst sluiten met de eigenaar van de leiding over aansluiting op zijn leidingen met capaciteitsoverdracht. Uiteraard, mits een dergelijke technische mogelijkheid bestaat.

Een dergelijke overeenkomst is relevant als de belasting van de gasleiding niet voldoende is voor uw object langs de hoofdleiding.

De technische mogelijkheid wordt bepaald door de uitvoerder van de aansluiting, dat wil zeggen de GRO, onder de volgende voorwaarden:

1. Bij een bereikte overeenkomst met de hoofdafnemer. Dit wordt een overdrachtsovereenkomst genoemd.
2. Als beide partijen technische voorwaarden hebben ontvangen die een dergelijke mogelijkheid bevestigen.
3. In het geval dat een dergelijke aansluiting mogelijk is.

Bij het opstellen van een dergelijke overeenkomst sturen beide afnemers, de huidige en de toekomstige, een verzoek naar de uitvoerder.

Dit document moet de volgende gegevens bevatten:

• De volledige naam van de overdragende eigenaar of de naam van zijn organisatie;
• het exacte adres van de gasleiding;
• de omvang van de overgedragen capaciteit;
• de aansluitpunten;
• de volledige naam van de nieuwe afnemer of de naam van de organisatie.

De uitvoerder neemt binnen 22 dagen na ontvangst van de aanvraag een beslissing, schriftelijk, en deze service wordt gratis verleend.

Bij het opstellen van een capaciteitsoverdracht moet u vooraf met de hoofdafnemer (natuurlijk of rechtspersoon) de vergoeding voor de aansluiting overeenkomen en een dergelijke overeenkomst notarieel laten vastleggen.

Er zijn echter ook beperkingen. De huidige consument moet bijvoorbeeld al zijn gasapparatuur vervangen door minder krachtige, rekening houdend met het gasverbruik van de nieuwe consument, en ook moeten alle noodzakelijke wijzigingen in de projectdocumentatie worden aangebracht.

Daarom is het ook de moeite waard om deze optie te overwegen bij aansluiting op de gasleiding, als er geen andere mogelijkheid is.

Toestemming verkrijgen van de gemeente

De goedkeuring door de gemeente is een eenvoudiger kwestie. Op het portaal van de overheidsdiensten staat dat het persoonlijk, via een vertegenwoordiger of per post kan worden geregeld en dat het volledig gratis is.

Voor de aanvraag moet u het volgende pakket documenten indienen:

1. Een aanvraagformulier ingevuld volgens het standaardmodel. Hier is een voorbeeld Aanvraagformulier.
2. Kopieën van het gasvoorzieningsproject.
3. Kopieën van eigendoms-, gebruiks- of huurbewijzen van het object.
4. Identiteitsbewijzen voor natuurlijke personen.
5. Een volmacht, als het contract niet door de eigenaar van het object wordt besteld.
6. Voor rechtspersonen: kopieën van de documenten van de organisatie en het recht om de belangen van het bedrijf te vertegenwoordigen.

Redenen voor weigering kunnen zijn: onjuist opgemaakte documenten of onvolledige aanlevering, evenals andere redenen die de vertegenwoordigers van de gemeente schriftelijk zullen vermelden. De weigering kan worden aangevochten.

Bij weigering van vergassing die met de gemeentelijke instanties is overeengekomen, moet u een schriftelijke motivering vragen van de reden waarom u geen aansluiting op de bestaande gasleiding krijgt.

Trouwens, de aanvraag voor toestemming voor aansluiting op de gasleiding wordt gedaan volgens het model dat op de portal staat.

Meer informatie over de procedure kunt u krijgen op het portaal van de overheidsdiensten, bij het MFC of bij de gemeente van uw regio.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Positieve ervaring met een geschil met de eigenaar van de gasleiding:

Dus het verkrijgen van toestemming voor vergassing is vrij eenvoudig via de gemeente of met toestemming van de hoofdabonnee. Het belangrijkste is om alle benodigde documenten te verzamelen en de vereiste goedkeuringen correct uit te voeren.

Heeft u ervaring met het goedkeuren van een aansluiting op de gasleiding met de hoofdabonnee? Of heeft u vragen over het onderwerp van het artikel? Deel uw verhalen, stel uw vragen en doe mee aan de discussie over het materiaal in het onderstaande blok.