In uw eigen woning kunt u zoveel verbouwingen doen, meubels verplaatsen, huishoudelijke apparaten. Echter, een dergelijke verbouwing als het verplaatsen van de gasboiler in een privéwoning kan bepaalde problemen met de gasdienst veroorzaken. Bovendien zullen er ongetwijfeld meningsverschillen ontstaan met de lokale bestuursorganen van de stad/het dorp/de regio, die in de rechtbank worden opgelost.

Geef toe, het is beter om alles te voorzien en officieel te doen, dan later naar de rechtbank te rennen, boetes te betalen en alles terug te veranderen. Maar hoe voert u de verplaatsing correct uit – met minimaal tijdverlies en zenuwslijtage?

Wij vertellen u alles over deze lastige procedure. We bespreken of verplaatsing van gasapparatuur in een buitenstedelijk privébezit en in een stadsappartement überhaupt mogelijk is. Wij geven u aan waar en met wie u de verbouwing moet afstemmen en welke documenten u moet verzamelen.

Verplaatsing van de boiler vanuit normatief oogpunt

Intern gasificatieproject – een document dat gedetailleerde schematische informatie bevat van de plattegrond per verdieping van een woonhuis met de bepaling van technische punten voor de locatie van gasverbruikende apparatuur op schaal 1:100.

Dat wil zeggen dat verplaatsing van de gasverbruikende warmtegenerator naar een andere plaats een schending is van de projectdocumentatie en het aanbrengen van wijzigingen vereist.

Het gasvoorzieningsproject wordt opgesteld rekening houdend met constructieve en technische kenmerken. De aangebrachte aanpassingen vereisen zorgvuldige berekeningen door specialisten van het desbetreffende profiel.

Laten we bespreken of een gasboiler überhaupt naar een andere plaats kan worden verplaatst? En zo ja, door welke normatieve documenten wordt dit goedgekeurd en waar is het vastgelegd?

De 'woningkwestie' met betrekking tot het verplaatsen van een gasboiler en andere apparatuur in een appartement wordt bepaald door een aantal artikelen van het Woningwet (Wetboek van Wonen) met nummer 25-29. En dit proces wordt verbouwing genoemd. In de normatieve bundel staat gedetailleerd alle informatie over het afstemmen van de procedure, eventuele weigering en het aanvechten daarvan, de gevolgen van eigenmachtig verplaatsen, enzovoort.

De genoemde artikelen van de huisvestingsnormen hebben specifiek betrekking op de ruimten van meergezinsgebouwen, d.w.z. zij regelen de maatregelen en normen voor het verplaatsen van gasleidingen, meters en ketels binnen appartementen. Dit betekent echter niet dat er geen regels van toepassing zijn op eengezinswoningen.

Volgens de resolutie van Gosstroj van de Russische Federatie van 27 september 2003, punt 1.7., is het alleen na het verkrijgen van toestemming toegestaan om verbouwingen uit te voeren van ruimten van welke bestemming dan ook. Het verplaatsen van gasapparatuur valt onder deze definitie.

Bovendien is de eigen installatie en vervanging van een gaswarmtegenerator niet verboden, maar de ingebruikname en aansluiting moeten worden uitgevoerd door medewerkers van het gasleveringsbedrijf met de juiste vergunning.

Bovendien zal ook het verplaatsen van de gasleidingen, de meter en andere gasapparatuur in huis moeten worden goedgekeurd. Bij niet-goedgekeurde handelingen kunt u worden verplicht om alle gasapparatuur terug te brengen naar de oorspronkelijke plaats. Daarnaast moet u aanzienlijke boetes betalen voor elk verplaatst apparaat, zelfs na terugplaatsing.

De administratieve verantwoordelijkheid voor het eigenmachtig verplaatsen van de ketel wordt bepaald op basis van het type en de ernst van de overtreding. Er zijn boetes, verplichtingen om de apparaten terug te brengen naar hun oorspronkelijke plaats en zelfs afsluiting van de gastoevoer voorzien. Het is vrijwel onmogelijk om de sancties in de rechtbank aan te vechten, aangezien u in feite de voorschriften van de huisvestingscode overtreedt.

Het verplaatsen van de ketel impliceert ook het aanpassen van de gasinstallatie. Bij zelfstandige werkzaamheden worden dergelijke handelingen gelijkgesteld aan eigenmachtige aansluiting en leiden ze tot boetes en ook tot ontbinding van het gasleveringscontract.

De bestraffing is gerechtvaardigd, omdat onprofessionele installatie van apparatuur, evenals wijziging van het project, een grove negering van de brandveiligheidseisen is, een bedreiging voor het leven en de gezondheid van de bewoners van het gebouw, een schending van het technische schema van de gast technische voorziening.

Hoe regelt u de verplaatsing van de boiler in een privéwoning?

De goedkeuring voor de verplaatsing van gasapparatuur en gasinstallatie wordt uitgevoerd met vertegenwoordigers van de leverancier. De aanvraag wordt ingevuld volgens het formulier dat is goedgekeurd bij Besluit van de Regering van de Russische Federatie nr. 266.

Neem tijdens het bezoek aan de gasdienst het onderstaande pakket documenten mee:

1. Paspoort van de aanvrager (eigenaar van de woonruimte).
2. Project van de gasvoorziening van het huis.
3. Technisch paspoort van de woonruimte.
4. Paspoort van het gasapparaat.
5. Toestemming van alle andere eigenaren van de woning, als het huis in mede-eigendom is (vertegenwoordiger van de belangen van minderjarige eigenaren).

De exacte lijst met documenten dient u vooraf te verifiëren tijdens een telefoontje of bezoek.

Het besluit van de commissie ontvangt u op een apart formulier per post of persoonlijk.

Een voorbeeld van een aanvraag voor herbouw en verbouwing moet gegevens bevatten over de aanvrager, het object, een lijst van bijgevoegde documenten en informatie over de geplande werkzaamheden. Als u een weigering voor verbouwing ontvangt, moet deze zijn onderbouwd met de desbetreffende punten over de redenen van dat besluit.

In de praktijk komen weigeringen bijna niet voor. Ze kunnen alleen verband houden met het niet voldoen van de nieuwe ruimte voor de stookruimte aan de gestelde normen, het ontbreken van documenten voor het object die de rechten van de eigenaar bevestigen. De gasleveranciers maakt het niet uit hoe vaak en waar u de ketel verplaatst.

Als u de procedure wilt versnellen en vereenvoudigen, kunt u gebruikmaken van de diensten van een gasdienst die alle soorten werkzaamheden 'sleutelklare' aanbiedt. Sommige organisaties bieden een dergelijke dienst aan en alles wat u hoeft te doen is een aanvraag te schrijven en een contract af te sluiten.

Vertegenwoordigers van het bedrijf komen naar de locatie, stellen zelf de protocollen op voor vervanging en verplaatsing van alle benodigde apparatuur, voeren de goedkeuring en de montagewerkzaamheden uit, van installatie en aarding van de gasketel tot de inbedrijfstelling en afstelling.

Belangrijke aspecten bij het verplaatsen van de boiler

Houd er allereerst rekening mee dat verplaatsing alleen mogelijk is naar een officieel geregistreerde ruimte. Dat wil zeggen, recent gebouwde aanbouwen die niet in het technisch plan van het huis voorkomen, mag u niet gebruiken als stookruimte.

Als u de ketel verplaatst met een wijziging van het project, wees er dan op voorbereid dat u dit moet doen volgens de nieuwe SP, die in juli 2019 in werking is getreden. De regelgevende documenten van 1989, 2003, 2011 zijn niet langer geldig.

In de SP staan alle basisvereisten voor stookruimtes, schoorstenen, ventilatiesystemen, en ook verwijzingen naar andere actuele normen en regels voor gasvoorziening van zowel MKD als particuliere huizen.

SP 402.1325800.2018 'Woongebouwen. Ontwerpregels voor gasverbruikssystemen' verschilt enigszins van de oude normen en is daarbij verplicht volgens een bevel van Minstroj.

Laten we de belangrijkste nuances van gasontwerp bekijken met inachtneming van de oude en nieuwe regels:

• De ruimte waarin u de ketel verplaatst, moet niet-woning en opgenomen zijn in het huisplan.
• De plafondhoogte in de ruimte met een ketel met een open verbrandingskamer moet minimaal 2,2 m zijn.
• Het volume van de ruimte (keuken, keuken-eetkamer, gang) met een gasfornuis moet minimaal 8 kubieke meter zijn voor een apparaat met 2 branders; elke extra brander verhoogt het volume met 3 kubieke meter.
• De ruimte met een gasfornuis en een warmtegenerator met een open verbrandingskamer moet minimaal 6 kubieke meter groter zijn dan in punt nr. 3, maar daarbij niet kleiner dan 15 kubieke meter.
• Een warmtegenerator kan worden geïnstalleerd in een souterrain of kelder, maar het plaatsen in een badkamer of toiletruimte is verboden.
• Het is noodzakelijk om een natuurlijke afzuiging te installeren met een drievoudige luchtverversing per uur, waarbij de toevoer moet zijn in het volume van de afzuiging plus lucht voor verbranding. Voor nauwkeurige berekeningen worden technische berekeningen uitgevoerd.
• In keuken-eetkamers worden afzuigkanalen voorzien met een luchtverversing van eenmaal per uur plus 100 kubieke meter.
• De deur naar de ruimte opent naar buiten.
• Het stopcontact voor stroomafhankelijke ketels mag niet verder dan 0,5 meter van het apparaat verwijderd zijn.

Andere belangrijke nuances die u mogelijk van pas komen bij het verplaatsen van de ketel, vindt u ook in SP 62.13330.2011 en SP 402.1325800.2018.

De stookruimte waarin de gasapparatuur wordt verplaatst, moet voldoen aan de in de SP vermelde eisen. Anders wordt de verbouwing aan de eigenaren al geweigerd in de fase van de besluitvorming.

Het is vrij moeilijk om de regels na te leven wat betreft de constructieve inrichting. Als u nog slechts een nieuwe stookruimte aan het bijbouwen bent, houd dan rekening met de volledige lijst van eisen reeds tijdens het ontwerp van de ruimte.

Wat kost het verplaatsen van een gasboiler?

Het is lastig om te zeggen hoeveel het u kost om de gasketel naar een andere plek te verplaatsen.

Dit hangt af van vele factoren:

• De transitafstand.
• Vervanging van afsluit- en regelkleppen, toevoerslangen.
• Mogelijkheid en noodzaak van het verplaatsen van andere apparatuur.
• Vervanging of wijzigingen in het project.
• Moeilijkheidsgraad van de uitvoering van de taak.
• Lokale prijslijst voor dergelijke diensten.

Voordat u uw plannen uitvoert, kunt u het beste alles berekenen en zeker zijn van uw financiële mogelijkheden. Het is ook aan te raden om het verkregen bedrag af te ronden, omdat er tijdens het proces onvoorziene kosten kunnen ontstaan. Gemiddeld begint de uiteindelijke begroting minimaal bij 80 €, maar het bedrag kan vele malen hoger zijn.

Hoe verloopt de verplaatsing van de apparatuur?

De procedure voor het wijzigen van de installatielocatie is niet zo ingewikkeld als het lijkt. U brengt een pakket documenten naar de lokale vestiging van het bedrijf GorGas en schrijft een aanvraag. Daarbij is het belangrijk om de nieuwe installatielocatie aan te geven met vermelding van afmetingen en andere kenmerken. Het eenvoudigst is om het technisch paspoort van het huis te gebruiken.

De gasmonteurs komen naar u toe en stellen de projectdocumentatie voor de verplaatsing op, één exemplaar wordt aan de huiseigenaar overhandigd ter inzage.

Wees erop voorbereid dat u naast het verplaatsen van de gasketel ook de gasleiding moet wijzigen, het meetapparaat moet verplaatsen, enzovoort. Al deze nuances (kosten en noodzaak van uitvoering van werkzaamheden) dient u voorzichtig te verduidelijken bij de gasmonteurs.

Vervolgens vindt de daadwerkelijke verplaatsing van het verwarmingssysteem en de gasleiding plaats, gevolgd door de start van de warmtegenerator. Als alles normaal verloopt, stellen de uitvoerders een akte op, waarmee de huiseigenaar naar de gasorganisatie gaat voor registratie van de uitgevoerde installatiewerkzaamheden.

Om alle werkzaamheden sneller te laten verlopen, bereidt u vooraf de plaats voor installatie van de ketel voor, als u zeker weet dat deze aan alle normen voldoet.

U zult het volgende moeten doen:

• Verwijder brandbare voorwerpen uit de ruimte.
• De deur opnieuw ophangen indien deze eerder naar binnen opende.
• Een stopcontact installeren volgens de normen.
• Gas- en waterleidingen alsook elektriciteitsdraden aanleggen naar de door de normen vereiste locaties.
• Een paneel van onbrandbaar materiaal ophangen op de plaats van de wandgemonteerde ketel en de beugels bevestigen; voor een vloermodel een vlakke basis creëren die voldoet aan de brandveiligheidsnormen.
• Een opening voor de rookgasafvoerbuis aanbrengen.

Tot slot dient u de afzuigopeningen te controleren en te verzekeren dat de doorgang naar het op de nieuwe locatie geïnstalleerde apparaat vrij is.

Vrije ruimte rond de gasketel is nodig voor het persoonlijk controleren van de apparatuur, en ook voor het uitvoeren van technische inspecties en onderhoud door medewerkers van het bedrijf waarmee u een contract heeft afgesloten voor het monitoren van de staat van het apparaat en de levering van blauwe brandstof.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Video: Hoe gevaarlijk is de installatie van gasapparatuur:

Overbrengen naar een handiger locatie van gasapparatuur in een woonhuis – een complexe maar zeer goed uitvoerbare procedure. Het wordt echter ten strengste afgeraden om dit uit te voeren zonder overleg en diensten van het gasbedrijf. Als u alles correct regelt en de ontvangen werkdocumenten bewaart, zult u geen problemen hebben met de toezichthoudende instanties.

Wilt u vertellen hoe u vergunningen heeft gekregen voor de verplaatsing van het gasapparaat in uw huis/appartement? Beschikt u over nuttige informatie over het onderwerp van het artikel? Schrijf dan alstublieft opmerkingen in het onderstaande blok, deel waardevolle informatie, stel vragen.