Hoe het gas in een appartement afsluiten: procedure voor het opzeggen van de gasvoorziening

Heeft u een gasfornuis in uw keuken, of bent u in een nieuwbouwappartement getrokken en wacht u nog op de aansluiting? U zult beamen dat roet en een gebrek aan zuurstof in de keuken niet de beste kanten van het gebruik zijn, en dat open vuur gevaar oplevert, vooral als er kinderen in huis zijn.

Wanneer u een appartement koopt, krijgt u een kant-en-klare oplossing – ofwel een gasfornuis ofwel een elektrisch fornuis, en het lijkt erop dat dit niet meer te veranderen is. Maar dat is niet het geval; het is heel goed mogelijk om van de gasvoorziening af te zien, en wij helpen u daarbij.

In dit artikel behandelen we de redenen om van de gaslevering af te zien, hoe u het gas in uw appartement kunt afsluiten, welke documenten en instanties u moet inschakelen, of het de moeite waard is, en ook hoe u van een gasfornuis op een elektrisch fornuis kunt overstappen.

Hoe kunt u van het gas afzien?

Punt 51 het besluit van de Russische Federatie van 21.07.2008 nr. 549 'Over de wijze van gaslevering voor de gemeentelijke en huishoudelijke behoeften van burgers' garandeert u de mogelijkheid om af te zien van de gasleveringsdiensten, mits u uw schulden aflost.

Maar om deze handelingen rechtmatig te laten zijn, dient u ze niet alleen met de gasbedrijven af te stemmen, maar ook met alle betrokken instanties.

Gasfornuizen verschenen nog niet zo lang geleden in bijna elk huis, niet meer dan 100 jaar geleden, als vervanging van kachels.

Indien u, na alle voor- en nadelen te hebben afgewogen, hebt besloten om van de gasvoorziening af te zien, vindt u hieronder de procedure voor het vrijwillig afsluiten van het gas in uw appartement. Wij moeten u meteen vertellen dat u behoorlijk wat documenten zult moeten verzamelen, en dat er nog meer problemen kunnen ontstaan bij het regelen van een elektrisch fornuis. Lees daarom het artikel zeker tot het einde voordat u met de procedure begint.

Stap 1 – opstellen en goedkeuren van het project

Om alles legaal te doen en later geen problemen met gasbedrijven en andere organisaties te krijgen, dient u te beginnen met het verzamelen en opstellen van documenten. Neem eerst contact op met het bureau voor technische inventarisatie en bestel een technisch paspoort van uw appartement, als u deze niet in uw bezit heeft (deze kan nog van de aankoop zijn overgebleven).

Hierin staan alle leidingen en voorzieningen vermeld, waaronder het gasfornuis en, indien aanwezig, de boiler. Deze procedure is snel en in de regel gratis, maar dit is slechts het begin.

Om wijzigingen aan te brengen in de indeling en uitrusting van uw appartement, waaronder – het afschaffen van gas, moet u een ontwerp opstellen – een exacte plattegrond van wat u als resultaat wilt verkrijgen.

Dit ontwerp zal door verschillende organisaties worden bekeken en zij zullen antwoord geven of u het appartement in uw specifieke geval kunt ombouwen.

Als u naast het afschaffen van de gasaansluiting van plan bent een muur te slopen of te verplaatsen, de gootsteen te verplaatsen of zelfs alleen de deur naar de keuken te verwijderen, neem dan al deze wijzigingen direct in het ontwerp op, anders moet u later de hele procedure opnieuw doorlopen.

Het ontwerp van het appartement wordt opgesteld op een bepaalde schaal met vermelding van letterlijk elk detail, van de dikte van de muren en de aanwezigheid van deuren tot het punt waar het gasfornuis wordt geplaatst.

Voor elk standaard flatgebouw bestaan er standaard herinrichtingsontwerpen, ontwikkeld door ingenieurs tijdens de bouw ervan. Als de standaardopties u niet bevallen, is de ontwikkeling en goedkeuring van een individueel ontwerp nodig.

Met bepaalde tekenvaardigheden en kleine wijzigingen kunt u zelf een schets maken, maar er is een kans dat deze niet wordt geaccepteerd vanwege een verkeerde schaal of subtiliteiten in de opmaak. Daarom kunt u het ontwerp beter bestellen bij een gespecialiseerde organisatie, een ingenieursbureau dat is opgenomen in de SRO (zelfregulerende organisatie).

Voordat het ontwerp wordt ontwikkeld, is een inspectie van het appartement en de technische staat ervan vereist, en het voltooide document moet worden goedgekeurd door Rospotrebnadzor.

Stap 2 – vergunning voor herindeling

Voordat u de gasmonteurs belt en de buis laat afdichten, moet u dit afstemmen met de beheerorganisatie, de ZHEK (woningexploitatiekantoor) of een ander lokaal zelfbestuursorgaan waar uw huis aan is toegewezen. De lijst met wijzigingen waarvoor goedkeuring nodig is, evenals de procedure voor het regelen van verbouwing of herinrichting, zijn vastgelegd in hoofdstuk 4 van het Woningwetboek van de Russische Federatie, uitgevaardigd op 29 december 2004.

Een aanvraag voor verbouwing kan worden ingediend bij de lokale overheid, bij de multifunctionele centra "Odno Okno" (Eén Loket) of op de website van de overheidsdiensten. In elk geval is dit gratis, u hoeft alleen te betalen voor de diensten van het bedrijf dat het ontwerp heeft ontwikkeld.

Het afschaffen van gas en het vervangen van het fornuis door een elektrische staat op de lijst van verbouwingen, en daarom moet de volledige procedure worden doorlopen.

Voor het regelen van de herinrichting moeten de volgende documenten worden ingediend:

1. Vul de aanvraag voor verbouwing/herinrichting in – het formulier wordt ter plaatse verstrekt.
2. Technisch paspoort van het appartement, dat u bij het BTI (Bureau voor Technische Inventarisatie) hebt opgehaald.
3. Het voltooide en met Rospotrebnadzor goedgekeurde ontwerp.
4. Uw paspoort.
5. Een document dat bevestigt dat het appartement van u is.
6. Als u niet de enige eigenaar van de woning bent, is schriftelijke toestemming van alle mede-eigenaren vereist.
7. Als uw huis een monument van architectuur, geschiedenis of cultuur is, is toestemming van de instantie voor de bescherming daarvan vereist.

Wordt nu actief ontwikkeld: het Uniform Rijksregister voor Onroerend Goed – een elektronische database met alle gegevens over de gehele woningvoorraad van het land. Als u recentelijk een woning heeft aangeschaft en zeker weet dat u in dit systeem geregistreerd bent, hoeft u alleen een aanvraag in te dienen en uw paspoort te tonen. Alle overige documenten zijn optioneel; ontbrekende stukken worden door de commissie zelf opgevraagd.

Binnen maximaal 1,5 maand moet de commissie een beslissing nemen over uw kwestie, en vervolgens binnen drie werkdagen het besluit over de toestemming of weigering van de herinrichting naar u verzenden of aan u overhandigen.

Stap 3 – demontage van gasleidingen

Pas nadat het project is goedgekeurd, kan men beginnen met het praktische gedeelte: het verwijderen van het fornuis en overtollige leidingen. In deze fase moet men gebruikmaken van de diensten van medewerkers van het gasbedrijf.

Immers, elke eigenmachtige ingreep in het gasvoorzieningssysteem, zelfs na goedkeuring van het project, is illegaal en wordt beboet.

Zelfs de slang van het fornuis losdraaien bij een afgesloten kraan mag alleen een gecertificeerde gasmonteur doen, want dit zijn gevaarlijke werkzaamheden. Elke fout kan niet alleen uw appartement maar ook het hele huis in gevaar brengen.

Alleen gecertificeerde professionals met speciale toestemming hebben het recht om het gasfornuis af te sluiten en de leiding dicht te lassen of er een afsluitdop op te plaatsen.

Om het gas te laten afsluiten, dient u contact op te nemen met het gasbedrijf met een aanvraag en het goedgekeurde herinrichtingsproject, evenals uw paspoort en kopieën van eigendomsdocumenten. De aanvraag wordt ondertekend door de hoofdingenieur en waarschijnlijk wordt u op een wachtlijst geplaatst, omdat er veel abonnees zijn en gasmonteurs vaak schaars zijn – soms moet u meer dan een maand wachten.

Op de afgesproken dag komen de monteurs bij u langs en sluiten het gas af zoals beschreven in het project. Vergeet niet dat alles binnen een jaar na de uitgifte van het project moet zijn afgerond.

Als er door uw keuken een stijgleiding loopt, zullen die waarschijnlijk laten zitten, ze snijden alleen de aftakking af en plaatsen op het stompje een afsluitdop. Ze kunnen ook de meter behouden en de afsluitdop na de meter plaatsen – dan is het eenvoudiger om de gasvoorziening te herstellen, mocht dat nodig zijn. In ieder geval moet het overgebleven gedeelte van de leiding jaarlijks door een gecertificeerde gasmonteur op lekkages worden gecontroleerd.

Soms hebben keukens van naburige appartementen in een flatgebouw een gemeenschappelijke muur en wordt er één gemeenschappelijke stijgleiding aangelegd, waarvan een aftakking via de tussenmuur naar de buren loopt. Als dit bij u het geval is, is er een kans om volledig van het gas af te komen: in overleg met de buren wordt uw aftakking afgesneden en direct bij de stijgleiding dichtgelast, nog op hun terrein.

Het lassen kan het behang, meubilair in de buurt of spanplafonds beschadigen – zorg voor de bescherming ervan met een metalen plaat of op zijn minst een stuk oud linoleum.

Na afloop van de werkzaamheden, als er een afsluitdop op de schroefdraad van de kraan wordt geplaatst, wordt deze verzegeld en ontvangt u een afsluitingscertificaat. Bij het certificaat moeten kopieën van de vergunning en de toelatingen voor werkzaamheden aan de gasleiding worden gevoegd. Meer details over hoe u een gasleiding in uw appartement kunt afsluiten, kunt u lezen in dit artikel.

Stap 4 – goedkeuring van de voltooide herindeling

Nadat alle werkzaamheden zijn uitgevoerd, moet u de documentatie voltooien: u moet een aantal instanties op de hoogte stellen van de verbouwing en de wijzigingen in het technisch paspoort van de woning laten doorvoeren.

Allereerst moet er een specialist van de acceptatiecommissie van de lokale overheid waar u het project heeft goedgekeurd, bij u langskomen. Hij controleert of de uitgevoerde wijzigingen overeenkomen met de geplande wijzigingen en stelt, indien alles correct is, een akte op. Deze wordt naar het orgaan voor registratie van eigendomsrechten gestuurd.

Bovendien moet u nogmaals naar het gasbedrijf gaan met het voltooiingscertificaat en het contract voor de dienstverlening opzeggen, zodat u geen facturen meer voor gas ontvangt. Het komt voor dat er zelfs na de afsluiting nog facturen worden gestuurd – dien in dat geval een schriftelijke klacht in bij het gasbedrijf. Als dat niet helpt, of als de klacht niet wordt behandeld of wordt afgewezen, ga dan naar de rechter.

Ook na het uitvoeren van alle wijzigingen moeten deze worden vastgelegd in het technisch paspoort of het plattegrond van de woning bij het BTI. Hiertoe wordt eveneens een specialist bij u thuis geroepen die de huidige staat van de woning beoordeelt: of er een fornuis, gasleidingen zijn, of er andere wijzigingen zijn aangebracht. Op basis van zijn metingen en inspectie wordt een acceptatieakte afgegeven.

Na de verbouwing of herindeling van de woning komt het technisch paspoort niet meer overeen met de werkelijkheid – u moet het opnieuw laten opstellen door opnieuw contact op te nemen met het BTI.

Een nieuw technisch paspoort van de woning, zonder vermelding van een gasfornuis in de keuken, kunt u verkrijgen bij het BTI door bij de aanvraag de acceptatieakte, het oude technisch paspoort, de toestemming voor de verbouwing en de paspoorten van alle mede-eigenaren van de woning te voegen.

Van al deze stappen moet u betalen voor de goedkeuring van het project en voor de afgifte van het nieuwe technisch paspoort van de woning, alsook voor het werk van de gasmonteurs voor het demonteren van leidingen en voor de ontwikkeling van het project door een gespecialiseerd bureau. Het indienen van alle aanvragen bij welke instantie dan ook is gratis; u kunt deze indienen via multifunctionele centra of online.

Het regelen van een elektrisch fornuis

Wanneer u van het gasfornuis afziet, zult u deze waarschijnlijk vervangen door een elektrische, want u moet immers op iets koken. De eenvoudigste optie is om een kleine 1 tot 2 pits glaskeramische tafelkookplaat aan te schaffen, en nog beter: een inductiekookplaat.

Ze hebben een relatief klein vermogen, 2 – 5 kW, en kunnen worden aangesloten op een standaard eenfasig stopcontact. Net als bij een boiler of wasmachine wordt aanbevolen voor het elektrisch fornuis een aparte kabel van de meter te trekken, een automatische zekering te installeren en het stopcontact te aarden. Maar deze fornuizen verhogen de totale belasting van de bedrading niet sterk en u kunt ze zelf installeren, zonder vergunning en zonder registratie bij het regionaal elektriciteitsbedrijf.

Wanneer u een nieuwe draad aanlegt, houd dan rekening met het vermogen van de apparatuur: een koperen kern met een doorsnede van 2,5 is ontworpen voor maximaal 6 kW en een 16-ampère stopcontact voor 3,5 kW.

Als u een groot gezin hebt of gewoon graag kookt, en 1 – 2 pitten niet voldoende zijn, moet u een derde automaat in de meterkast installeren en een nieuwe dikke kabel daarvan trekken voor de installatie van een speciaal stopcontact voor het elektrisch fornuis.

Gemiddeld verbruikt een vrijstaand elektrisch fornuis met oven minimaal 4-8 kW per uur als alle kookplaten en oven aan staan, en modellen met metalen kookplaten zijn nog krachtiger. Dit is een zware belasting voor de bedrading, die de gemiddelde normale belasting van de hele woning overstijgt – zelfs met tegelijkertijd werkende koelkast, boiler, magnetron, televisie, computer en andere apparaten.

Om u en uw buren te beschermen, controleren elektriciens de aanwezigheid van extra stroomdraden die op het verdeelbord zijn aangesloten en kunnen ze overtollige, eigenhandig gelegde draden verwijderen.

Om dit te voorkomen, moet u een krachtig elektrisch fornuis alleen aansluiten met toestemming van de energieleverancier en de installatie officieel laten registreren. Naast legaliteit en veiligheid biedt deze weg een kans op 30% korting op de elektriciteitstarieven. Waarom alleen een kans en hoe u de korting kunt krijgen, vertellen we u later.

Het overschrijden van het vermogen waarvoor de bedrading is ontworpen, leidt tot regelmatige uitschakeling van de zekering of tot oververhitting van de draden met smelting en brandgevaar.

Laten we eerst bekijken hoe u de overstap naar een elektrisch fornuis officieel kunt regelen:

1. Informeer of een dergelijke aansluiting voor uw woning mogelijk is. Hiervoor moet op een bewonersvergadering ten minste 67% stemmen vóór het verhogen van het elektriciteitsverbruik, waardoor de belasting van de gemeenschappelijke bedrading toeneemt.
2. Nadat u de goedkeuring van de buren heeft gekregen, wendt u zich tot de beheermaatschappij of de woningbouwvereniging met een verzoek om het toegewezen vermogen voor uw woning te verhogen. Daar ontvangt u technische specificaties met vermelding van welk vermogen de huidige gemeenschappelijke en de bedrading van de woning aankan.
3. Met deze gegevens wendt u zich tot de gemeentelijke elektriciteitsnetten met een overeenkomstige aanvraag, of uw beheermaatschappij dient deze rechtstreeks in. Als aansluiting mogelijk is, stellen zij een project en vergunning op. Tot dit moment raden wij u ten zeerste af om zelfs maar te beginnen met de procedure voor het loskoppelen van het gas.
4. Gelijktijdig met het demonteren van de gasleiding zullen de elektriciens een nieuwe kabel leggen, een driefasig stopcontact installeren of een elektrische kookplaat aansluiten, en een verklaring van technische aansluiting afgeven.
5. U stemt de installatie af met Rostechndzor, keurt het project goed en vervangt het technisch paspoort volgens dezelfde procedure als hierboven beschreven.
6. U wendt zich tot de elektriciteitsleverancier voor het opnieuw afsluiten van het contract en het verkrijgen van een nieuw tarief, zoals voor een gebruiker van een elektrische kookplaat – dat is 30% lager.

Zonder een dergelijke formaliteit kunt u geen aanspraak maken op een tariefverlaging.

In het paspoort van de kookplaat staat vermeld op welke bedrading of stopcontact deze moet worden aangesloten. Algemene regel: het is niet aan te raden de originele stekker te vervangen.

Pas na deze procedure kunt u zonder gevaar de volwaardige elektrische kookplaat op vol vermogen gebruiken, en hoeft u daarbij niet alle andere elektrische apparatuur in de woning uit te schakelen.

Problemen bij de overstap van een gasfornuis naar een elektrische kookplaat doen zich meestal voor in een van de twee fasen: de capaciteit van de gemeenschappelijke huisbedrading is ontoereikend, waardoor de beheermaatschappij weigert de elektrische kookplaat aan te sluiten, of na installatie ervan weigert de energieleverancier het tarief te wijzigen. Beide problemen zijn objectief en de weigeringen zijn gegrond, maar het is niet altijd de moeite waard om de handdoek in de ring te gooien wanneer u met een van beide wordt geconfronteerd.

De wijziging van het tarief is voorzien in de grondbeginselen van prijsvorming op het gebied van gereguleerde prijzen (tarieven) in de elektriciteitssector, Besluit van de Russische Federatie nr. 1178 van 29.12.2011. In punt 71 zijn verlagingscoëfficiënten van 0,7 tot 1 voorzien voor stedelingen die elektrische fornuizen gebruiken.

In het regeringsbesluit wordt gesproken over een verlaging van de elektriciteitstarieven voor woningen die zijn uitgerust met elektrische kookplaten. Het besluit over de toepassing van deze coëfficiënten wordt genomen door het lokale uitvoerende orgaan.

Echter, er bestaat een Regeling voor het vaststellen en toepassen van de sociale norm voor het verbruik van elektrische energie (vermogen), Besluit van de Russische Federatie nr. 614 van 22.07.2013, waarin specifiek staat dat 'als de mate van voorziening van een appartementencomplex of woonhuis voorziet in het leveren van de nutsvoorziening gas', dan is de installatie van een elektrisch fornuis geen grond voor verlaging van het tarief.

Op basis hiervan weigeren elektriciteitsleveranciers het vaakst en het meest overtuigend een tariefwijziging.

Maar zelfs dit punt kan op twee manieren worden geïnterpreteerd, want na het opzeggen van gas in uw woning is de gasleiding dichtgelast of zelfs verwijderd, dus voor u is gaslevering niet voorzien, en dit punt betreft alleen degenen die een elektrische kookplaat installeren in aanvulling op een gasfornuis. Het is in een dergelijk geval mogelijk om via de rechter een tariefwijziging te verkrijgen; er zijn succesvolle voorbeelden, maar deze zijn zeldzaam.

Als u de vaste beslissing hebt genomen om over te stappen van een gasfornuis naar een elektrische kookplaat, zult u zeker een manier vinden om dit te realiseren die speciaal bij u past.

Een tekort aan vermogen is een vrij veelvoorkomend probleem, vooral in oudere huizen. Het verkrijgen van een upgrade van de bedrading in de hal met verhoogd vermogen van oblenergo kan samen met de beheermaatschappij worden gedaan, en als zij niet bereid zijn tot samenwerking, via de rechtbank. Dit zal echter enorme hoeveelheden tijd, energie en geld aan advocaten kosten.

Er zijn wel voorbeelden van succes van bewoners in deze strijd, maar ze zijn zeldzaam, want de renovatie van de bedrading in het huis wordt uitgevoerd op kosten van de gemeentelijke begroting, gratis voor de bewoners, en dat is ongeveer € 15.000. Haast u dus niet om van het gas af te stappen tot u er zeker van bent dat u een elektrisch fornuis kunt aansluiten.

Als u met dergelijke problemen te maken heeft en niet bereid bent om te vechten, bedenk dan dat het misschien eenvoudiger is om een elektrisch fornuis te installeren zonder het gas op te geven? Er bestaan gecombineerde kookplaten met verschillende soorten branders. Of verwijder het gas en gebruik een laagvermogen elektrisch fornuis met 1-2 kookplaten, zonder het tegelijk met de boiler, strijkijzer of oven in te schakelen.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Wij hebben de redenen en de procedure voor het afsluiten van gas in een individuele woning uitgelegd, evenals de overstap naar een elektrisch fornuis. Om het proces en het resultaat visueel te beoordelen, bieden wij u een video aan.

Het doorsnijden van de gasleiding in de keuken gebeurt als volgt:

Uit al het bovenstaande kan worden geconcludeerd dat het afzien van gasvoorziening een eenvoudige maar tijdrovende en drukke zaak is. U zult heel wat instanties moeten bezoeken en een hele reeks documenten moeten opstellen om alles legaal te doen. Maar tegenwoordig worden dingen aanzienlijk vereenvoudigd door multifunctionele centra die documenten aanvaarden voor verschillende diensten, alsook de mogelijkheid om veel aanvragen online in te dienen.

En heeft u afstand gedaan van gas in uw woning? Hoe verliep de procedure in uw geval, hoeveel tijd en geld heeft u eraan besteed? Heeft u wellicht iets om onze informatie aan te vullen of te verduidelijken – laat uw reacties achter en stel uw vragen in de discussie hieronder.