Hoe wordt de vervanging van waterleidingstijgers in een appartement uitgevoerd: stapsgewijze handleiding

In woningen van oude bouw is het uitvallen van het watersysteem een veelvoorkomend verschijnsel. Het installeren van een moderne leiding in het appartement of het aanschaffen van nieuwe sanitaire voorzieningen lost het probleem niet op.

Alleen een volledige vervanging van de watertoevoerstijgbuizen in het appartement helpt. Als u al met een dergelijk probleem te maken heeft gehad en niet weet waar u moet beginnen, helpen wij u het te begrijpen. In het artikel wordt besproken welke eisen in acht moeten worden genomen bij het vervangen van stijgbuizen, welke stappen de installatie en aansluiting van het systeem omvat en welke materialen hiervoor nodig zijn.

Vervanging van de stijgbuis: juridisch aspect

Een waterleidingstijgbuis is een verticaal deel van de leiding, voorzien van een afsluitkraan aan de basis. Het is gemeenschappelijk eigendom van het gebouw.

En daarom moet de vervanging ervan worden uitgevoerd door de beheersorganisatie (ZhEU of ZhEK) zonder extra kosten voor de huurder of eigenaar.

De eigenaar van de woning hoeft alleen maar een verzoek te schrijven aan de beheerder van de VvE, daarin het probleem vermeldend dat moet worden opgelost. De uitzondering is alleen het geval wanneer het gebouw geen eigendom is van de woningbeheerder. In die situatie wordt de reparatie van de gemeenschappelijke eigendommen betaald door de bewoners.

Tot de gemeenschappelijke eigendommen behoort ook alles wat zich bevindt op het gedeelte van de stijgleiding tot de eerste afsluitkraan. Indien er geen afsluitvoorziening is voorzien tot aan de mengkraan, dan behoort ook dit gedeelte inclusief tot de gemeenschappelijke eigendommen.

Stijgleidingen worden uitgerust met kranen waarmee de watertoevoer wordt verhoogd of volledig wordt afgesloten; ze worden vervangen samen met de vervanging van de leidingen.

Indien de eigenaar van de woning van plan is een grote renovatie uit te voeren en daarbij verborgen leidingwerk aan te leggen, of hij heeft besloten om in verband met een herindeling de stijgleiding naar een nieuwe locatie te verplaatsen – dan worden alle werkzaamheden voor zijn rekening uitgevoerd.

Elke herindeling die verband houdt met het gebruik van gemeenschappelijke eigendommen, waaronder de stijgleidingen in de woningen, moet worden afgestemd met de beherende organisaties. Pas nadat hij de schriftelijke toestemming in handen heeft, kan hij monteurs van de beherende organisatie of een particulier bedrijf uitnodigen om de werkzaamheden uit te voeren.

Voor eigen geld moet de huurder of eigenaar van de woning alleen datgene repareren en vervangen wat zich na de afsluitkraan bevindt.

Redenen voor het installeren van een nieuwe stijgbuis

De noodzaak om de verticale leiding te vervangen doet zich voor in twee gevallen: na het verstrijken van de levensduur van de metalen constructie en bij het uitvoeren van een volledige renovatie van de badkamer.

Afhankelijk van de omstandigheden wordt de vervanging uitgevoerd in een van de twee modi:

• gepland – bij slijtage van de waterleidingen;
• noodreparatie – bij het optreden van een storing en het ontstaan van een lek.

In oudere gebouwen zijn de oorspronkelijke woningstijgleidingen gemaakt van gegalvaniseerde of gietijzeren buizen. Metalen constructies zijn onderhevig aan corrosie en vereisen daarom vervanging.

Corrosie is de grootste vijand van gietijzeren en stalen leidingen; het tast sneller de stijgleidingen met warm water aan dan die met koud water.

Het is gebleken dat leidingen het meest slijten in de verdiepingsvloeren. Daarom moet de aansluiting van een nieuwe buis op een oude buiten de vloer plaatsvinden: in de badkamer van de buren die een verdieping lager of hoger wonen.

Voor metalen buizen bedraagt de levensduur ongeveer een kwart eeuw. In werkelijkheid gaan ze veel langer mee. Maar na veertig jaar dienst komen ze in een staat van verval.

Het gebruik van metalen leidingen na de garantieperiode wordt afgeraden omdat ze op het meest onverwachte moment kunnen barsten

Zelfs als de leidingen na de gebruiksperiode intact lijken, wordt aanbevolen ze toch te vervangen. Dit komt doordat een versleten leiding op elk moment kan barsten, wat tot grote materiële schade kan leiden voor zowel de eigenaren van het appartement als de buren die last hebben van overstromingen.

In een geplande situatie wordt aanbevolen om leidingen ook te vervangen tijdens een grote renovatie. Bij het inrichten van moderne interieurs wordt de leiding meestal in de muur verborgen, waardoor het bij een noodsituatie lastig te bereiken is.

Als u droomt van het installeren van een nieuwe jacuzzi of het aanschaffen van extra apparatuur voor de badkamer, dan is het verplaatsen van de verticale leiding onvermijdelijk

Gietijzeren leidingen worden doorgaans vervangen door polypropyleen alternatieven. En deze keuze wordt volledig gerechtvaardigd door een reeks onmiskenbare voordelen van het polymeer.

Hiertoe behoren:

• bestendigheid tegen corrosie en agressieve invloeden;
• gladheid van de binnenwanden, die ophoping van kalkaanslag op het binnenoppervlak van de leiding voorkomt;
• hoge sterkte;
• milieuveiligheid.

Voor het aanleggen van een koudwaterleiding zijn gewone metaal-kunststof en polypropyleen leidingen van de juiste diameter geschikt, en voor warmwatertoevoer leidingen bestemd voor verwarmingssystemen. Deze onderscheiden zich door een hogere sterkte en grotere weerstand tegen vervorming.

Fabrikanten van polypropyleen leidingen beweren dat de levensduur van de producten ongeveer 50 jaar bedraagt, en die voor koudwatervoorziening rond de 100 jaar.

Het binnenoppervlak van polypropyleen leidingen dat in contact komt met drinkwater, voldoet aan alle hygiënische normen, en de binnendiameter van de producten verandert niet tijdens gebruik.

In vergelijking met metalen constructies kost de installatie van polypropyleen leidingen veel minder tijd. Door gebruik te maken van lastechnologie kan met minimale inspanning een sterke en betrouwbare verbinding worden verkregen.

Technologie voor het vervangen van de watertoevoerstijgbuis

Waterstijgleidingen worden in badkamers geplaatst, op korte afstand van de muur. De stijgleiding wordt verplicht voorzien van een afsluitkraan waarmee de watertoevoer naar het appartement kan worden afgesloten.

Idealiter moet u de hele overspanning vervangen. Maar in de praktijk lukt dat niet altijd. In het uiterste geval dient u het gedeelte van de vloer tot het plafond te vervangen. Het is niet toegestaan om alleen het korte, verroeste stuk pijp te vernieuwen.

Op één stijgleiding is een hele groep waterafnameapparaten aangesloten, waaronder een wastafel met bad of douchecabine, toilet en bidet.

Als de vervanging van de stijgleiding plaatsvindt in een appartementengebouw, dient u de buren van tevoren te waarschuwen over het tijdstip van de reparatiewerkzaamheden. Met de buren die in de appartementen direct boven en onder u wonen, moet u afspraken maken over de mogelijkheid om werkzaamheden op hun terrein uit te voeren. De nieuwe leidingen zullen immers door de vloeren heen gaan.

Als er geen toestemming kan worden verkregen, moeten de pijpverbindingen binnen uw badkamer worden uitgevoerd: boven de vloer en onder het plafond. Hierbij dient u in ieder geval toegang te garanderen tot de plaatsen waar de pijpen worden aangesloten, zodat u bij een lekkage deze snel kunt verhelpen.

Fase #1 – materiaalkeuze

Nadat u alle zaken met de buren en de beheerorganisatie heeft geregeld, kunt u beginnen met het opstellen van een schema. Het opstellen ervan maakt het mogelijk om de leidingaanleg van de badkamer te bepalen en de hoeveelheid benodigd materiaal te berekenen.

Voor het uitvoeren van de werkzaamheden moet u het volgende voorbereiden:

• polypropyleen leidingen D110mm;
• fittingen van de juiste diameter;
• metalen beugels;
• siliconenkit.

Voor het monteren van een verticale leiding moeten buizen worden gekozen met een diameter die gelijk is aan de doorsnede van de gedemonteerde elementen.

Voor het verbinden van de te vervangen delen van de stijgleiding met de aangrenzende, worden koppelingen en compensatoren D110mm gebruikt. Om een plastic buis met een stalen buis te verbinden worden overgangsmoffen gebruikt.

Tegelijkertijd wordt de afwerking van de stijgleiding overwogen: de noodzaak van geluids- en warmte-isolatie, de constructie en het ontwerp van de kast.

Van gereedschap heeft u nodig:

• haakse slijper;
• 3-4 doorslijpschijven D125mm;
• schroefdraadsnijgereedschap;
• verstelbare moersleutel en gassleutel;
• een waterpas;
• een eenvoudig potlood;
• set schroevendraaiers;
• een beitel;
• hamer;
• rolmaat;
• koevoet (om als hefboom te gebruiken).

Vooraf moeten beschermingsmiddelen worden voorbereid: hoofdbedekking, ademhalingsmasker, veiligheidsbril en hittebestendige handschoenen.

Voor het geval van verschuiving of uitlijning van de verticale leiding worden extra een paar plastic bochten van 45° met een diameter van 100mm aangeschaft.

Voor het lassen van polypropyleen buizen moet u een lasapparaat aanschaffen of huren dat is uitgerust met teflon mondstukken van verschillende afmetingen.

De werkzaamheden voor de vervanging van de stijgleiding worden door de nutsbedrijven op werkdagen gepland in het tijdsinterval van 10 tot 15 uur, wanneer veel bewoners aan het werk zijn. Dit minimaliseert de tijdelijke overlast met betrekking tot de beperking van het gebruik van het systeem.

Het afsluiten van de bestaande leiding wordt uitgevoerd met inschakeling van specialisten, maar zeker niet zelfstandig. Voor de reparatiewerkzaamheden is gemiddeld 30 tot 60 minuten nodig. Maar om geen belangrijke details te missen, moet u niet te haastig te werk gaan.

Het vereenvoudigen van het demonteren van gietijzeren buizen wordt geholpen door het gebruik van een buizensnijder – een gereedschap dat is uitgerust met snijrollen of rollen die helpen een rechte snede te verkrijgen met gladde randen op de plaatsen van doorsnijding.

Fase #2 – demontage van oude leidingen

Het demonteren van een verticaal leidingwerk, uitgevoerd met stalen buizen voor water en gas, behoort tot de sanitaire werkzaamheden van verhoogde complexiteit. Voor de uitvoering ervan is het noodzakelijk voldoende ervaring te hebben met elektrisch gereedschap en strikte naleving van de veiligheidsvoorschriften.

Het is belangrijk te begrijpen dat de kwaliteit van de installatie van het nieuwe leidingwerk grotendeels afhangt van hoe correct de oude is gedemonteerd

Als eerste wordt het systeem afgesloten en wordt het water eruit gelaten. Dit werk moet worden uitgevoerd door een vertegenwoordiger van de nutsdienst. Het is niet verstandig de regel te overtreden – anders krijgt u een administratieve sanctie.

Met behulp van een slijpmachine of uitgerust met een buizensnijder worden oude buizen uitgesneden. Daarvoor worden op een afstand van 10-15 cm twee horizontale sneden gemaakt, die samenkomen naar de rand van de buis die tegen de muur is geplaatst. Om te voorkomen dat het bovenste deel van de buis verzakt, kunt u de sneden beter eerst niet volledig maken.

Om de uitgesneden ring te scheiden en te verwijderen, kunnen aan de zijkanten van de horizontale sneden wiggen worden ingeslagen, of kunnen er verticale sneden worden gemaakt

Het bovenste stuk buis wordt afgesneden op een berekende hoogte, gelijk aan de lengte van het vormstuk dat tijdens de installatie wordt opgeperst. De taak van de vakman is om het vlak van de snede loodrecht te maken ten opzichte van de as van de buis zelf.

Om deze taak te vereenvoudigen, wordt een strook schilderstape als richtlijn gebruikt. Deze wordt rondom geplakt zodat het uiteinde precies op het begin aansluit.

Om het onderste deel van de stijger te verwijderen, wordt de buis voorzichtig losgewrikt, waarbij men probeert de mof niet te beschadigen. Het mortel bij de verbinding wordt rondom uitgebeiteld. De afgesneden stukken buis worden verwijderd met behulp van een wig of een breekijzer.

Vroeger werden verbindingen van gietijzeren buizen op een van de twee manieren uitgevoerd:

• door het dichthakken van naden met cementzandmortel;
• door het vullen van de verbinding met zwavel.

Om de uitgeharde cementmortel te verwijderen, wordt de bovenste laag van de naad met een schroevendraaier opengeprikt. De eenvoudigste manier om zwavel weg te branden, is door de leidingelementen te verhitten met een soldeerlamp. Om de trek in de stijger te regelen, wordt een metalen of asbestcementen plaat over de buis gelegd. Na het verhitten van de constructie zal het demonteren van de verbindingen geen probleem zijn.

De doorgesneden elementen worden voorzichtig met een schroevendraaier uit de vloerplaten getrokken; vastzittende stukken worden met een hamer uitgeslagen. Op het gereinigde gedeelte worden plaatsen gemarkeerd voor het plaatsen van clips die nodig zijn om buizen in de muur op de aftakpunten te bevestigen.

Fase #3 – installatie van de nieuwe leiding

Met een metaalzaag of polypropyleenscharen worden de nieuwe buizen op de gewenste lengte gesneden. Op de te verbinden delen worden markeringen aangebracht die aangeven tot welk punt de verbinding zal worden gemaakt.

Als de buren nog metalen stijgleidingen hebben, moet u de staat van de metalen constructie beoordelen en bepalen of er schroefdraad op het uiteinde kan worden getapt. Om het tappen te vergemakkelijken, wordt het uiteinde van de buis ingesmeerd met machineolie.

De afsnijding van de buis wordt over de gehele omtrek bijgewerkt en de conische afschuining wordt verwijderd met een haakse slijper voorzien van een slijpschijf.

Als de metalen buis niet betrouwbaar overkomt en er vermoedens zijn dat deze tijdens het tappen van het schroefdraad kan barsten, kunt u het eenvoudiger aanpakken door een kant-en-klare schroefdraad van 5-7 windingen aan te lassen of de verbinding te maken met een knelkoppeling.

Hierop kan vervolgens een overgangsnippel met schroefdraad worden aangesloten voor de montage van de kunststofleiding.

Metaal en kunststof worden met elkaar verbonden via een schroefdraadverbinding met behulp van een koppeling. Het aandraaien tijdens de montage moet met een lichte kracht gebeuren. Om dit te bereiken worden de verbindingsplaatsen afgedicht met linnenwikkeling en ingesmeerd met pakkingpasta. Voordat de adapter op de gietijzeren buis wordt geplaatst, moeten de verbindingsplaatsen worden behandeld met kit.

Het verbinden van kunststofonderdelen is veel eenvoudiger. De lasplaatsen worden gereinigd en behandeld met een alcoholoplossing.

Het lassen van polypropyleen elementen gebeurt met een lasstrijkijzer voorzien van een teflonopzetstuk; de verhittingstemperatuur moet ongeveer 250°C bedragen.

Gelijktijdig worden zowel het fitting als het uiteinde van de buis op het verwarmde apparaat geplaatst. Beide onderdelen worden over de volledige diepte van de opzetstukken geschoven. Nadat de elementen zijn opgewarmd, worden beide werkstukken voorzichtig van het opzetstuk verwijderd en met elkaar verbonden.

Kenmerken van de aansluiting op de verdeling

Op de plaats waar de verticale leiding wordt aangesloten op de leidingverdeler in de woning, wordt een T-stuk van 32/20/32 geïnstalleerd. Om de montage van het T-stuk te vergemakkelijken, wordt het uiteinde ingesmeerd met vloeibare zeep. De onderdelen worden vastgezet door middel van lassen.

Als u van plan bent een handdoekradiator in de badkamer te installeren, worden er nog twee extra T-stukken op de leiding gemonteerd.

Belangrijk: bij het installeren van T-stukken heeft een gelaste verbinding de voorkeur boven een koppelingsverbinding.

Na het installeren van de afsluitkraan wordt gecontroleerd op lekkage. Indien deze afwezig is, wordt de gemonteerde constructie aan de muur bevestigd.

U markeert vooraf met een waterpas de punten in de muur voor het boren van gaten voor het plaatsen van clips. De bevestigingselementen worden om de 100-150 cm geplaatst.

Vanaf het moment dat de laatste verbinding is gemaakt, mag het gemonteerde netwerkdeel pas na minimaal een uur met water worden gevuld. Om voldoende waterdichtheid en geluidsisolatie te garanderen, worden de plaatsen waar leidingen door vloeren gaan over de gehele dikte gebetonneerd. Deze en andere afwerkingswerkzaamheden worden pas uitgevoerd nadat de constructie is getest.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Procedure bij het vervangen van een stalen leiding door polypropyleen:

Hoe voert u het opnieuw lassen van de watertoevoerstijgleidingen uit?

Er is niets moeilijks aan het vervangen van de stijgleiding van de watertoevoer in uw appartement. Het belangrijkste is om toestemming te krijgen van de Zjek en toestemming van de buren voor het uitvoeren van de aansluiting. Als u de installatietechniek volgt en kwalitatief materiaal gebruikt, kunt u zelf een systeem bouwen dat jarenlang naar behoren zal functioneren.

Als u vragen heeft na het lezen van de informatie of ervaring heeft met het vervangen van watertoevoerstijgleidingen en deze wilt delen met onze lezers, laat dan uw opmerkingen achter in het onderstaande blok.